Лот 69859. Аббакумово. Семейная ипотека 6%. Качественный каркасный дом 144 кв. м с большой крытой террасой на участке 6 сот. — в 11 км от Москвы
Новый каркасный дом площадью 144 кв. м в деревне Аббакумово с большой террасой площадью 22,24 кв. м. Проект сочетает продуманную планировку, функциональность и рациональное использование пространства при компактных наружных размерах дома.
Проверенный застройщик, аккредитованный на Домклик. Завершение строительства и сдача дома "под ключ" запланированы на конец декабря 2026 года.
Стоимость в объявлении указана "под ключ" без мебели с покупкой за собственные средства.
Фото интерьера - пример варианта, согласно проекта.
Стоимость дома "под ключ" без мебели при строительстве с использованием семейной ипотеки — 18 241 000 руб.
КОНСТРУКТИВ
Двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Второй этаж — мансардный.
При строительстве используются пиломатериалы камерной сушки, проверенные мембраны и утеплитель премиального сегмента.
Полная спецификация конструктивных решений и материалов предоставляется по запросу.
Фундамент — железобетонные сваи.
Деревянный каркас из доски камерной сушки.
Пароизоляция, ветрозащита и утепление стен утеплителем толщиной 200 мм.
Потолочное перекрытие — строганая доска камерной сушки, пароизоляция и теплоизоляция толщиной 200 мм.
Кровля — металлочерепица.
Предусмотрены подшивка свесов кровли, водосточная система, снегозадержатели и сетка для защиты от грызунов.
ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ
Наружная отделка — имитация бруса с заводской покраской.
Внутренняя отделка комнат — имитация бруса с двухслойной покраской или гипсокартон.
Напольное покрытие — ламинат 33-го класса.
В санузлах и технических помещениях — влагостойкий гипсокартон.
Окна ПВХ Rehau Grazio с профилем 70 мм, наружной ламинацией и ПВХ-подоконниками.
Входная дверь — металлическая, с терморазрывом.
Межкомнатные двери — с покрытием МДФ, улучшенной комплектации, с фурнитурой.
Межэтажная лестница — из клеёного пиломатериала хвойных пород. Штукатурка и покраска лестницы — по согласованию с заказчиком.
Покрытие пола террасы — террасная доска.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Отопление: на первом этаже — тёплый пол, на втором — радиаторы Kermi или аналогичные.
Электрический котёл Thermex мощностью 9 - 12 кВт или аналогичный.
Электрический бойлер объёмом 100 л.
Электропроводка — скрытого монтажа, медный кабель NYM-LS в гофротрубе. Разводка выполняется согласно проекта. Подключение к электрическим сетям рассчитывается дополнительно с учётом протяжённости трассы.
Водопровод и канализация — скрытый монтаж, разводка в стенах по бруску согласно проекта.
УЧАСТОК
Участок 6 сот., категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС. Не огорожен. Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Участок правильной формы, подходит для строительства жилого дома.
Есть возможность приобрести соседний участок площадью 6 сот. по специальной цене.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество — по границе участка.
Магистральный газ — по границе участка.
Скважина и септик — устройство по запросу. Ориентировочная стоимость обустройства скважины с материалами и установки септика — 600 000 руб. Подключение коммуникаций к дому - оплачивается дополнительно в зависимости от длины трассы.
ИНФРАСТРУКТУРА
Удобное расположение позволяет сочетать загородную атмосферу с доступностью городской инфраструктуры. В радиусе 5 км находятся школы, детские сады, аптеки, магазины, рестораны и кинотеатр. Торговый центр "5 Планет" — всего в 2,6 км.
Окружение — спокойная жилая застройка, подходящая для постоянного проживания.
ТРАНСПОРТ
Автобусная остановка — в 700 м.
До метро "Физтех" — около 30 минут в пути, из них примерно 15 минут на автобусе.
До станции МЦД-1 "Лобня" — около 25 минут на транспорте.
До станции МЦД "Шереметьевская" — 3,3 км.
Удобный выезд на Дмитровское шоссе.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Участок:
1 собственник
Свободная продажа
Без обременений со стороны собственника
Подготовлены ГПЗУ и действующее уведомление о планируемом строительстве
Возможен быстрый выход на сделку
Дом:
Застройщик аккредитован на Домклик
Помощь в одобрении ипотеки, полная проверка объекта и юридическое сопровождение сделки.
Безопасность сделки обеспечивается соблюдением высоких стандартов Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО "АльфаСтрахование".
