Оперативный показ. Коттедж 327 м², 12 соток, ИЖС, г. Долгопрудный, 5 мин до МЦД Шереметьево, газ, 15 кВт
Адрес: г. Долгопрудный, мкр Шереметьевский, ул. Свердлова, дом 1 /34
Продаю собственный дом без посредников. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, дети не прописаны. Владение более 7 лет. Земля ИЖС в собственности. Это не СНТ, относится к городу Долгопрудный.
Дом
Двухэтажный кирпичный дом с ж/б перекрытиями площадью 327 м². В 2026 году сделан косметический ремонт и полностью заменена крыша. Современный дизайн. Вентиляция прочищена и работает надежно. Вся электрика французская.
Первый этаж: гостиная с эркером (56 м²), кухня (42 м²), санузел, техническое помещение, котельная.
Второй этаж: 6 спален, большая ванная с туалетом (тёплый пол).
Дом полностью готов к постоянному проживанию, состояние заезжай и живи.
Коммуникации
- Электричество: 15 кВт
- Газ проведён.
- Газовый котёл и накопитель на 200 литров.
На первом этаже тёплый пол по всему периметру с подключением по зонам, можно отключать неиспользуемые помещения. На втором этаже тёплый пол в санузле.
- Вода: собственный колодец 9 м: почищен, на дно засыпан свежий речной песок для фильтрации
- Канализация: новый септик (установлен 2 года назад).
- система фильтрации воды. Соль из системы отведена отдельно, не идёт в септик, это необходимо для его коректной работы.
Участок
12 соток, прямоугольный. Есть забор из профнастила на бетонном фундаменте с кирпичными столбами. На участке есть:
- Беседка и зона для шашлыков
- Дровник
- Розарий на 50 кустов роз
- Ягодные кусты: малина, смородина, крыжовник, жимолость, виноград
- Молодые плодовые деревья: яблони, груши, сливы + одна взрослая яблоня
- Небольшой сарай для хранения инвентаря
Локация и транспорт
- До станции Шереметьево (МЦД D1) 5 минут пешком
- До станции Лианозово 15 минут на электричке
- До МКАД 12 км
- Асфальт до самых ворот, подъезд чистят всегда
- Рядом с домом большая парковка у станции МЦД
Инфраструктура
- Аптека и магазины 3 минуты пешком
- Школа в посёлке 10 минут пешком, или 1 станция до крупной школы
- Поликлиника 3 станции
- Лес 15 минут пешком
- Клязьминское водохранилище 2 км: яхт-клуб и яхт-школа
- Рядом конная школа
Почему стоит рассмотреть
Транспорт: пешая доступность МЦД: быстрее, чем из многих московских районов.
Коммуникации: газ, 15 кВт, колодец с фильтрацией, новый септик, всё рабочее.
Состояние: свежий ремонт, новая крыша, электрика заменена, не требует срочных вложений
Облагороженный участок и готовый сад.
Чистая и быстрая сделка: один собственник, ИЖС, без обременений.
Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы, договоримся о показе и обсудим варианты сделки. Торг!
