Показы по предварительной договорённости. Услуги посредников не требуются (есть свой риелтор и юрист), агентам просьба звонить только при наличии реального покупателя.
Продаётся 1-комнатная квартира от собственника в ЖК Московские водники.
Юридически чистая квартира, свободная продажа, готовы к быстрому выходу на сделку.
ЖК расположен на берегу Клязьминского водохранилища. В 100 метрах от дома красивая набережная с большой прогулочной зоной и пляжем.
Этаж: 10 из 22, монолитный дом 2015 года постройки.
Общая площадь: 40,5 кв.м. (с учетом лоджии), Жилая площадь: 16,5 кв.м, Кухня: 9,6 кв.м, Высота потолков: 2,7 м
ПЛАНИРОВКА:
- Изолированная комната
- Удобный холл
- Отдельная, вместительная гардеробная
- Совмещённый санузел
- Кухня с выходом на застекленную лоджию, где оборудовано уютное место для отдыха
О КВАРТИРЕ:
- Окна выходят во двор с панорамным видом на весь ЖК (не окно-в-окно).
- Солнечная сторона (в квартире всегда светло).
- Большое количество помещений и модулей для хранения вещей, в том числе: оборудованная гардеробная, вертикальные ниши в коридоре и в ванной, а также ящик-диван на балконе, куда умещается полный комплект колес R15.
- Квартира в отличном состоянии, ремонт выполнен для себя из качественных материалов.
- Кухонный гарнитур со встроенной техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка) остается новому владельцу.
- Установлены качественная сантехника, на кухне система очистки воды обратный осмос, в комнате кондиционер.
- Входная дверь с надёжными замками и усиленной шумоизоляцией.
- Общий холл отделён от лифтовой площадки дополнительной дверью, на этаже приятные соседи.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ:
Дом с отличной тепло- и шумоизоляцией (соседей абсолютно не слышно), собственная котельная, в подъезде три лифта (включая грузовой).
Во дворе школа и детский сад, рядом с домом большая открытая парковка.
Дом находится в тихом живописном месте — благоустроенный район у воды со своей набережной, пляжной зоной, велодорожками и волейбольной площадкой.
Развитая инфраструктура ЖК: детские сады, две гос.школы, развивающие центры, клиники, фитнес-центр с бассейном, кафе и рестораны, яхт-клубы и многое другое. Много современных детских и спортивных площадок, оборудованы зоны для выгула собак.
В шаговой доступности крупные магазины: Ашан, Лента, Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл и другие, а также все виды ПВЗ: WB, Яндекс, Озон, СДЭК, Цайняо (Алиэкспресс):
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 20 минут пешком до станции МЦД-1 Водники, далее 10 минут до м. Лианозово (салатовая ветка)
- Регулярные автобусы до м. Физтех (10 мин.), Лианозово, Ховрино, Алтуфьево, остановка возле дома.
- Удобный выезд на Дмитровское шоссе и МКАД, до Москвы 7 км.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник более 10 лет (покупка у застройщика по ДДУ). Свободная продажа, без обременений, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре. Перепланировок нет. Подходит под ипотеку.
