160 000 ₽/м²
Квартира под ремонт. Хорошая локация, пешая доступность до станции МЦД "Водники". Идеальные документы. Один взрослый собственник с 2006 года.
🔷 Средняя цена продажи: | 6,6 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 144,8 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 4,8 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 8,3 млн руб. |
160 000 ₽/м²
Квартира под ремонт. Хорошая локация, пешая доступность до станции МЦД "Водники". Идеальные документы. Один взрослый собственник с 2006 года.
129 688 ₽/м²
Лот 46397219. ВНИМАНИЮ всем ЦЕНИТЕЛЯМ комфортной ЗАГОРОДНОЙ жизни в окружении ЗЕЛЕНИ и ВОДОЁМОВ!!! К продаже предлагается УЮТНАЯ и СОЛНЕЧНАЯ 2-квартира ИНДИВИДУАЛЬНОЙ планировки. ИЗЮМИНКОЙ проекта является ЛОДЖИЯ-ВЕРАНДА, которая располагает к умиротворению и гармонии, где так и хочется выпить чашечку кофе сидя в кресле-качалке, закутавшись в плюшевый плед или насладиться тишиной тёплым деньком. ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (20,1 и 17,7), высокие потолки 3м, ПРОСТОРНАЯ ванна, раздельный санузел. В непосредственной БЛИЗОСТИ от дома расположены: Котовский залив, Хлебниковский затон, река Клязьма, ПАРК "Островок". СВОБОДНАЯ продажа, 1 взрослый собственник, ПОЛНАЯ стоимость в ДКП. Готовы будем рассмотреть вариант ОБМЕНА на 1-комнатную квартиру. Агент Томина Вера Анатольевна, НДВ-Супермаркет недвижимости
192 825 ₽/м²
Продается видовая 2-евро квартира 44,6м² (без учета лоджии) в центре Долгопрудного с кухней-гостиной 21,5м², спальней 11,5м² и лоджией 3м². Вниманию Покупателей: за квартиру внесен задаток. Представьте себе: вы просыпаетесь в своей просторной, залитой солнечным светом квартире в самом сердце Долгопрудного. Открываете глаза и любуетесь захватывающей панорамой ваш любимый город и Москва как на ладони! Преимущества, которые вы получите, став владельцем этой квартиры: • Центр Долгопрудного: Все, что вам нужно, магазины, рестораны, парки, транспорт в шаговой доступности. Забудьте о долгих поездках! • Высокий этаж (предпоследний, самый лучший): Наслаждайтесь уединением. Только вы и потрясающий вид! • Панорамные виды на Долгопрудный и Москву: Каждое утро и вечер новая картина на небе. • Простор и свет: Большая кухня-гостиная идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями. Светлые комнаты, наполненные солнцем, благодаря окнам, выходящим на юго-запад. • Удобная планировка: Отдельная спальня для тишины и отдыха, большая прихожая для хранения вещей, где можно организовать гардеробную. • Лоджия вашей мечты: Превратите ее в уютный кабинет с видом на город или в зону отдыха, где можно расслабиться с чашкой кофе и любимой книгой. • Косметический ремонт: Квартира готова к заселению прямо сейчас! Свежий ремонт, чистые стены просто добавьте мебель по своему вкусу. • Без мебели: Прекрасная возможность создать интерьер своей мечты. • Дружелюбные соседи: Окружите себя приятными и хорошими людьми. • Транспортная доступность: В пешей доступности находится главная станция МЦД "Долгопрудная" быстро и удобно добирайтесь до Москвы! • Рядом с наукой и знаниями: Всего в нескольких минутах ходьбы расположен легендарный МФТИ и Физтех-лицей им. П.Л. Капицы идеальное место для тех, кто стремится к развитию и успеху! • Гарантия юридической чистоты: 2 взрослых собственника, приобретена за наличные у застройщика в 2015 г., без обременения, никто не зарегистрирован, полная цена в договоре. Эта квартира отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, пространство, великолепные виды, удобное расположение и близость к ключевым объектам города! Помощь в одобрении ипотеки, бесплатная консультация всех специалистов, полное юридическое сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Возможно, это именно та квартира, которую Вы так долго искали!
176 923 ₽/м²
Исторический центр г. Долгопрудный! Очень удобное общественное транспортное сообщение с Москвой, рядом ЖД СТАНЦИЯ ДОЛГОПРУДНАЯ. КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ! Квартира светлая, хорошие соседи, чистый подъезд! Окна выходят во двор и на уличный сквер! Развитая инфраструктура; в пешей доступности: магазины, МФЦ, Сбербанк, Фитнес, бассейн. Заезд во двор под шлагбаум! ОДИН СОБСТВЕННИК, СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Оперативный показ, ключи на руках! Звоните , уважаемые клиенты и коллеги буду рад сотрудничеству с вами!
179 567 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира, г. Долгопрудный, Московское шоссе 55. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, что делает это место удобным для проживания. МЦД "Водники" 4 минутах пешком, поэтому вы легко сможете добраться до Москвы всего за 15 мин. В этой части города хорошо развита инфраструктура, есть всё необходимое для комфортной жизни. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.
193 396 ₽/м²
Арт. 106354965 Продается 1к.кв в Долгопрудном увеличенной площади, что позволяет при желании сделать полноценную 2к.кв! Квартира расположена в кирпичном доме в тихом зеленом дворе. С 2-х сторон имеются детские площадки, в доме есть подземный паркинг! Квартира оборудована мебелью и техникой, есть все для того чтобы заехать и жить! Просторный балкон! Всего в 10 минутах пешком расположен Пляж на благоустроенной Набережной с Парками. В шаговой доступности вся инфраструктура - продуктовые магазины, сетевые супермаркеты Детский Мир, кафе, аптеки, бытовые сервисы, мед.центры, поликлиника, фитнес центры, салоны красоты. Удобное транспортное сообщение с Москвой: 15 минут пешком до ж/д станции "Долгопрудная" (МЦД), далее 10-20 минут на электричке до станций метро "Лианозово", "Окружная", "Тимирязевская". Также можно добраться транспортом за 15-25 минут до станций метро "Ховрино", "Физтех", "Алтуфьево", "Сходненская". В 15 минутах езды аэропорт Шереметьево. Помощь в одобрении ипотеки нашим покупателям, юридическое сопровождение сделки.
204 360 ₽/м²
Прoдaeтcя прeкрасная однокомнатная квартира. Почeму cтоит выбpать именнo эту квартиpу? Кaчеcтвeнный рeмонт по дизайн проекту: пластиковые окна, входная и межкомнатные двери фирмы BRAVO, выровненные стены, натяжные потолки, разноуровневое освещение. Полностью оборудована новой мебелью и бытовой техникой - абсолютно все остается новому владельцу. Панорамный вид из окон. Расположение в центральной части города обеспечивает доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре: торгово-развлекательные центры, сетевые магазины, аптеки, банки, кафе — буквально в нескольких минутах ходьбы. Дом расположен на границе парковой зоны с набережной, пляжем, спортивными площадками. Остановки общественного транспорта в пешей доступности делают передвижение в Москву быстрым и удобным. У дома всегда есть парковочные места. Управляющая компания профессионально обслуживает дом, поддерживая чистоту и порядок общего имущества. - Комфортное проживание в живописном уголке центра города без лишней суеты. Это предложение прекрасно подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Прозрачная история квартиры. 2 взрослых собственника. Свободная продажа. Никто не зарегистрирован. Без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре. Без перепланировок. Подходит под ипотеку любого банка. Звоните нам, чтобы обсудить подробности и организовать просмотр! Узнайте больше о своем будущем жилище и сделайте правильный выбор. БЕЗ ТОРГА.
169 231 ₽/м²
Продается уютная студия в городе Долгопрудный на Лихачёвском шоссе. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 1990 года постройки. Общая площадь составляет 26 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая. Кухонная зона занимает 3 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. В квартире есть отдельный санузел и окна, выходящие на улицу. Студия после косметического ремонта, поэтому можно сразу заехать и жить. В квартире есть необходимая мебель и бытовая техника, что делает её готовой для комфортного проживания. Планировка открытая, что придаёт пространству больше воздуха и света. Дом находится в хорошем состоянии. Здесь есть пассажирский лифт и мусоропровод. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район удобным для жизни. До метро "Долгопрудная" можно дойти пешком за 25 минут, что удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Юридически объект чист, никаких обременений нет, один взрослый собственник. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните, чтобы записаться и получить дополнительную информацию. Эта студия может стать вашим идеальным домом!
183 871 ₽/м²
Арт. 107419699 Квартира на берегу реки! Вашему вниманию предлагается на продажу однокомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса Бригантина. Общая площадь 31 м², из них 20,3 м² приходится на комнату с нишей под кухню 4,2 м² и небольшую прихожую 3,1 м². Санузел совместный 3,4 м² с возможностью установить как душевую кабину, так и ванну. Квартира продаётся в бетоне, где есть возможность воспользоваться дизайн-проектом и воплотить в жизнь все ваши смелые решения по ремонту! В жилом комплексе Бригантина прекрасно сочетается развитая инфраструктура с комфортным проживанием, где есть абсолютно все: от детских площадок, школ до набережной с замечательным видом на канал им. Москвы. Здесь нет заборов и ограничений, все в доступе нескольких шагов, много свободного пространства для наземных парковок автомобилей. От Бригантины можно добраться до Москвы, воспользовавшись наземным метро Долгопрудная или Водники, 30 мин. до Савеловского и Белорусского вокзалов, а также общественным транспортом до м. Ховрино и Физтех в районе 25 мин. Расстояние до МКАД 8 км через Дмитровское шоссе. Один собственник более 3 лет, нет обременений и долгов, документы готовы к сделке, свободная продажа. Записаться на просмотр можно в любой день, звоните, эта замечательная квартира ждёт вас! Также есть возможность одобрения ипотеки на вторичную недвижимость со ставкой 14,75%, как? Обращайтесь, чтобы узнать подробнее! Предложение действует до конца недели!
169 713 ₽/м²
Дом кирпичный, теплый. Квартира вполне подходит под формат евродвушки. Большая кухня -гостиная 13 кв. м. и комната 19 кв.м, ст. пакеты на окнах, достаточно просторный санузел, в коридоре встроенный шкаф. Мебель, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка остаются новым собственникам. Вся бытовая техника в рабочем состоянии. До МЦД -1 Водники 15 минут пешком и через 25 минут в центре, у метро Белорусская. До станции метро Физтех 10 минут на машине. Рядом школа и детский садик, поликлиника, магазины, в том числе и сетевые, тренажерный зал, спортивный клуб "Пересвет", Культурный центр "Полет", яхт-клуб, вейк-парк, "Парк островок", тренажер водных лыж. Прогуляться, покататься на велосипеде можно вдоль канала им. Москвы или летом пешком дойти до пляжа. Территория дома огорожена, без проблем поставить автомобиль. На первом этаже колясочная . Квартира свободна, в собственности больше 10 лет, готова к продаже. Торг!
189 266 ₽/м²
Номер в базе: 4342824. Продаётся уютная квартира в современном ЖК "Московские водники" в кирпично-монолитном доме в городе Долгопрудный. О КВАРТИРЕ: Общая площадь 35,4 кв.м. Просторная кухня-гостиная, совмещенный санузел, вместительная гардеробная, приятный косметический ремонт. Студия располагается на комфортном 6 этаже с отличными видовыми характеристиками на рассветное и закатное солнце. Удобная планировка с застекленным балконом. Идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и полностью сложившаяся инфраструктура. Также квартира прекрасно подходит под сдачу в аренду. ИНФРАСТРУКТУРА: Вас ждет чистый подъезд, спокойные соседи, благоустроенный двор, пандусы, два лифта (грузовой и пассажирский), множество детских и спортивных площадок, маркетплейсы (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет). В 5 минутах ходьбы парк "Новые водники" с благоустроенной набережной, где вы можете отлично отдохнуть (10 минут пешком). Немного дальше находится яхт-клуб "Пеликан", в котором есть возможность арендовать сап или ярусную яхту. Есть всё, что нужно для жизни - супермаркеты, кафе, поликлиники, детские сады, школы, банки и различные сервисные услуги. Рядом с домом несколько ТЦ, самый ближайший - "Норд" (8 минут пешком). Своим ходом до центра Москвы ехать около часа. О ДОКУМЕНТАХ: Свободная продажа, без обременений, 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. ПОКУПАТЕЛЯМ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПОМОГАЕМ: 1) В получении ипотеки по самым выгодным условиям на рынке. 2) В получении страховки дешевле рынка на 30-50% 3) В сопровождении сделки с предоставлением юридической и финансовой гарантии до 25 млн. рублей. Звоните/пишите. С радостью отвечу на все вопросы! Код пользователя: 120249
130 631 ₽/м²
Номер в базе: 8917801. Уникальная локация на Островке в окружении яхт и парков. Светлая квартира с удачной планировкой. Квартира требует косметического ремонта, но состояние жилое. Газовая колонка позволяет не задумываться о сезонном отключении воды. Чистый подъезд ухоженный двор. Всегда есть места для парковки. На Островке есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни всей семьи. Плюс благоустроенные места отдыха у воды на любой вкус. Код пользователя: 167752
203 125 ₽/м²
Свободная продажа, квартира без перепланировок, подходит под ипотеку. В квартире никто не прописан и не проживает, обременений и долгов нет, готова к сделке. Состояние жилое, ремонта не требует. Дом 9-ти этажный, тёплый, в пешей доступности школа, сад, поликлиника, аптека, продуктовые магазины и т.д., станция МЦД.
185 714 ₽/м²
Продается Видовая евро 2-комн. квартира, 35м² в ЖК "Бригантина". Из окон квартиры открывается потрясающий вид на канал им. Москвы Площадь: 35 м² (жилая 22 м², кухня 10 м²) Этаж: 23 из 23, панорамные виды на канал Ремонт: без отделки возможность создать интерьер по своему вкусу Планировка: совмещённый санузел, окна на улицу Дом: Новый 23-этажный дом с пассажирским и грузовым лифтами Парковка возле дома Инфраструктура: Школы, детские сады, медицинские учреждения в шаговой доступности Магазины и супермаркеты рядом 15 минут на машине до м. Ховрино Документы: Готовы к сделке, без обременений Возможно оформление ипотеки Полная стоимость в договоре Звоните и записывайтесь на просмотр! Идеальный вариант для комфортной жизни или сдачи в аренду
177 994 ₽/м²
Внесён аванс. Пpодaется 1-кoмнатнaя прекрасная квартира с косметическим ремонтом можно заехать и жить. Тихий, зeленый paйoн c xoрошей тpaнcпортной дoступнocтью и в oкружeнии пapков. Вcе, чтo нужнo для жизни в шагoвoй доступности. Рядoм c дoмом замечaтельная дeтская плoщaдка, школа, дeтский сaд, магaзины, гopoдcкой паpк.
167 143 ₽/м²
Продается квартира 35 кв.м из них 25 жилая, остальное коридор и сан.узел (туалет и душевая комната). Кухня общая на 2х соседей. В квартире выполнен ремонт, стоят Стеклопакеты, можно сразу заехать и жить. Рядом с домом находится вся инфраструктура, торговые центры, спорт площадки, лучшие школы и гимназии города, парк с каналом им. Москвы. Приличные соседи по тамбуру. По документам 2х комнатная квартира, в одной семье больше 20 лет. Продажа альтернативная, звоните всё расскажу. Вариант подходит для как для личного проживания, так и для аренды.
123 596 ₽/м²
Арт. 7372. ПОД АВАНСОМ до 07.07.2025г. Продается светлая, уютная 2-х комнатная квартира в микрорайоне Шереметьевский, г. Долгопрудный, ул. Южная, д.2а, на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома, 1969 г. постройки. Общая площадь составляет 44.5 кв. м, жилая — 30 кв. м, комнаты изолированные, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Санузел- совмещенный. Балкон не застекленный. Квартира в очень хорошем состоянии. В районе развита инфраструктура: школа, детский сад, рынок, супермаркет, поликлиника. Отличная транспортная доступности: 10 минут пешком до станции МЦД Хлебниково и Шереметьевская. Также ходят автобусы в Химки, Долгопрудный, Ивакино. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе. От станции Шереметьевская 20 мин. пешком. 10 минут на машине до аэропорта Шереметьево. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Ипотека возможна. Звоните!
147 059 ₽/м²
15 минут пешком до МЦД Шереметьевская!!!Продается чистая,светлая ,теплая однокомнатная квартира. В квартире остается мебель.Можно сразу заехать и жить. Пластиковые окна, балкон застеклен,обшит. Металлическая дверь в квартиру. Отличная планировка,можно сделать двухкомнатную. Хорошие соседи,чистый подьезд. Более 10 лет в собственности,1 взрослый собственник.Без долгов и обременений.Свободная продажа,полная стоимость в договоре. Оперативный показ по договоренности,ключи на руках. В пешей доступности вся инфраструктура для жизни: школа,дет садик, детские площадки, дом культуры,магазины,пункты выдачи, баскетбольная площадка, теннисный клуб,остановки транспорта. До МЦД Шереметьевская и Хлебникова 10 мин транспортом.
185 185 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается к приобретению 1-комнатная квартира а блочном доме (проект !!-18) после капитального ремонта и облицовки с утеплением в самом обжитом и уютном районе города !!! Общая площадь 35,1 кв. м., жилая зона 19,9 кв. м. Ванная комната и санузел совмещены. Квартира продается с мебелью, все остается как на фото! Отличный вариант для сдачи в аренду. В пешей доступности вся инфраструктура развитого жилого района: детские сады, школы, теннисный центр, банки, аптеки, сетевые магазины и т. д. Отличная транспортная доступность: Станция Водники МЦД-1 пешком 3 минуты (400 метров) ,что идеально по отсутствию шума и близости к транспорту, далее 15-20 минут до метро Окружная, Тимирязевская, Савёловская, Лианозово. На автобусе 20 минут метро Ховрино, Физтех, Алтуфьево, Сходненская. Удобный выезд на Дмитровское шоссе, МКАД, СВХ.
126 761 ₽/м²
продам 2-х комнатную квартиру в г. Долгопрудный, ул. Ленинградская, 17, 1/5 кирпич, 43/31/6, СУС, новые пластиковые окна, состояние жилое, тёплая, большие батареи. Комнаты смежные 19+12 кв. м. чистый подъезд, хорошие соседи, парковка стихийная, но места у дома всегда есть. Развитая инфраструктура, школы, д/ сады, магазины, зоны отдыха р. Клязьма и канал им. Москвы. Хорошая транспортная доступность: станция МЦД1 Хлебниково, м Лианозово. отличная локация. Один взрослый собственник с самого начала, без долгов и обременений. Свободная юридически и физически, не сдавалась.
195 122 ₽/м²
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Продам 1-комнатную квартиру в пешей доступности от станции МЦД. В cобcтвенноcти более 10-ти лeт. Hиктo нe зaрегистрирован. Свeтлaя, сoлнeчная, с xoрошим peмoнтом, который сейчас требует небольшого обновления. До плaтфoрмы Xлебниково — 5 мин. пешком. Новая действующая эстакада через железную дорогу. За домом охраняемая парковка, автомойка. Благоустроенная придомовая территория: детские площадки, прогулочная зона. В пешей доступности новый детский сад, школа. Также яхт-клуб и клуб верховой езды. В соседнем доме продуктовые и хозяйственные магазины, парикмахерская, аптека, почта России. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните пpямо сейчас! Номер объекта: #1/596803/109
196 370 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в самом зеленом районе города, до ст. МЦД Долгопрудная всего 3 минуты пешком, до ст. Физтех 7 минут на автобусе. В непосредственной близости множество магазинов, кафе, ФОК Салют, школа, садик и парк. Это очень комфортный район для проживания! Квартира более 5 лет в собственности, один взрослый собственник. Никто не прописан. Звоните по всем вопросам, записывайтесь на просмотр.
143 498 ₽/м²
Арт. 98659235 -Продам 2-к квартиру, после косметического ремонта, квартира жилая, место на парковке хватает всегда, ставят авто, прямо под окнами, окна с хорошей шум изоляцией, газовое оборудование в доме новое. -Зимой очень тепло новая котельная, хорошая транспортная доступность до МЦД-2 в пешей доступности 4 минуты, Хлебниково, электрички каждые 5-10 минут до Москвы, кап. ремонт дома уже был. -Обременений нет, можно в ипотеку любого банка. В пешей доступности школа и поликлиника (15-20 минут пешком). Квартира юридические и физически свободна, готова к заселению. Один взрослый собственник. Торг реальному покупателю. Звоните показ по договоренности.
212 245 ₽/м²
ВНЕСЕН АВАНС!!! Продается уютная однокомнатная квартира в городе Долгопрудный, Московская область, на улице Железнякова, 10. Общая площадь квартиры составляет 24,5 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 4 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. До ближайшего метро "Водники" можно дойти пешком. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому она готова к комфортному проживанию. Санузел совмещенный, что позволяет экономить пространство. Планировка квартиры продумана до мелочей, создавая ощущение уюта и гармонии. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженным двором и наземной парковкой для жителей. Рядом с домом расположены все необходимые для комфортной жизни объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Это отличное место для семей с детьми и тех, кто ценит развитую инфраструктуру. Квартира продается по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических проблем. Ипотека приветствуется, что делает покупку более доступной. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Для записи на удобное время звоните или пишите. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем с оформлением сделки.
193 538 ₽/м²
Однокомнатная квартира с арендаторами! Состояние квартиры-удовлетворительное, под ремонт, без балкона. Вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома, семь средних школ и лицеев с физико-математическим уклоном, известнейший МФТИ! Одиннадцать детских садов, три медицинских учреждения ( Долгопрудненская центральная городская больница, Детское отделение ДГЦБ, Родильный дом ), 39 магазинов и ТЦ, множество аптек, банки ВТБ и Совкомбанк рядом у дома, Сбербанк и АЛЬФА-Банк чуть далее. Нотариальные конторы! Кафешки и рестораны! Платформа ЖД "Долгопрудная", линия МЦД-1 и Автобусная станция в 50-ти метрах от дома. В доме находится участковый пункт полиции. Въезд во двор через шлагбаум! Окна выходят во двор. Прямая продажа! Приобреталась квартира по ДК-П с использованием кредитных средств, ипотека выплачена и погашена, полная стоимость в договоре! Один собственник! Квартира юридически свободная!