Продается просторная двухкомнатная видовая квартира в самом центре города по ул. Новый бульвар д. 2 на 21м этаже 23х этажного монолитно-кирпичного дома в третьей секции, с двумя комнатами, кладовой, огромной кухней и двумя лоджиями. Общая площадь 85кв.м., жилая 30.4 кв.м, кухня 20 кв.м. С/у раздельный. Застройщиком сделана стяжка, минимальная электрика, установлены энергосберегающие стеклопакеты, батареи. Окна выходят на Новый бульвар и во двор.
Квартира крайняя в коридоре, два грузовых и два пассажирских лифта, это единственный подъезд в доме, имеющий два выхода: во двор и на улицу. Мусоропровод заварен, на ОСС принято решение использовать эту площадь для хранения (велосипеды, коляски). Во всех квартирах на этаже ремонт уже сделан. Соседи сверху и снизу тоже уже живут.
Преимущества этой квартиры перед другими в этом или другом доме:
- нетипичная планировка с кладовой, большой кухней и двумя лоджиями
- широкие возможности для перепланировки. Кладовая отделена от комнаты не несущей стеной, стена между кухней и комнатой тоже не несущая.
- коллекторная схема разводки отопления: оплата по счетчику и возможность регулировать или вообще закрыть батарею самостоятельно
- отсутствие пожарных люков и лестниц на лоджиях
- лоджии возможно утеплить и присоединить к комнате и кухне, добавив 10кв. метров жилой площади.
- отличный вид на город. Видно даже заходящие на посадку над Лобней самолеты
- относительно неплохая звукоизоляция. Вся левая стена, граничащая с четвертой секцией, двойная. Соседи сверху переделали стяжку, улучшив звукоизоляцию. Общая стена с соседями, потенциально требующая дополнительной изоляции, только одна.
Paзвитая инфpаcтpуктурa: детcкий сад в пешей дocтупнocти, дeтскиe и спoртивные площадки. Рядом магазины, аптека, почта, поликлиника для взрослых и детей, частные клиники, Сбербанк, МКБ, недалеко ВТБ, прогулочные зоны и центральный парк, фитнес центр "СССР" и SkyGym, Физкультурно-оздоровительный комплекс "Салют", МФТИ, а во дворе дома расположилась начальная школа (1-4 классы) лицея 5. От Дома до метро "Ховрино", "Речной вокзал", "Алтуфьево", "Сходненская" 15-20 минут на автобусе. 10 минут пешком до платформы Долгопрудная (МЦД-1).
Один взрослый собственник, свободная продажа.