Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
2,1
ЖК «Дом у реки»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

ЖК «Дом у реки»

Сдача в 1 кв. 2024
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино

м. Шереметьевская

5 минут

м. Новодачная

7 минут

м. Лобня

10 минут

м. Марк

10 минут

м. Хлебниково

11 минут
Ленинградское, 13 км от МКАД
Дмитровское, 16 км от МКАД
Срок сдачи2024
КлассКомфорт
Этажность9
Корпусов1 корпус
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков2,8 м
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2024
Класс
Комфорт
Этажность
9
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
2,8 м
Варианты отделки
Парковка
Гостевая

Квартиры и апартаменты в ЖК «Дом у реки»

Нет предложений от застройщика. Мы подберём квартиры в похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам

Акции в ЖК «Дом у реки»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 10 559 ₽/месПолучить онлайн
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 11 463 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Количество комнат
Стоимость
Средняя цена за квартиру3,5 млн ₽
Средняя цена м²67 157 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

О жилом комплексе ЖК «Дом у реки»

Наблюдательным советом Фонда 30.12.2020 принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ. Арбитражным судом 31.03.2021 принято решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Согласно 127-ФЗ максимальный срок завершения строительства – 31.03.2024

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Дом у реки» строится на участке площадью почти в 1 га в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона города Химки компанией «Ивакино Парк», и будет представлять собой 9-этажный восьмисекционный дом, выполненный по монолитно-кирпичной технологии. Девелопером проекта является ООО «ОЗФ Девелопмент». К ЖК «Дом у реки» от МКАД можно проехать по Ленинградскому шоссе, выезд на которое находится на улице Шевченко. Также можно стартовать по Новому шоссе и выехать на Дмитровское шоссе. Ближайшая автобусная остановка находится в 300 м от комплекса. До метро «Волоколамская» можно добраться на автобусе, но комфортнее дорога на электричке: в среднем за 20 минут она довезет до Ленинградского вокзала (станция метро «Комсомольская»). До ж/д станции Химки от ЖК добираться 20 минут на маршрутке. В километре от комплекса проходит шоссе, по которому можно доехать до аэропорта «Шереметьево» и города Долгопрудный.

Инфраструктура

Благоустройство придомового участка ЖК «Дом у реки» включает разбивку газонов, возведение игровых комплексов для детей, спортивных площадок, зон для прогулок и отдыха. В комплексе появятся открытые автопарковки, где сможет разместиться 71 машина, 6 мест отведено для автомобилей людей с ограниченными возможностями. Около 1500 кв. м площади выделят под озеленение. Будут проведены высадка деревьев и кустарников, посев газонов, устройство цветников. На первом уровне ЖК «Дом у реки» предлагается коммерческая площадь под магазины, аптеки, парикмахерские и т. д. Инфраструктура квартала Ивакино представлена, в основном, магазинами. Школы и детские сады расположены в соседних кварталах. Супермаркеты «Перекресток» и «Монетка» находятся в 15 минутах езды на транспорте. В Химках функционируют деловые центры, предприятия торговли и сервиса, кинотеатры, салоны красоты, банки, автосалоны и пр. Всего в городе работают свыше 50 детсадов, 30 школ и гимназий, лицеи, 6 высших учебных заведений. В районе ЖК «Дом у реки» хорошая экологическая обстановка. Всего 100 м отделяет комплекс от берега канала имени Москвы. Пешком от новостройки можно дойти до парк-отеля «Олимпиец» и набережной реки Клязьмы. В 1,5 км отсюда расположены зеленые массивы Химкинского лесопарка.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Дом у реки» является ООО «Ивакино Парк», созданное в 2014 году и предлагающее широкий спектр услуг от работ по строительству и проектировочных мероприятий до введения объекта в эксплуатацию. Сейчас специалисты «Ивакино Парк» занимаются реализацией только данного проекта, который прошел аккредитацию в ведущих банках: ВТБ24, Россельхозбанк, Банк Возрождение, Дельта Кредит и др.

Архитектура

Общая площадь ЖК «Дом у реки» (в нем разместится 423 квартиры) составляет 25 000 кв. м. Проектом предусмотрены следующие жилые помещения: • 26 студий; • 231 однокомнатная; • 122 двухкомнатные; • 44 трехкомнатные. При покупке квартиры можно будет выбрать жилье с 20 разнообразными планировочными решениями и площадью от 32,7 до 78,6 м2. Высота потолков – 2,8 м. Какая-либо отделка в квартирах ЖК «Дом у реки» застройщиком не производится.

9 отзывов и 0 вопросовПоказать все
2,1
Плохо
  • Транспортная доступность
    1.0
  • Инфраструктура
    1.0
  • Экология
    1.0
  • Цена / качество
    1.0
ID:6775630
25 марта 2019
Полезный

Застройщик ЖК Дом у реки в Ивакино уже в который раз профукал сроки. А "воз и ныне там"... - никаких движений по стройке. Долгострой! и очевидно Недострой! Дольщики обращаются во все инстанции с целью признать застройщика банкротом и заблокировать его деятельность. Особое внимание для Отдела проверки соответствия застройщиков!!

ID:72162438
20 декабря 2022
Плюсы:

Каждый ищет их сам.

Минусы:

Транспортная доступность: Автобусы пропускают свои рейсы, может не быть автобуса 2-3 рейса, в том числе и в часы пик. Время поездки на машине в сторону Москвы, на МКАД в часы пик в 2020 году занимал 30-40 минут, в 2022 уже больше 40 минут, обычко 45+. Самолет застраивает Олимпиец, будет хуже. Парковки не будет хватать всех, слишком малое пространство вокруг, будут конфликты с частный сектором. Вид из окан: Одна сторона дома на проезжую дорогу и частный сектор (людоведам повезло), вторая сторона - частный сектор, третья сторона - на 5 этажки времен СССР, четвертая на гаражи, ЛЭП, стихийную парковку и для тех кто повыше СНТ, канал Москвы - только зимой, и то не факт.

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Круглосуточная охрана
И
Застройщик Ивакино Парк
Год основанияв 2014 году
Строится1 дом в 1 ЖК
Компания «Ивакино Парк» основана в 2014 году. Предприятие является обществом с ограниченной ответственностью. Офис компании находится в Химках. Фирма специализируется на жилом строительстве в Московском регионе. В настоящее время компания строит жилой комплекс в городе Химки Московской области.Подробное описание
Фонд развития территорий
Застройщик Фонд развития территорий
Год основанияв 2017 году
Строится34 дома в 12 ЖК
Фонд развития территорий (до 01.01.2022 – Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства). Создан правительством Российской Федерации 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками.Подробное описание
Жилой комплексДом у реки
Химки, Московская область,Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино
Телефон: +74951389654