От собственника.
Предлагаю коммерческое помещение в ЖК Страна.Парковая.
Срок получения ключей - сентябрь 2026 г.
Преимущественно рассматриваю арендаторов под сетевые аптеки, салоны красоты, кафе. Рассматриваю так же частников под ПВЗ Wildberries (Полагаю, ПВЗ начнет приносить вам прибыль сразу, т.к. квартиры сдаются с чистовой отделкой, жильцы буквально после получения ключей начнут пользоваться ПВЗ).
В доме 1069 квартир.
Основные преимущества:
1) Помещение угловое, высокие потолки 4.2 метра, 3 панорамных окна;
2) На последнем фото (план с проектными размерами) указано как можно построить тамбур. А это значит, что можно открыть сразу 2 ПВЗ: например, Озон и ВБ или Озон и ЯМ.
3) Располагается на самом проходном месте при входе в дом возле калитки, смотрит на детский сад и на прогулочную зону с детской площадкой;
4) К помещению будет 2 заезда: с ул. Колпакова и с ул. Комарова. Что касается подъезда на на авто непосредственно к дверям помещения с целью разгрузки, то проезд будет организован по пожарному проезду, официальный утвержденный план благоустройства так же выкладываю на фото;
5) Дом Перов это первый дом в проекте, сможете открыть любой ПВЗ первым;
6) Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, поэтому заселятся все очень быстро;
7) Через 2 года будет построен соседний дом Васнецов, поэтому траффик гарантированно увеличится.
Условия сделки:
1) Согласовываем заранее проект договора аренды.
2) Подписываем предварительный договор аренды, в котором фиксируем обязательства заключить договор аренды после получения мною права собственности помещения.
3) После получения мною права собственности (ориентировочно сентябрь-октябрь 2026), подписываем ранее согласованный договор аренды.
4) Регистрирую договор аренды в МФЦ.
Сроки аренды:
Рассматриваю различные варианты: 3,5,7,10 лет.
Стоимость аренды:
2 мес.каникул
1 год - 130 тыс.\мес
2 год - 140 тыс.\мес
3 год - 150 тыс.\мес
4 год и далее индексация на уровень инфляции по Росстату.
