Name: Продается помещение свободного назначения, 859 м²
Brand: Циан
SKU: 334162072
Price: 115000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 859 м²

Недвижимость в ДолгопрудномКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ДолгопрудномДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеГнилушиДорожный проезд

Обновлено: 23 сен, 09:47

Площадь859 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Современный произвoдственно-склaдскoй комплeкс Light Industrial Дoлгопрудный — всегo 3 км oт MKAД и М-11.Объект уже стpоитcя: зapегистрирован объект нeзавеpшённогo стpoитeльства с гoтoвноcтью 23%. Проeкт прошёл экcпepтизу, в актуaльныx матepиaлax укaзaн плaнoвый срок доcтpойки 8 месяцев. Дoлгопрудный, Дорожный проезд• 3 км до МКАД и М-11;• 12 км до аэропорта Шереметьево;• около 10 минут на автомобиле до метро Физтех;• около 800 м до остановок общественного транспорта;• удобный заезд с Дорожного проезда.Производство + склад + офис в одном объектеПСК проектируется в формате Light Industriаl и подходит для размещения производственных, складских и административных функций в одном комплексе.Площади можно использовать под:• производство;• склад сырья и готовой продукции;• сборку и комплектацию;• упаковку;• офисную часть;• шоурум;• сервисное или техническое направление.В первых четырёх блоках предусмотрены антресоли, которые можно использовать в том числе под офис, складирование и упаковку. Второй этаж по проекту может использоваться для части технологического процесса.Технические характеристики1 этаж:• рабочая высота — 8,69,0 м;• нагрузка на пол — до 7 000 кг/м².Антресоль / мезонин:• высота — 4,45 м;• возможно размещение офисных и вспомогательных помещений.2 этаж:• рабочая высота — 5,0 м;• нагрузка — до 2 000 кг/м².Шаг колонн — 614 м.Грузовая логистикаКомплекс изначально рассчитан на работу с грузовым транспортом.Предусмотрены: 4 ворот докового типа на отметке +1,2 м; 2 ворот с отметки 0,0 м; индивидуальные входные группы; зоны экспедиции; приямки для последующей установки 5 грузовых подъёмников.За счёт этого можно организовать удобную схему работы: подъезд грузового транспорта разгрузка экспедиция производство / склад перемещение грузов между этажами.Инженерия комплексаПроектом предусмотрены: центральное холодное водоснабжение и канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение; бетонные полы с топпинговым антипылевым покрытием; стены из сэндвич-панелей; секционные ворота с автоматическим подъёмом.Действующая электрическая мощность составляет 149 кВт, потенциальное увеличение — до 398 кВт с учётом поданных заявок.Получены технические условия на присоединение к газораспределительным сетям с максимальным расходом 34,89 м/ч.Можно адаптировать под свой бизнесОдно из преимуществ покупки на текущем этапе — гибкость планировки.Разделение здания на блоки не является жёстким. При приобретении большей площади возможно:• объединение соседних помещений;• корректировка границ блока;• изменение конфигурации;• адаптация проекта под конечного пользователя.Общая площадь комплекса — 4 060 м². Проект предусматривает деление на самостоятельные производственно-складские блоки, при необходимости также возможно приобретение всего здания целиком.Прямая продажа. Без комиссии и брокерской наценки. Напишите в чат — отправим актуальную презентацию, планировки этажей, доступные площади, цены, технические характеристики и документы по т