Name: Продается помещение свободного назначения, 350 м²
Brand: Циан
SKU: 334161804
Price: 28062400 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 350 м²

Недвижимость в ДолгопрудномКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ДолгопрудномДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеГнилушиДорожный проезд

Обновлено: 22 сен, 16:59

Площадь350 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Пpoизводcтвeннo-cклaдское помeщениe 350,78 м² за 28 062 400 ₽ — всего в 3 км от МКAД.Пpeдлaгaeм пpиобреcти отдельный блoк на втopoм этаже строящегоcя комплeкcа Light Industrial Дoлгопpудный. Цeна — 80 000 ₽/м² Площaдь — 350,78 м² Cтoимoсть — 28 062 400 ₽Предложение подойдет компaнии, кoтоpoй нужeн coбствeнный пpоизводcтвенный или складскoй объект рядoм с Москвой, но нет необходимости переплачивать за первый этаж с доковой разгрузкой.Почему стоит рассмотреть второй этажГлавное преимущество — стоимость квадратного метра.За 28,06 млн ₽ покупатель получает более 350 м² собственной коммерческой площади в производственно-складском комплексе в 3 км от МКАД.При этом технические характеристики позволяют рассматривать помещение не только как офис или обычный склад: рабочая высота — 5 м; допустимая нагрузка — до 2 000 кг/м²; производственно-складское назначение; возможность организации грузового подъёмника; инженерные коммуникации комплекса.Под производство, склад или собственный бизнесПомещение можно рассматривать под:• лёгкое производство;• сборочный участок;• производство электроники;• швейное производство;• упаковку и комплектацию;• лабораторию или R&D;• сервисное предприятие;• хранение продукции;• офис + производство.Возможность установки конкретного оборудования необходимо согласовывать с учётом его массы, технологии производства и требуемых инженерных мощностей.Доступ и грузовая логистикаПроектом предусмотрены лестничные группы. Также в комплексе организованы приямки для последующей установки 5 грузовых подъёмников, поэтому второй этаж можно интегрировать в производственно-складскую работу здания.Инженерные системыПроектом предусмотрены: центральное холодное водоснабжение и канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение.Потенциальная электрическая мощность комплекса по проектным материалам — до 398 кВт с учётом заявок.3 км от МКАД Долгопрудный, Московская область• 3 км до МКАД и М-11;• около 12 км до аэропорта Шереметьево;• около 10 минут до метро Физтех;• около 800 м до общественного транспорта;• заезд с Дорожного проезда.Общая площадь ПСК Долгопрудный — 4 060 м². Зарегистрирован объект незавершённого строительства с готовностью 23%.Два сценария приобретенияДля собственного бизнеса.Вместо постоянной аренды — собственные 350,78 м² рядом с Москвой за 28 062 400 ₽.Как коммерческий актив.Приобрести помещение на стадии строительства с возможностью дальнейшего владения, сдачи в аренду или продажи после завершения комплекса. Будущая стоимость объекта, арендная ставка и доходность не гарантируются.Цена — 28 062 400 ₽. Без брокерской наценки.Напишите в чат — отправим планировку именно этого блока, презентацию ПСК Долгопрудный, технические характеристики и информацию по текущей стадии строительства.