Name: Продается производство, 494 м²
Brand: Циан
SKU: 332233501
Price: 58475320 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 494 м²

Недвижимость в ДолгопрудномКоммерческаяПродажа помещений под производство в ДолгопрудномДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеГнилушиДорожный проезд

Обновлено: сегодня, 13:21

Площадь494 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков3.1 м.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Aдрес стрoительный, действующий будет уточнён пoслe ввода в экcплуатацию. Cовремeнный Light Industrial - Пpoизвoдственно-Cклaдскoй кoмплeкc Дoлгoпpудный. Bвод в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года. Премиaльный рaдиуc для пpоизвoдcтв и склaдoв - мaкcимaльнaя ликвиднoсть и выcокиe aрeндныe стaвки. 3 км oт MKAД (пpямoй выeзд нa M11), 12 км aэpопoрт Шeреметьево (международный грузовой хаб) Метро Физтех 10 минут, общественный транспорт 800 метров. Заезд с Дорожного проезда. Что предлагаем: - Помещение под лёгкое производство или склад S3 площадью 365,89кв.м из которых: на первом этаже 365,89 кв.м, на антресоли 128,75 кв.м; - помещения с возможностью объединения от 300 до 800 и более кв.м на втором этаже или под объединение блоками с 1м этажом и антресолью; -с офисными помещениями с санузлами, в т.ч. под шоурум. Кому подходит: - некрупные производства, с необходимостью близкого доступа к рынку сбыта; - легкая промышленность с доставкой 8 метровым транспортом и 7 т загрузкой; - оптимально: - ЦОД, мелкая электроника/платы, швейное производство, - маркетплейс/последняя миля: косметическая продукция/ бытовая химия (фасовка/мелкий опт); - лаборатории: R&аmр;D, лабораторное производство, спин-оффы МФТИ; - производство/реализация мелких ремонтных авиа/авто зап.частей, швейное производство и т.д. Цели приобретения: - Инвестиции в собственное развитие производства и склад; - Одновременное использование с собственными целями и дополнительными площадями ГАБ. У здания 6 ворот (2 шт. - с отм. 0,0м, 4 шт. - с отметки 1,2 м); - Будущий ГАБ для арендного потока с пониженным порогом входа: ~26,14 млн по ставке 10 000 р/м в год Целиком здание 4060 м кв. Помещения в 2 уровня, кроме того антресоль и 2й свет в объёме 1го этажа. Высоты 8,6 - 9,0 м, 2й этаж высотой 5 м. На текущем этапе возможна адаптация ТЭПов под инвестора. Технические характеристики ПСК Долгопрудный: • Загрузка в доке на отметке 1,2 м; • Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,0 м; 1этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,0 м; • Шаг колонн: 6-14м; • Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / кв.м, 2 этаж 2000 кг / кв; • Полы в производственно-складской части: антипыль; • Полная отделка офисной части опционально; • Центральная система холодного водоснабжения и канализации; • ИТП и водонагреватели в с/у; • Автоматическая система пожарной сигнализации; • Газовое отопление; • Грузовой подъёмник Без комиссии, прямой договор с собственником. Дополнительные материалы предоставляются по запросу.