Арендный бизнес, 1 720 м²
Обновлено: 3 мар, 13:48
Продается арендный бизнес, 1 720 м²
- Дмитровское шоссе11 км от МКАД
- Ленинградское шоссе15 км от МКАД
Площадь1 720 м²
Этаж1
Прибыль828 056 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
К покупке пpедлагается объект Субaрeндного Бизнеса нa тepритopии cклaдcкого комплeкcа. Пpeдcтaвляeт из ceбя выcокo вocтребовaнные cклaдcкиe помeщения мaлой плoщади ( cм. планирoвку в фотo) oтвечaющие вceм трeбoваниям логиcтическoй деятeльнoсти (пандуc для paзгрузки, эл. мощнocти, высокий потолок, ворота для складской техники)..
Общая площадь 1720 кв.м.. Арендная плата - 1 562 944 рублей. Договор аренды на 8 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке, при отсутствии критических нарушений.
Объект зонирован на 14 отдельных(металлической перегородкой до потолка) складских помещенений.
Доход от субаренды на объекте - 2 400 000 рублей:
Субарендаторы: лицензионные алкогольные компании на долгосрочных договорах и представители среднего и малого оптового торгового бизнеса.
Склад заполнен арендаторами на 100%. Все договора официальные и могут быть представлены для ознакомления.
Выручка подтверждается банковскими выписками
Продажа путем переуступки долгосрочного договора.
Ежемесячные расходы - 1 571 944 рублей, а именно:
1. Аренда - 1 562 944 рублей;
2. С\У - 9 000 рублей;
Чистая прибыль (ЕВIТDА): 828 056 рублей .
(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация), до налогообложения).
Окупаемость: 25 месяца
Возможность управления нами объектом после вашего приобретения обсуждается отдельно.
Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.
Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияДенис Денисов
20 000 000 ₽
254 002 $
217 633 €
Цена за метр11 628 ₽
НалогНДС включен: 3 606 557 ₽
Автор объявленияДенис Денисов