Торговая площадь, 926,7 м²
Обновлено: 8 янв, 00:56
Продается торговая площадь, 926,7 м²
- Дмитровское шоссе6 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе12 км от МКАД
- Долгопрудная7 мин.
- Водники20 мин.
- Физтех7 мин.
Площадь926,7 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник
Вознаграждение агентам!
Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК "Мой адрес Север" (3 827 квартир).
Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.
Об объекте:
Кад.номер: 50:42:0010104:1010
Общая площадь: 926,7 м²
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)
Первый этаж — супермаркет ВерныйПлощадь — 673.7 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)
Договор от 13.08.2020 долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 253 м²МАП: 238 800 ₽/мес.
Договор заключен 12.11.2020 на 11 мес. (с пролонгацией).
Итого: 1 108 800 ₽/мес.
Доходность - 14%
Окупаемость - менее 8 лет
Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.
Итого: 1 108 800 ₽/мес.
Технические характеристики:
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Общая площадь: 980 м²
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 10 м/м
Выделенная электрическая мощность: 185 кВт
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)
Тип сделки:
Продажа по ДКПН
#готовыйбизнес #арендныйбизнес #пассивныйдоход #инвестициивподмосковье #долгопрудный #коммерческаянедвижимость #торговыеплощади
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь926,7 м²
Управляющая компанияID 93703766