Name: Продается арендный бизнес, 980 м²
Brand: Циан
SKU: 315677184
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 980 м²

Недвижимость в ДолгопрудномКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ДолгопрудномДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеВиноградовские Горкиметро Окружнаяулица Виноградная

Обновлено: сегодня, 10:25

Площадь980 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот k13659. Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами, расположенного в городе Долгопрудный, Московская область. Общая площадь 980 кв.м. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК "Мой адрес Север" (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 185 кВт. Земельный участок в аренде 37 500 руб./год (бессрочный договор). Стоимость продажи 95 000 000 руб. УСН. Арендатор 1 федеральная торговая сеть "Верный" (600 кв.м.) МАП 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. (НДС не облагается, в связи с применением УСН). ДДА до мая 2030 г. Арендатор 2 пекарня (358 кв.м., из которых антресоль 100 кв.м.). МАП 238 800 руб. Совокупный МАП 1 108 800 руб. Совокупный ГАП 13 305 600 руб. Срок окупаемости 8 лет (без учёта % от ТО, арендных платежей и расходов). Доходность 12.5%.