Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отличная видимость с дороги. Рядом парк Новые Водники, набережная, пляж. Сдается ЧАСТЬ торгового помещения, соседний арендатор магазин пива, вход общий. Есть место для размещения рекламы на фасаде.
В стоимость входят коммунальные платежи и электричество.