Ипотека

В осеннюю сессию пик законодательной активности парламента пришелся на заключительные две недели работы Госдумы пятого созыва. Именно в это время были приняты важные законы, корректирующие залоговые правоотношения, вносящие ряд изменений в земельное законодательство, снижающие административные барьеры, направленные на обеспечение безопасности при строительстве и эксплуатации зданий, освобождающие от налога на прибыль взносы на капремонт многоквартирных домов.

Ипотека, с одной стороны, предполагает многолетние и стабильные обязательства заемщика перед банком. С другой стороны, это не означает, что весь срок кредитования заемщик будет заложником того договора, который он подписал вначале.

В 2011 г. обсуждали и приняли поправки в законы, касающиеся непосредственно рынка недвижимости. О том, как отразятся они на собственниках жилья и повлияют на деятельность строительных и риэлторских компаний, рассказывает Сергей Поправка.

По мере изучения россиянами рынков зарубежной недвижимости их стратегия как покупателей меняется. Сначала люди приобретают дом для себя — для жизни и отдыха. Потом задумываются о том, что можно сдавать жилье в аренду и получать доход. Ну а продвинутый инвестор вкладывает уже не в жилье, а в коммерческую недвижимость — офис, магазин, склад, отель. Она приносит гораздо более высокие дивиденды.

30 ноября 2011 года в Концертном зале «Королёвский» телецентра «Останкино» прошел заключительный гала-концерт, посвященный завершению IV Всероссийского фестиваля творчества профессионалов сферы недвижимости «ВДОХНОВЕНИЕ», объявлению победителей и вручению призов.

Как известно, американская ипотека имеет большую историю, в которой были взлеты и падения. Мировая практика показывает, что учиться на чужих ошибках весьма полезно. Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин отметил шесть наиболее важных уроков, которые можно извлечь из американского опыта.

Как жить в квартире площадью 20 кв. м? Этой теме был посвящен круглый стол, в котором приняли участие архитекторы, представители девелоперских и риэлторских компаний, покупатели жилья и др.

Рынок недвижимости пребывает в состоянии неопределенности. Цены стабильны, но предсказать дальнейшие тренды сложно. О развитии рынка рассуждали участники очередного заседания Международного ипотечного клуба (МИК).

Члены Международного ипотечного клуба (МИК) собрались после долгого перерыва, чтобы обсудить актуальные проблемы рынка недвижимости в свете незатухающих волнений в мировой экономике и грядущих политических выборов в России.

Кредит под залог недвижимости берут чаще всего для покупки квартиры. Однако с помощью ипотеки можно не только обзавестись готовым жильем, но и принять участие в долевом строительстве, возвести дом, купить землю. Также займ может выручить при необходимости сделать ремонт или оплатить учебу.

Сегодня никто не застрахован от потери права собственности на квартиру. Случиться это может с каждым. И не только в результате противозаконных действий недобросовестных риэлторов, нотариусов, бывших владельцев квартиры. Почему же существующие механизмы защиты не дают 100%-ную гарантию?

Согласно опросам, строители считают, что главной проблемой их бизнеса является низкая доступность кредитного финансирования. Неслучайно именно вопросы кредитования оказались в центре обсуждения на I Всероссийской конференции «Строительный комплекс — новые модели развития», прошедшей этой осенью в Москве.

Несмотря на то что российский рынок ипотеки не так развит, как западный, наш заемщик тоже имеет достаточный выбор кредитов. И, разумеется, каждый банк анонсирует свои продукты как лучшие. Как среди этого разнообразия найти нужную ипотечную программу? На что ориентироваться при выборе?

Район Гонконг расположен на полуострове Коулун и многочисленных островах Южно-Китайского моря, вторым по величине и первым по численности населения среди которых является остров с названием Гонконг.

Компания Penny Lane Realty предложила новый продукт — помощь в оформлении ипотеки физлицам на покупку апартаментов. Теперь приобрести в кредит деловую квартиру в МФК или в бизнес-центре можно на тех же условиях, что и обычное жилье: под 9,5–13,5% годовых.

Состояние и перспективы российского рынка жилищного кредитования стали темой обсуждения на конгрессе, прошедшем в рамках выставки «ДОМЭКСПО».

По данным опросов, наиболее важным параметром при выборе банка и кредита большинство опрошенных назвали кредитную ставку. Как найти самую низкую, не увеличив платежи по другим требованиям кредитного договора?

Интерес россиян к зарубежной недвижимости по-прежнему высок. Многие покупают ее в кредит, и это сегодня вполне реально. Но отношение банков к нерезидентам имеет некоторые особенности.