Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Долгопрудном

Коммерческая

Купить торговую площадь в Долгопрудном

На карте

Средняя цена в результатах поиска

95,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・848,4 м²

Только на Циан

Молжаниново

9 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новогорск, м. Молжаниново, квартал Соколовская улица 4-й, 1

201 000 000 ₽

Прибыль 2 037 400 ₽/мес.

1125066. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендатором "Пятёрочка", площадью 848.4 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Соколовская; -10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 "Молжаниново"; -удобная транспортная доступность: 1.5 км д Куркинского шоссе, 4 км до Новокуркинского шоссе, 6 км до Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 100 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -доход: 2 037 400 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продажа.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Арендный бизнес・Торговый центр・2 451,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Митино

6 минут на транспорте

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт

599 900 000 ₽

Прибыль 6 650 000 ₽/мес.

Продажа торгово-развлекательного центра ДЖОЙ ПЛАЗА, площадь 2 451,3 м² Стоимость: 599 900 000 руб. Московская область, городской округ Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе Рядом три станции метро: Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамская. Джой Плаза — современный торгово-развлекательный центр на первой линии Путилковского шоссе, в 500 м от МКАД. Объект полностью занят федеральными арендаторами с долгосрочными договорами — доход поступает с первого дня владения. Характеристики объекта: Площадь: 2 451,3 м² Этажность: 1 Парковка: 100 бесплатных машиномест Потолки: 4,56 м Электричество: 400 кВт Центральное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция. Здание со стеклянным фасадом и отдельными входами для каждого арендатора. Объект введён в эксплуатацию, все разрешительные документы получены. Финансовые показатели: МАП — 6 650 000 руб./мес. Окупаемость — 7,5 лет Индексация — ежегодно по Росстату Коммунальные услуги — полностью оплачиваются арендаторами дополнительно Якорные арендаторы: АО Ozon, Burger King, АО Яндекс Лавка, Теремок. Все договоры заключены с материнскими компаниями, не с ИП. Сроки действия — до 20302035 гг. Локация и трафик: ТРК расположен в 20 метрах от ЖК Большое Путилково — крупнейшего жилого комплекса Подмосковья. В пешей доступности более 30 000 жителей. Первая линия Путилковского шоссе: ежедневный автомобильный трафик — 10 000 машин в день. Район активно застраивается и заселяется — трафик и спрос растут ежегодно. Внутри жилого комплекса практически нет крупных коммерческих площадей, поэтому весь потребительский спрос концентрируется в Джой Плаза. По мере заселения района стоимость актива будет расти.

Собственник

ID 105619269

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 16:34

Арендный бизнес・Стрит ритейл・103,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Беломорская

18 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Международный кв-л, 1-й Химкинский ЖК, к1.4

45 500 000 ₽

Прибыль 445 000 ₽/мес.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет! ДОХОДНОСТЬ: 13,5% ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет и 6 месяцев АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 445 000 рублей в месяц АРЕНДАТОР Сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice" Срок договора аренды (ДДА) — 7 лет Безусловная индексация — 5% Привязка к товарообороту — 6% РАСПОЛОЖЕНИЕ В самом центре всего ЖК, вдоль дороги Расстояние до дороги — 22 метра Рядом автомобильная стоянка На пути к автобусной остановке и детскому саду Витринные окна с обеих сторон здания ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь — 103,7 кв.м. Электричество — 0,2 кВт на 1 кв.м., можно увеличить Срок сдачи — 4 квартал 2027 О ЖК 1-й Химкинский Масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей Мини-город на 30 000 жителей — школы, детсады, поликлиники, спа-центры Первая очередь (корпуса 1.11.7) сдаётся в 2027 Корпус 1.2 — в 4 квартале 2027 Остальные корпуса — 20272030 Все квартиры с готовой отделкой быстрое заселение и рост трафика УСЛОВИЯ Возможна покупка в рассрочку

Агентство недвижимости

Bridgeford Capital

Документы проверены

месяц назад

23 июн, 13:24

Свободного назначения・657 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Лобня

20 минут пешком

Московская область, Лобня, Букинское шоссе, 31

42 750 500 ₽

65 069 ₽/м²・Включая НДС 7 709 106 ₽

Пpoдаётся ПCН 657.7 кв.м. в г. Лобнe, 2 этажа, 1 этаж 250 кв.м. 2 этаж 407 кв.м., нeвысoкая кадастpовaя стоимocть, ecть oбременениe в виде зарегистрированногo дoговoрa apенды прoдуктовогo мaгaзинa 190 кв.м., нахoдящeгocя на 1 этaже до нoября 27 гoдa, что пoзвoляeт выдвинуть cвoи уcлoвия арeнды. Элeктроэнеpгия 50 КBт. Остальная часть помещения частично используется под собственные нужды, частично сдана в аренду. Продажа происходит путем смены учредителей ооо через нотариальную сделку, в собственности более 15 лет. Возможно использовать под собственный бизнес, либо частичную аренду и использование под бизнес. 2 отдельных входа. Очень интересная стоимость за 1 кв.м. в городе.

ID 121095336

Документы проверены

2 недели назад

31 июл, 10:08

Арендный бизнес・1 042 м²・1 этаж

Только на Циан

Лобня

14 минут пешком

Московская область, Лобня, м. Лобня, Батарейная улица, 6

85 000 000 ₽

Прибыль 787 000 ₽/мес.

907036 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаётся арендный бизнес с общей площадью 1042 м², расположенный в трёхэтажном здании. Первый этаж 390 м², второй этаж 450 м², третий этаж 90 м². Помещение с открытой планировкой, три отдельных входа, зона разгрузки, с возможностью увеличения мощности. Перед фасадом расположена парковка. Арендаторы: "Дикси" с минимальной арендной платой (МАП) 485 000 рублей или 2% от товарооборота (ТО), договор аренды (ДДА) на 10 лет с 2025 года, коммунальные услуги включены в арендную плату (КУ); "Fix Price" с МАП 260 000 рублей или 4% от ТО, ДДА на 3 года с 2024 года; Офис, офис такси, пункт выдачи "Ozon", кофейня и почтамат с общим МАП 61 000 рублей, КДА. Это выгодный и стабильный арендный бизнес с надёжными арендаторами и долгосрочными договорами.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 02:25

Арендный бизнес・Продукты・148,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Некрасовка

6 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, мкр. Красная горка, м. Люберцы, Красная Горка мкр, проспект Гагарина, 22к3

25 800 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес - магазин у дома, работающий в режиме 24/7. Площадь помещения 148.2 кв.м., комнатная планировка, состоящая из семи комнат. В магазине есть маникюрный салон, ремонт телефонов, собственная пекарня, разливное пиво, пункт выдачи интернет заказов. Вам не нужно искать арендатора, арендатор есть и работает не первый год. В стоимость входит как само помещение с арендатором, так и торговое оборудование. Средний МАП в районе составляет 1500₽ за 1 кв.м. ГАП за помещение составляет 2 667 600. Окупаемость менее 10 лет. В магазине установлено видео наблюдение. Подробности по телефону, звоните.

Риелтор

Александр Имамов

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 21:42

Свободного назначения・100,6 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Сходня

6 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, улица Ленина, 33

15 500 000 ₽

154 076 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения на 1-м этаже современного жилого дома. Отдельный вход со двора дома, пандус, парковка общая напротив. Косметический ремонт. Пешая доступность от МЦД/жд станции "Сходня". Собственник физ лицо. Оперативный показ.

Риелтор

Елена Никитина

Суперагент

вчера

вчера, 23:04

Торговая площадь・499 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Химки

10 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Кирова, 18

105 000 000 ₽

210 421 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 498,7 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу г. Химки, ул. Кирова, д.18 (20 минут транспортом метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 498,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин "Магнит Косметик", продуктовая сеть "ВкусВилл". Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 850 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 7 лет с августа 2025 года. Окупаемость 10.3 лет. Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・174,6 м²・1/13 этаж

Только на Циан

Собственник

Дмитров

3 минуты на транспорте

Московская область, Дмитров, Большевистская улица, 20

9 000 000 ₽

51 546 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, помещение без отделки на первом этаже жилого дама. Собственник Банк "СЛАВИЯ" АО (г. Москва). Помещение юридически чистое, без запретов и арестов. Любая форма сделки полный комплект документов, возможна продажа в рассрочку с учетом оплаты 50%. Возможен торг.

Отдел аренды

СЛАВИЯ БАНК

Документы проверены

2 месяца назад

16 июн, 17:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・313,5 м²・1 этаж

Медведково

11 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. Ярославский, м. Медведково, Юбилейная улица, 18

145 000 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

869118. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Магнит", площадью 313.5 кв. м., расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома в ЖК "Ярославский". Корпус 16.3, угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 39 корпусов переменной этажности (от 25 до 26 этажей); -14 минут на автомобиле от ж/д станции "Тайнинская"; -удобный доступ к Волковскому, Ярославскому и Осташковскому шоссе, всего 6 км до МКАД; -плотный жилой массив; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Магнит"; -доход: 1 100 000 руб. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 19:13

Арендный бизнес・Гостиница・430 м²

Только на Циан

Новоподрезково

14 минут на транспорте

Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, д. Пикино, улица Полевая, 22

19 500 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС / АПАРТ-ОТЕЛЬ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ Предлагается к продаже полностью готовый гостиничный комплекс площадью 430 м², состоящий из 11 отдельных квартир-студий площадью по 36 м² каждая. Объект отлично подходит как для долгосрочной аренды, так и для посуточного размещения гостей. Все помещения полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой и готовы к эксплуатации без дополнительных вложений. Планировка: • 1 этаж — 6 квартир • 2 этаж — 5 квартир • площадь каждой квартиры — около 36 м² • собственная кухня и санузел в каждой квартире Финансовые показатели: • средняя стоимость аренды одной квартиры — 35 00040 000 ₽ в месяц • потенциальный доход при долгосрочной аренде — до 440 000 ₽ в месяц • текущий МАП — 370 000 ₽ в месяц • низкие эксплуатационные расходы: электроэнергия и вода зимой около 12 000 ₽/мес. летом около 8 000 ₽/мес. Коммуникации: • центральное водоснабжение • электричество — 30 кВт • автономная канализация (очистные сооружения) • отопление от электрического котла Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес с действующим доходом Возможность увеличения доходности за счет посуточной аренды Полностью оборудованные квартиры Минимальные затраты на обслуживание Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду Объект продается вместе с действующим бизнесом и всей имеющейся мебелью и оборудованием.

Риелтор

Милан Гаркалов

Суперагент

3 недели назад

26 июл, 16:50

Свободного назначения・144 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Медведково

13 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 10, м. Медведково, Новомытищинский проспект, 62к1

36 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение 144 кв.м. в доме Бизнес-класса. Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский проспект, 62 к1. Расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка. Выделенная мощность- 30 КВТ 2 отдельных входа, витринные окна (с двух сторон), высота потолка около 5 м. Отличный пешеходный трафик. Продажа свободная. Один собственник.

Агентство недвижимости

ГОРОД

Суперагент

неделю назад

10 авг, 07:42

Свободного назначения・133,6 м²・1/17 этаж

Медведково

12 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 15, м. Медведково, улица Борисовка, 4А

18 500 000 ₽

138 473 ₽/м²・НДС не облагается

Номер лота: нп-0024706. Продаю помещение свободного назначения с отдельным входом и широким крыльцом. Есть отдельная дверь для разгрузки товаров. Ранее в помещении располагался магазин ВкусВилл, магазин канцтоваров и магазин пива. В настоящее время размещается пункт выдачи OZON и 2 частных арендатора с продуктами питания. Находится на первом этаже жилого дома. Центр города. Рядом Администрация. Полностью готово к использованию под разнообразные цели. Инфраструктура жилого района: школы, сады, магазины и прочее. Большой пешеходный трафик. В 20 минутах на автобусе станция метро Медведково и 15 мин. ст.Мытищи, рядом остановка общественного транспорта. Один собственник. Еcть вoзмoжнocть pазмeстить вывеску - Дoступ 24/7 - XВС/ГВС - Cвoй caнузел - Центральное oтoплeние - Мaксимaльнaя мощнoсть 27.5 кВт - Чистoвой ремонт - С окнами, на которых смонтированы роль ставни с электроприводом. Данное помещение имеет большой потенциал, в том числе для коммерции/торговли. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: ПВЗ Озон , Вайлберис, Яндекс, Аптека, Салон красоты, филиaлы банкoв, cтрахoвыx компaний и т.д .

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Здание・1 023,5 м²

Аукцион

Только на Циан

Ховрино

8 минут на транспорте

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, м. Новодачная, проезд Строителей, 16с2

105 123 000 ₽

102 709 ₽/м²・Включая НДС 18 956 606 ₽

Код лота: 62C46C9-4001-9011-1. Реализуется на торгах. Продается единым лотом имущественный комплекс по адресу: Московская обл. , г. Долгопрудный, проезд Строителей, 18, в состав лота входят три нежилых здания и просторный земельный участок: корпус для практических занятий ГОУ НПО ПУ 94 МО, площадью 250, 5 кв. м. , этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0000000:19942; ремонтные мастерские, площадью 663, 7 кв. м. , этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0040147:272; пункт тех. обслуживания, площадью 109, 3 кв. м. , кадастровый номер: 50:42:0040147:275; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадью 18000+/-49 кв. м. , кадастровый номер: 50:42:0020201:854. Все объекты находятся в собственности Московской области, на нежилые здания обременения не зарегистрированы. Комплекс расположен в перспективной зоне, где городская среда активно меняется: район на подъёме. Территория вокруг активно застраивается, формируются новые точки роста: в западной части города (между каналом имени Москвы и улицей Заводской) возводятся современные жилые комплексы. Развитая инфраструктура: в пешей доступности-магазины, остановки общественного транспорта. В перспективе здесь появятся школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Удобная транспортная доступность: платформа МЦД "Водники" - примерно 25 минут пешком, станция МЦД "Долгопрудная"-около 10 минут на транспорте. От "Долгопрудной" можно быстро доехать до станций метро "Ховрино" или "Физтех". Рядом автобусные остановки, для автомобилистов удобный выезд на Лихачёвское и Дмитровское шоссе. Возможности для бизнеса: большая площадь участка и разноформатные здания позволяют реализовать разные сценарии использования. Следует учитывать ряд нюансов: земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; территория находится в зоне с особыми условиями использования из-за близости аэродрома Шереметьево; земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне проектируемого производственно-сборочного комплекса ООО "УДТ-ТЕХНИКА"; в границах земельного участка расположен полиэтиленовый газопровод высокого давления (кадастровый номер: 50:42:0000000:11278); согласно градостроительному регламенту, предельное количество этажей-3; на участок распространяются ограничения прав по ст. 56 Земельного кодекса РФ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761239

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・262 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Медведково

12 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 10, м. Медведково, Летная улица, 21/1

28 000 000 ₽

106 870 ₽/м²・УСН

Продается ПСН - возможна фактически любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты и т.д. Продается помещение 262 кв.м. в ЖК 9-18 на улице Лётной д.21/1 рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях: подвальный этаж ступени ВНИЗ площадью 217 кв.м., 1-ый этаж НЕСКОЛЬКО СТУПЕНЕЙ ВВЕРХ пл. 45 кв.м. с учетом лестницы. Высота потолков - 2.7 м. 1 эт. и 2.7 м. в подвальной части, есть площадь с высотой потолка 2.20 м. подвальный этаж в части площади. На данный момент кабинетная планировка (можно спокойно сделать свободную планировку), окна выходят на улицу. Проведены все коммуникации: общедомовая и приточно-вытяжная вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, кондиционеры на 1 этаже, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон, пр.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации. Звоните, постараюсь ответить на все Ваши вопросы. Оперативные показы. Смотрите фото. Подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Премиум

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 12:27

Здание・1 700 м²・Класс B

Только на Циан

Медведково

24 минуты на транспорте

Московская область, Королев, м. Медведково, Канальный проезд, 5

155 000 000 ₽

91 176 ₽/м²・Включая НДС 27 950 819 ₽

Номер объекта: 538438. Капитальное 2-х этажное офисно-производственно складское здание общей площадью 1700м2. В здании есть цокольный этаж 500м2 и пристройка - склад 250м2 с высотой потолков 6м2. Высота потолков 1 и 2 этажей 3,5 м. Отдельная огороженная территория. Участок в собственности 2200м2. ВРИ - Производственная деятельность. Все коммуникации городские: Теплотрасса, вода, канализация, Электричество - 150 кВт. Прямой комфортный въезд на территорию по новой дороге через "Лосиный остров". Продается как готовый арендный бизнес. Все площади сданы в аренду. Годовой доход - 15 млн. рублей. Получено предварительное разрешение на реконструкцию на пристройку мансардного этажа 600м2 и увеличения склада до 500 м2.. На фото проект. Здание может использоваться под: - любую Производственную деятельность; -Складской комплекс; -Логистический центр; -Гостиницу, хостел; -Офисный центр -Магазины и т.п. Продажа от ИП.

Агентство недвижимости

БЕССОНОВ и Партнеры

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 16:56

Арендный бизнес・Аптека・77,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Подрезково

15 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Подрезково, м. Подрезково, 1-й Шереметьевский ЖК, к3

28 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

979696 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — федеральная аптечная сеть "Ригла", расположенный в ЖК "1-й Шереметьевский", г. Химки, микрорайон Подрезково. Объект находится в центре жилого массива, в окружении как нового строительства, так и уже сформированных кварталов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детский сад, спортивный комплекс и поликлиника, что формирует стабильный ежедневный поток и высокий спрос на аптечный сегмент. Сам ЖК — масштабный проект с перспективой на 4 230 квартир и населением порядка 10 500+ жителей. В составе комплекса предусмотрены: — школа на 1 100 мест — детские сады на 400 мест — поликлиника — спортивный комплекс Это создаёт полноценную городскую среду и усиливает долгосрочную ликвидность коммерческих помещений. Транспортная доступность: — 7 минут пешком до МЦД-3 "Подрезково" — 15 минут до метро "Ховрино" на электричке — 200 метров до остановки общественного транспорта — 15 минут до аэропорта Шереметьево — около 25 минут до МКАД Формат объекта — классический для аптечного арендатора: помещение в жилом массиве с устойчивым трафиком и привязкой к повседневному спросу. Это один из самых стабильных сегментов коммерческой недвижимости. Арендатор: "Ригла" — Федеральная сеть с устойчивой моделью работы — Долгосрочная заинтересованность в локациях внутри жилых массивов Ввод в эксплуатацию: I квартал 2027 года. Инвестиционно это понятный актив: крупный жилой проект, надёжный арендатор и формирующийся плотный трафик. По мере заселения комплекса и развития района объект будет усиливать свою доходность и стоимость. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 17:10

Арендный бизнес・Пункт выдачи・100 м²・1 этаж

Только на Циан

Люберцы

19 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Люберцы, улица Митрофанова, 15

29 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

1227442 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries — по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Митрофанова, д. 15. Объект расположен на первом этаже жилого дома, в густонаселённом жилом массиве, и представляет собой коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором и стабильным клиентским потоком. Общая площадь помещения составляет 100 кв. м. Объект имеет отдельный вход с фасада, окна по фасаду и кабинетную планировку, что обеспечивает удобную организацию внутреннего пространства и комфортную эксплуатацию для арендатора. В помещении выполнен ремонт, поэтому объект уже подготовлен к использованию и не требует значительных дополнительных вложений со стороны собственника. Арендатором выступает Wildberries, не франшиза, что является важным преимуществом для инвестора. Формат пункта выдачи заказов устойчиво востребован в жилых районах, поскольку ориентирован на регулярные посещения жителей и повседневный спрос. Наличие заключённого договора аренды с федеральным оператором позволяет рассматривать помещение как готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода. Существенным преимуществом объекта является расположение в плотной жилой застройке Люберец. В районе сформирована постоянная аудитория жителей, для которых пункт выдачи заказов является ежедневным сервисом рядом с домом. Дополнительное удобство создаёт большое количество парковочных мест возле дома, что повышает доступность помещения для клиентов на автомобиле. Транспортная доступность также усиливает привлекательность объекта. В 3 минутах пешком находится остановка общественного транспорта, а до МЦД "Люберцы" — около 16 минут пешком. Такое расположение обеспечивает помещению стабильный поток жителей района и поддерживает востребованность арендатора в долгосрочной перспективе. За счёт сочетания действующего арендатора Wildberries, первого этажа, отдельного входа, готового ремонта, парковки у дома и расположения в густонаселённом жилом массиве объект можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

час назад

сегодня, 21:25

Здание・900,8 м²

Медведково

11 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. Дружба, м. Медведково, улица 3-я Парковая, 25А

50 000 000 ₽

55 506 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего коммерческого здания (ОСЗ) 900,8 м² с собственной территорией АДРЕС И ЛОКАЦИЯ: Московская область, г. Мытищи, ул. 3-я Парковая, стр. 25А. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Общая площадь: 900,8 кв.м. 1 этаж (491,4 кв.м.) + подвал (409,4 кв.м.). Высота потолков: 1 этаж — 2,86 м; подвал — 2,26 м. Год постройки 2004. Выполнен качественный офисный ремонт (помещения чистые, сухие и теплые). Объект полностью готов к въезду. ПЛАНИРОВКА: В данный момент на первом этаже реализована кабинетная система (изолированные, светлые помещения правильной формы). Конструктивные особенности здания позволяют легко демонтировать ненесущие перегородки и организовать планировку формата open space под индивидуальные задачи. УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА: Земельный участок: 15,9 соток (1598 кв.м.). Собственная, огороженная и обособленная. Организован наземный паркинг на 15 машиномест. Предусмотрена удобная зона для комфортной погрузки и разгрузки. Режим работы: возможен круглосуточный доступ 24/7. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Широкий спектр допустимых видов деятельности. Идеально подойдет под: Представительский офис компании, деловое управление; Медицинский центр, ветеринарную клинику, амбулаторию; Просторный магазин, шоурум или даркстор; Гостиничный бизнес (гостиница, хостел); Склад готовой продукции, архив, сервисный центр.

Агентство недвижимости

Информационные ресурсы

Документы проверены

2 недели назад

30 июл, 11:30

Арендный бизнес・Супермаркет・299 м²・1 этаж

Пушкино

6 минут на транспорте

Московская область, Пушкино, Публицист ЖК

130 000 000 ₽

Прибыль 1 099 000 ₽/мес.

1102600 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным супермаркетом "ДИКСИ", расположенный в новом жилом комплексе "Публицист" по адресу: Московская область, г. Пушкино, корпус 11. Помещение площадью 299 м² занимает угловое положение на первой линии въезда в ЖК, что обеспечивает максимальную видимость, удобный доступ и устойчивый поток покупателей за счёт как внутренних, так и внешних жителей. Заявленная стоимость объекта составляет 130 000 000 руб., что оправдано масштабом проекта и качеством арендного потока от надёжного сетевого оператора. ЖК "Публицист" представляет собой крупный жилой комплекс комфорт-класса, включающий 20 корпусов переменной этажности от 9 до 15 этажей и рассчитанный ориентировочно на около 40 000 жителей. Такая емкость жилого массива формирует высокий и стабильный покупательский спрос на продукты повседневного спроса и сопутствующие услуги, а формат полноформатного супермаркета "ДИКСИ" делает объект ключевой торговой точкой внутри комплекса. Угловое расположение магазина на въезде в ЖК дополнительно усиливает роль помещения как якорного объекта, через который проходят основные потоки жителей и гостей квартала. Технические параметры соответствуют требованиям современного продуктового ритейла. Высота потолков составляет 4,35 м, что позволяет эффективно организовать торговый зал, зоны выкладки, складские и служебные помещения, а также разместить необходимое торговое и холодильное оборудование. Электрическая мощность 65 кВт обеспечивает достаточный резерв под работу холодильных установок, кассовых линий, систем освещения и инженерной инфраструктуры без необходимости значительных доработок. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года, что даёт инвестору возможность заранее зафиксировать условия сделки и к моменту запуска получить действующий арендный поток от федеральной сети. Сочетание крупного жилого массива с высокой плотностью населения, углового расположения на первой линии въезда в комплекс, наличия якорного арендатора в лице супермаркета "ДИКСИ", современных технических характеристик и понятной модели готового арендного бизнеса делает данный объект сбалансированным и привлекательным инвестиционным активом с прогнозируемой доходностью и потенциалом роста стоимости по мере окончательного формирования и заселения ЖК "Публицист".

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 12:21

Свободного назначения・415 м²・-1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Медведково

12 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 14, м. Медведково, Троицкая улица, 3Г

41 500 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 7 483 606 ₽

Продается помещение свободного назначения в Инвест-отеле АДРЕС. Объект окружен развитой инфраструктурой, имеет отличную транспортную доступность к ключевым точкам города Мытищи и города Москвы - 10 мин до ж/д станции Мытищи, 20 минут до метро, 40 мин до аэропорта. Комплекс оснащён передовыми системами безопасности, включая видеонаблюдение и круглосуточную охрану, а также огороженная территория гарантирует вашу конфиденциальность и спокойствие. О застройщике: "Группа Арткласс" — современный девелопер с 19-ти летним опытом. Компания развивает разные направления строительства: жилая и коммерческая недвижимость. Интегрируем актуальные мировые тренды в сегмент доходной недвижимости и задаем новый ориентир для инвестиций и жизни.

Ук・оф.Представитель

АРТКЛАСС

Документы проверены

4 месяца назад

31 мар, 14:20

Купить помещение в Долгопрудном Купить готовый бизнес в Долгопрудном Купить торговую площадь в Долгопрудном

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь в Долгопрудном на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Долгопрудном?
✓ В базе Циан 4 торговых площадей в Долгопрудном
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит торговая площадь в Долгопрудном?

🔷 Средняя цена продажи:	95 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	161,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	31,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	505,8 млн ₽

📏 Какая площадь торговых площадей в Долгопрудном?

✅ Минимальная площадь: 152,5 м²
✅ Объект наибольшей площади: 2,3 тыс. м²

Купить торговую площадь в Долгопрудном

Найдено 4 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь в Долгопрудном на Циан?

💵 Сколько стоит торговая площадь в Долгопрудном?

📏 Какая площадь торговых площадей в Долгопрудном?