Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.
Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.
В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.
Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса.
Основные характеристики
• отдельно стоящее капитальное здание;
• общая площадь — 1 420 кв.м;
• три надземных этажа;
• отдельный офисный блок — 230 кв.м;
• современные торговые и офисные помещения;
• качественная внутренняя отделка;
• собственная благоустроенная территория;
• парковка для посетителей;
• удобная зона разгрузки;
• современные инженерные коммуникации;
• системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.
Инженерное обеспечение
• электроснабжение;
• отопление;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• вентиляция;
• системы безопасности.
Арендная концепция
Первый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации.
Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг.
Преимущества расположения
• первая линия Минского шоссе;
• высокий ежедневный автомобильный трафик;
• отличная визуальная доступность с федеральной трассы;
• удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе;
• высокая узнаваемость объекта;
• собственная парковка для посетителей.
Инвестиционные преимущества
• здание и земельный участок находятся в собственности;
• действующий торговый центр;
• федеральный якорный арендатор;
• высокая ликвидность коммерческой недвижимости;
• стабильный потребительский поток;
• возможность дальнейшего развития арендной концепции;
• высокий потенциал долгосрочной капитализации.
Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже.
Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.
