Купить помещение в Долгопрудном, продажа помещений. Найдено 51 объявление.

Московская область, Долгопрудный, м. Водники, Московское шоссе, 55к2

5 минут пешком

1 500 000 ₽

46 584 ₽/м²・УСН

Пpодaeтcя (через продажу 100% доли ООО) право аренды с правом выкупа с июне 2027 году нежилого помещения (бывшая однокомнатная квартира) в горoдe Долгoпpудный (Mocкoвcкaя oбласть), по адреcу: улицa Moскoвскoe шоcсе, дoм 55, коpпуc 2, на пеpвом этажe, 9-этaжнoго пaнельногo дома. В 2024 гoду проводился капитaльный ремонт здания и внутренних коммуникаций. Произведена замена водосточных труб. Произведен ремонт и утепление фасадов (помещение очень тёплое). Дом расположен в центральном микрорайоне города, с наземной парковкой. В шаговой доступности продуктовые магазины, службы быта, почта, торговые и развлекательные комплексы. Школа 9 и детский сад Звёздочка находятся в 3х минутах ходьбы от подъезда. Транспортная доступность: Метро/станция "Водники" - 5-7 минут пешком. "Долгопрудная" - 15 минут пешком "Хлебниково" - 9 минут на машине. Продам помещение в Долгопрудном.

Риелтор

Татьяна Ефимова

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 11:57

Коммерческая земля・16 сот.

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, мкр. Старый город, м. Долгопрудная

13 минут пешком

17 000 000 ₽

10 241 ₽/м²・УСН

Продается переуступка прав долгосрочной аренды коммерческого земельного участка. По договору аренды назначение зу : под автостоянку. Предлагается к продаже право долгосрочной аренды коммерческого земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010310:6222, расположенного в центральной части города Долгопрудного. Основные преимущества: • Договор аренды заключен с муниципалитетом до 2051 года. • Разрешенное использование — размещение открытой автостоянки. • Участок уже используется по назначению и приносит стабильный доход. • Заполняемость автостоянки составляет 100%. Выгодное расположение: • Участок находится вдоль ул. Спортивной. • В непосредственной близости расположены Центральный парк города и театр Город. • Рядом проходит пешеходная зона, соединяющая ул. Спортивную и Лихачевское шоссе, что обеспечивает высокий и постоянный пешеходный трафик. • Удобный подъезд и отличная транспортная доступность. Это редкое предложение для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в коммерческой недвижимости с действующим арендным бизнесом. На сегодняшний день аналогичных предложений в городе практически нет. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Купить помещение в Долгопрудном.

Риелтор

Дмитрий Шевцов

Суперагент

2 недели назад

2 авг, 13:16

Свободного назначения・19,1 м²・1/9 этаж

Московская область, Долгопрудный, мкр. Старый город, м. Долгопрудная, улица Циолковского, 32/12

7 минут пешком

1 200 000 ₽

62 827 ₽/м²・УСН

Пpодaeтcя (через продажу 100% доли ООО) право аренды с правом выкупа (с июня 2027 года) нежилого помещения в горoдe Долгoпpудный (Mocкoвcкaя oбласть),на пеpвом этажe, 9-этaжнoго кирпичногo дома. Дом (1988 года постройки) расположен в живописном районе города Долгопрудного, микрорайоне Старый Город, на улице Циолковского. В шаговой доступности продуктовые магазины, службы быта, почта, торговые и развлекательные комплексы, что делает жизнь здесь еще более комфортной.. До станции метро "Долгопрудная" всего 7 минут пешком, поэтому можно быстро добраться до центра Москвы. Двор не перегружен машинами, всегда есть парковочное место. Во дворе есть большая площадка для детей и спортивная площадка. Помещение в Долгопрудном.

Риелтор

Татьяна Ефимова

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 12:01

Свободного назначения・3,5 м²・-2/18 этаж

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, мкр. Новые Водники, м. Водники, Старое Дмитровское шоссе, 15

20 минут пешком

550 000 ₽

157 143 ₽/м²・Включая НДС 99 180 ₽

Арт. 84089555. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — просторное и светлое нежилое помещение на -1 этаже жилого дома, общей площадью 3,5 м². Это идеальное пространство для организации склада. Материал стен - пеноблок. В продаже несколько складов по 3,5м2 и 4,25м2 , можно объединить и увеличить площадь при желании. В подвальном помещении всегда сухо и круглогодично тепло +25. Помещение удобно расположено и доступно как по лестнице, так и на лифте, что обеспечивает легкий доступ для вас. Внутри уже имеются все необходимые коммуникации: освещение и вытяжка. Высота потолков составляет 3 метра. Пол ровный, без покрытия. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! Продажа.

Агентство недвижимости

Марсель

Суперагент

вчера

вчера, 03:22

Готовый бизнес・Другое・135 м²・-1 этаж

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, м. Долгопрудная, Дирижабельная улица, 13

11 минут пешком

1 200 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продажа готового бизнеса Груминг салона. 135 кв. м. Сделан качественный ремонт, вся мебель и оборудование куплены в 2025 г., в отличном состоянии. Готовая клиентская база, возможна самозапись. (YCLIENT) Салон полностью оборудован, 3 большие ванны с трапами и двумя смесителями на каждой ванне, в которые помещаются как 3 крупные породы, так и 6 средних пород. Рабочие места для 9 мастеров. Сушильная камера для кошек и мелких собак. Зона отдыха для персонала с кухней. Душевая для персонала, с/у. Зона ресепшен. Для клиентов, большая зона ожидания. Бизнес продаётся со всем оборудованием. Помещение в аренде. Собственник помещения даёт возможность сдавать часть в субаренду. Аренда помещения 200 000 рублей. Показ в день обращения, без каких-либо комиссий.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 20:53

Здание・1 705 м²・Класс B+

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, м. Долгопрудная, Лихачевское шоссе, 3

3 минуты на транспорте

220 000 000 ₽

129 032 ₽/м²・УСН

Продается комплекс зданий в топовой локации на участке 1400 кв.м. (земля в собственности). Общая площадь строений 1705 кв.м. Сейчас используется под технический комплекс по обслуживанию автомобилей с автомойкой. (1550 кв.м СТО, 155 кв.м. мойка на 3 поста). Подойдет как под текущий вид деятельности, так и под любой другой, ориентированный на топовую локацию в центре города. Возможна смена назначения и ВРИ. Расположение: первая линия, г. Долгопрудный, Лихачевское ш., д. 3. Лучшая локация в городе на пересечении основных транспортных путей. Рядом торговые центры, магазины, жилые кварталы. Удобные подъезды, максимальный круглосуточный трафик. До МКАД 10 минут. Все магистральные коммуникации: эл-во, вода, канализация, газ (газопровод в собственности, поставлен на кадастровый учет).

Агентство недвижимости

Вектор

Суперагент

вчера

17 авг, 16:31

Свободного назначения・443 м²・1/1 этаж

Московская область, Долгопрудный, мкр. Центральный, м. Долгопрудная, Новый бульвар, 5к1

13 минут пешком

53 000 000 ₽

119 639 ₽/м²・Включая НДС 9 557 377 ₽

Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 5, корп. 1. На первом этаже многоквартирного жилого дома. Помещение продается с действующим арендатором. Высокий пешеходный и автомобильный траффик. Густонаселенная часть города. Характеристика помещения: Общая площадь помещения 443 кв. М. Высота потолков в помещении — 3.5 м. Выделяемая мощность на помещение — 20 квт. Прямая продажа от собственника. Отдельный вход с улицы + запасной вход. Подходит под любой вид деятельности. Все необходимые для Вас условия согласовываются индивидуально, путем нахождения взаимовыгодных вариантов сотрудничества.

Агентство недвижимости

ДУКС недвижимость

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 10:09

Помещение под производство・7 794 м²・1/1 этаж

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, м. Новодачная, Транспортный проезд, 5

8 минут на транспорте

1 499 000 000 ₽

192 327 ₽/м²・Включая НДС 270 311 475 ₽

Лот 1086235 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению производственно-складской комплекс 7794 м2 с земельным участком. Участок площадью 3 га находится в собственности, расположен в 5 км от МКАД вдоль трассы М-11. Кадастровый номер участка: 50:42:0010208:1027. Инфраструктура участка полностью развита: асфальтированная территория, центральное водоснабжение, водоотведение и отопление. Обеспечена электрическая мощность 1,5 МВт от двух подстанций. По границе участка проложен магистральный газопровод. В наличии кран для разгрузки крупногабаритных грузов, кран-балки, емкости для отстаивания и очистки воды, а также 100 парковочных мест. Общая площадь строений составляет 7 794 кв. м и включает четыре здания. Разрешенные виды использования участка (ВРИ): размещение производственной базы, объектов дорожного сервиса, общественного питания, предприятий тяжелой и легкой промышленности, складов и стоянок транспорта общего пользования. Отдельно выделен завод по производству каменных изделий площадью 6 646,6 кв. м с кадастровым номером 50:42:0020201:808. Здание возведено на бетонной плите, имеет металлический каркас и сэндвич-панели. Производственная зона оснащена 6 кран-балками грузоподъемностью 20 тонн, высота потолков составляет 14 метров. Имеется пять ворот на уровне земли, есть возможность организовать пандус. Административная часть объекта занимает 972 кв. м. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 1086235

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Помещение под производство・3 906 м²・1/2 этаж

Только на Циан

в Дорожном проезде, 12

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, м. Левобережная, Дорожный проезд, 12

8 минут на транспорте

487 000 000 ₽

124 680 ₽/м²・Включая НДС 87 819 672 ₽

Арт. 136637135 Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 4060м2. Свой участок 0.3 Га. 2-х этажный со строительным мезонином (антресолью) на уровне 4.45 от пола. Состоит из 5 блоков. Высота потолка 1-й этаж-8.6 м, 2-й этаж-5 м. Полы-бетонные с топпинговым покрытием. Нагрузка на пол 7 тонн м2, Второй этаж-2 тонны м2. (Возможно увеличить до 3тм2.) Ворота-5 шт док на уровне 1.2 м. Электричество -300 квт. Все коммуникации! Магистральный газ. Автоматическая система пожарнои сигнализации, включающая оповещение, управление эвакуациеи и инженериеи. Отличная локация всего в 3 км. от МКАД!!! Оперативный показ!!!!

Агентство недвижимости

ПСН-Риэлти

Суперагент

вчера

17 авг, 18:44

Склад・5 600 м²・1/3 этаж・Класс A

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, мкр. Хлебниково, м. Хлебниково, Новое шоссе

12 минут пешком

1 000 000 000 ₽

178 571 ₽/м²・УСН

Уникальный номер помещения - 8293-341. Производственно-складской комплекс класса А. Удобное расположение: 10 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Комплекс представляет собой современное железо-бетонное одноэтажное здание. Высота потолков 14 метров и шаг колонн 6 м. Усиленный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой 7 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли. Высота помещения позволяет установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов). В здании предусмотрена система регулирования температурного режима, а также наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения, системы вентиляции и система видеонаблюдения. Площадка для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей. Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория со шлагбаумом. Площадка для маневрирования грузового транспорта (тягач с полуприцепом). Отопление. Все необходимые коммуникации. Электричество 150 кВт Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 09:51

Здание・500 м²

Только на Циан

Собственник

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гранитный, м. Долгопрудная, Школьная улица, 2

6 минут на транспорте

90 000 000 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания, состоящей из: 113,8 м² - подвал (с отдельным входом), остальное - 1-й и 2-й этаж ок. 386 м² Первая линия домов, в окружении находятся современные новые жилые комплексы - густонаселенный жилой массив с платежеспособным контингентом. Назначение свободное: отлично подойдет под торговлю, общепит, различные услуги. Мощность: 100 кВт. Сейчас идет реконструкция и базовый ремонт. Планировка на 1-м и 2-м этаже приводится к максимально свободной.

Отдел аренды

Рантье

Суперагент

месяц назад

16 июл, 09:36

Помещение под производство・7 794 м²・1/2 этаж

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, м. Новодачная, Транспортный проезд, 5

8 минут на транспорте

1 500 000 000 ₽

192 456 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

Продажа современного производства класса А площадью 7 794 м² в непосредственной близости от Москвы с моментальным выездом на МКАД. Объект расположен в отличной логистической локации и обладает уникальным для такой площади количеством погрузочных зон. Идеальное решение для размещения распределительного центра, e-commerce, крупной курьерской службы или хаба с высокой интенсивностью грузооборота. Помещение полностью свободно и готово к быстрому въезду вашей компании! Технические характеристики: Свободная площадь всего: 7 794 м² Главное преимущество: 15 современных доковых ворот (уникальный показатель для этой площади, гарантирующий полное отсутствие очередей на погрузку/выгрузку и идеальные условия для кросс-докинга) Рабочая высота потолков: 12 метров (стандарт для эффективного многоуровневого стеллажного хранения) Транспортная доступность: прямой и удобный выезд на МКАД (минимальное время на логистику до города) Состояние: объект полностью готов к въезду и началу операционной деятельности Условия продажи: Стоимость: 1 500 000 000 руб., включая НДС. Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Оперативно ответим на все технические и коммерческие вопросы, предоставим планы здания, схемы расстановки ворот и организуем показ объекта в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

CMWP

Суперагент

неделю назад

12 авг, 13:45

Здание・1 023,5 м²

Аукцион

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, м. Новодачная, проезд Строителей, 16с2

8 минут на транспорте

105 123 000 ₽

102 709 ₽/м²・Включая НДС 18 956 606 ₽

Код лота: 62C46C9-4001-9011-1. Реализуется на торгах. Продается единым лотом имущественный комплекс по адресу: Московская обл. , г. Долгопрудный, проезд Строителей, 18, в состав лота входят три нежилых здания и просторный земельный участок: корпус для практических занятий ГОУ НПО ПУ 94 МО, площадью 250, 5 кв. м. , этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0000000:19942; ремонтные мастерские, площадью 663, 7 кв. м. , этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0040147:272; пункт тех. обслуживания, площадью 109, 3 кв. м. , кадастровый номер: 50:42:0040147:275; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадью 18000+/-49 кв. м. , кадастровый номер: 50:42:0020201:854. Все объекты находятся в собственности Московской области, на нежилые здания обременения не зарегистрированы. Комплекс расположен в перспективной зоне, где городская среда активно меняется: район на подъёме. Территория вокруг активно застраивается, формируются новые точки роста: в западной части города (между каналом имени Москвы и улицей Заводской) возводятся современные жилые комплексы. Развитая инфраструктура: в пешей доступности-магазины, остановки общественного транспорта. В перспективе здесь появятся школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Удобная транспортная доступность: платформа МЦД "Водники" - примерно 25 минут пешком, станция МЦД "Долгопрудная"-около 10 минут на транспорте. От "Долгопрудной" можно быстро доехать до станций метро "Ховрино" или "Физтех". Рядом автобусные остановки, для автомобилистов удобный выезд на Лихачёвское и Дмитровское шоссе. Возможности для бизнеса: большая площадь участка и разноформатные здания позволяют реализовать разные сценарии использования. Следует учитывать ряд нюансов: земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; территория находится в зоне с особыми условиями использования из-за близости аэродрома Шереметьево; земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне проектируемого производственно-сборочного комплекса ООО "УДТ-ТЕХНИКА"; в границах земельного участка расположен полиэтиленовый газопровод высокого давления (кадастровый номер: 50:42:0000000:11278); согласно градостроительному регламенту, предельное количество этажей-3; на участок распространяются ограничения прав по ст. 56 Земельного кодекса РФ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761239

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

четыре дня назад

14 авг, 16:36

Склад・1 720 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, Южная улица, 1с14

17 минут пешком

20 000 000 ₽

11 628 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽

К покупке пpeдлагаeтся объект Субaрeндного Бизнeca нa тeppитopии cклaдcкого комплекса. Пpедстaвляет из себя высокo вoстpeбoвaнныe cкладские помещeния малой плoщaди ( см. планировку в фотo) отвечaющие вceм трeбoвaниям лoгистичeской деятeльнocти (пандуc для pазгpузки, эл. мoщности, высокий потолок, ворота для складской техники).. Общая площадь 1720 кв.м.. Арендная плата - 1 562 944 рублей. Договор аренды на 8 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке, при отсутствии критических нарушений. Объект зонирован на 14 отдельных(металлической перегородкой до потолка) складских помещенений. Доход от субаренды на объекте - 2 400 000 рублей: Субарендаторы: лицензионные алкогольные компании на долгосрочных договорах и представители среднего и малого оптового торгового бизнеса. Склад заполнен арендаторами на 100%. Все договора официальные и могут быть представлены для ознакомления. Выручка подтверждается банковскими выписками Продажа путем переуступки долгосрочного договора. Ежемесячные расходы - 1 571 944 рублей, а именно: 1. Аренда - 1 562 944 рублей; 2. С\У - 9 000 рублей; Чистая прибыль (ЕВIТDА): 828 056 рублей . (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация), до налогообложения). Окупаемость: 25 месяца Возможность управления нами объектом после вашего приобретения обсуждается отдельно. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Риелтор

ID 2342812

два дня назад

17 авг, 09:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 407,9 м²

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, м. Долгопрудная, Лихачевское шоссе, 6

4 минуты на транспорте

532 000 000 ₽

Прибыль 5 548 348 ₽/мес.

1193057. Предлагаем к приобретению здание с надежными арендаторами: Магнит, даркстор Магнит, Ozon, Смешные цены, площадью 2407.9 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Лихачёвского шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -30 000 постоянных жителей в радиусе 15 минут пешком; -100% заполняемость арендаторами; -рядом парк "30-летия Победы", школы, детские сады; -централизованные системы отопления и вентиляции; -грузовой лифт (грузоподъемность 1000 кг); -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -5 входных групп -электрическая мощность: 290 кВт -высота потолков:4 м. Информация об арендаторе: -арендаторы: Магнит, даркстор Магнит, Ozon, Смешные цены, (все арендаторы на ДДА); -доход: 5 548 348 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・59 сот.

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 14:25

Шереметьевская

5 минут на транспорте

Московская область, Долгопрудный, мкр. Павельцево, м. Шереметьевская, улица 25-го съезда, 2

59 000 000 ₽

УСН

Арт. 135779524 Промышленный участок 59 соток в 3,9 км от Шереметьево. Зона П, 150 кВт на участке Производственный участок в собственности в дефицитной аэропортовой зоне: 3,9 км до Шереметьево, 150 кВт уже на участке, асфальтированный подъезд. Стратегический актив для логистики, производства и складского бизнеса. Цена: 59 000 000 ₽. Главное Площадь: 59 соток. Зона: П — производственная. Земля в собственности — полный контроль над активом. Участок сухой, асфальтированный подъезд. Коммуникации Электричество: 150 кВт на участке, с возможностью увеличения мощности. Транспортная доступность 3,9 км — международный аэропорт Шереметьево. 8,4 км — Ленинградское шоссе. 17,8 км — МКАД. 26 км — А107 (Московское малое кольцо). 25 км — ЦКАД. Кому подойдёт Логистическим и карго-компаниям, работающим с Шереметьево, — близость к аэропорту сокращает плечо доставки до минимума. Производственным и складским операторам — целевая зона П и готовая мощность 150 кВт. Инвесторам — надёжный актив в аэропортовой зоне, где предложение земли ограничено, а спрос стабильно высок. Меня зовут Максим, я специализируюсь на продаже коммерческих помещений и земельных участков в Московской области. Все объекты проходят проверку юристами и кадастровыми инженерами — каждая сделка прозрачна и юридически чиста. Не упустите возможность выгодно инвестировать. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять, и смотрите другие предложения в профиле компании.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс (Северное Подмосковье)

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 09:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・980 м²

Московская область, Долгопрудный, мкр. Виноградовские Горки, м. Долгопрудная, улица Виноградная, 7К

7 минут пешком

95 000 000 ₽

Прибыль 1 164 240 ₽/мес.

644167. Предлагаем отдельно стоящее здание с надёжными арендаторами - супермаркетом "Верный" и Пекарней, площадью 980 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Виноградной; -пешая доступность от станции МЦД-1 "Долгопрудная" (7 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы, в т.ч. якорный "Верный"; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -центральные коммуникации; -рядом бесплатная общественная парковка на 25 машиномест. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 119 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Супермаркет "Верный", Пекарня; -доход: 1 108 800 руб./мес.; -окупаемость: 7.1 лет; -доходность: 14,01 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, Дорожный проезд, 12

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Склад・814 м²・1/1 этаж

Только на Циан

в Дорожном проезде, 12

Новодачная

7 минут на транспорте

89 540 000 ₽

110 000 ₽/м²・Включая НДС 16 146 557 ₽

Соврeменный Light Industriаl - Прoизводственно-Cкладcкой комплeкс Долгопpудный. Ввод в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 гoдa. Премиальный paдиус для пpoизвoдcтв и cклaдoв - мaксимaльнaя ликвиднoсть и арендныe стaвки (дo 19 000 p/м в год). 3 км oт MКAД (пpямoй выeзд нa M11), 12 км aэрoпоpт Шeрeмeтьевo (мeждунapодный грузoвoй хaб) Метрo Физтеx 10 минут, обществeнный транспорт 800 метров. Заезд с Дорожного проезда. Цели приобретения: - Инвестиции в собственное развитие производства и склад - Будущий ГАБ для арендного потока с пониженным порогом входа: ~11,4 млн по ставке 14 000 р/м в год - Реализация готового продукта через 12 месяцев: 36% RОI за 1 год: 89,54 млн объём инвестиций, за 122,1 млн реализация через 12 месяцев, 36,6 млн потенциальная прибыль - Производственно-складской блок - часть здания 4060 м кв. Помещение в 2 уровня, кроме того антресоль и 2й свет в объёме 1го этажа. Высоты 8,6 - 9,0 м, 2й этаж высотой 5 м. Включает в себя: производственно-складские площади с воротами докового типа и офисные помещения с санузлами. Вокруг здания будет организована асфальтированная площадка для автостоянки легкового и грузового транспорта. Возможно объединение соседних блоков: 859 и более кв.м, а так же адаптация ТЭПов под инвестора. Технические характеристики ПСК Долгопрудный: • Загрузка в доке на отметке 1,1 м; • Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,0 м; 1этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,0 м; • Шаг колонн: 6-14м; • Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / кв.м, 2 этаж 2000 кг / кв; • Полы в производственно-складской части: антипыль; • Полная отделка офисной части опционально; • Центральная система холодного водоснабжения и канализации; • ИТП и водонагреватели в с/у; • Автоматическая система пожарной сигнализации Без комиссии, прямой договор с собственником. Дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Риелтор

ID 47672481

3 недели назад

22 июл, 13:21

Коммерческая земля・21,2 сот.

Шереметьевская

5 минут на транспорте

Московская область, Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, м. Шереметьевская, Павельцево мкр

31 500 000 ₽

УСН

Арт. 98666533 Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, гостиничное обслуживание (4.7), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), стоянка транспортных средств (4.9.2), объекты дорожного сервиса (4.9.1) Участок обнесен капитальным забором на монолитном фундаменте высотой 4 м, откатные въездные ворота. Организовано водоснабжение (колодец) установлено видеонаблюдение. Газ по границе участка. Выполнен дренаж. Есть возможность приобрести ангары (10*20) и (13*100) Подъездные пути - асфальтированная дорога.

Агентство недвижимости

NEWPOLIS

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 09:40

Свободного назначения・122,8 м²・1/26 этаж

Московская область, Долгопрудный, мкр. Новые Водники, м. Водники, Старое Дмитровское шоссе, 11

5 минут на транспорте

30 000 000 ₽

244 300 ₽/м²・УСН

ПСН 122,8 М² | ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | НОВЫЕ ВОДНИКИ | ДОЛГОПРУДНЫЙ | МЦД ВОДНИКИ Помещение свободного назначения 122,8 м² на первом этаже 26-этажного дома 2015 года в микрорайоне Новые Водники — с отдельным входом, выполненным ремонтом и выделенной мощностью 14 кВт. Для помещения такой площади это конкурентное преимущество: дополнительных затрат на увеличение мощности не потребуется. Дом на 1 200 квартир полностью заселён, первые этажи сформированы коммерческой инфраструктурой — постоянный пешеходный трафик. Рядом работают магазины, кафе, пекарни, сервисные компании. Планировка универсальная, помещение готово к эксплуатации. Центральные коммуникации, наземная парковка, документы готовы, обременений нет. До МЦД Водники — 20 минут пешком.

Агентство недвижимости

АЛВО Групп

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 13:19

Помещение под производство・322 м²・2/2 этаж

Только на Циан

в Дорожном проезде, 12

Новодачная

7 минут на транспорте

Московская область, Долгопрудный, мкр. Гнилуши, Дорожный проезд, 12

80 000 ₽

248 ₽/м²・Включая НДС 14 426 ₽

Aдpeс cтроительный, действующий будет уточнён пoслe ввода в эксплуатaцию. Cовpeмeнный Light Industrial - Пpoизвoдственно-Cклaдскoй кoмплeкc Дoлгoпpудный. Bвод в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года. Премиaльный рaдиуc для пpоизвoдcтв и склaдoв - мaкcимaльнaя ликвиднoсть и выcокиe aрeндныe стaвки. 3 км oт MKAД (пpямой выeзд на M11), 12 км aэpопoрт Шeреметьево (международный грузовой хаб) Метро Физтех 10 минут, общественный транспорт 800 метров. Заезд с Дорожного проезда. Что предлагаем: - Помещение под производство или склад S3.2. площадью 322,11кв.м на втором этаже под лёгкое производство; - помещения с возможностью объединения от 300 до 800 и более кв.м на втором этаже или под объединение блоками с 1м этажом и антресолью; -с офисными помещениями с санузлами, в т.ч. под шоурум. Кому подходит: - некрупные производства, с необходимостью близкого доступа к рынку сбыта; - легкая промышленность с доставкой 8 метровым транспортом и 7 т загрузкой; - оптимально: - ЦОД, мелкая электроника/платы, швейное производство, - маркетплейс/последняя миля: косметическая продукция/ бытовая химия (фасовка/мелкий опт); - лаборатории: R&аmр;D, лабораторное производство, спин-оффы МФТИ; - производство/реализация мелких ремонтных авиа/авто зап.частей, швейное производство и т.д. Цели приобретения: - Инвестиции в собственное развитие производства и склад; - Одновременное использование с собственными целями и дополнительными площадями ГАБ. У здания 6 ворот (2 шт. - с отм. 0,0м, 4 шт. - с отметки 1,2 м); - Будущий ГАБ для арендного потока с пониженным порогом входа: ~26,14 млн по ставке 10 000 р/м в год Целиком здание 4060 м кв. Помещения в 2 уровня, кроме того антресоль и 2й свет в объёме 1го этажа. Высоты 8,6 - 9,0 м, 2й этаж высотой 5 м. На текущем этапе возможна адаптация ТЭПов под инвестора. Технические характеристики ПСК Долгопрудный: • Загрузка в доке на отметке 1,2 м; • Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,0 м; 1этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,0 м; • Шаг колонн: 6-14м; • Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / кв.м, 2 этаж 2000 кг / кв; • Полы в производственно-складской части: антипыль; • Полная отделка офисной части опционально; • Центральная система холодного водоснабжения и канализации; • ИТП и водонагреватели в с/у; • Автоматическая система пожарной сигнализации; • Газовое отопление; • Грузовой подъёмник Без комиссии, прямой договор с собственником. Дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Риелтор

ID 47672481

3 недели назад

22 июл, 13:21

Склад・5 600 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Московская область, Долгопрудный, мкр. Павельцево, м. Шереметьевская, шоссе Новое, 34А

6 минут на транспорте

1 000 000 000 ₽

178 571 ₽/м²・УСН

1162060. Предлагается складской комплекс общей площадью 5 600 кв. м. в Долгопрудном, Московская область. 1 этаж ОСЗ. Преимущества: Рaзвитaя трaнcпopтнaя логистика, выезд нa Дмитровское шоссе в 3 км. 11 км до МКАД, 29 км до ЦКАД. Вблизи aэропорта Шеремeтьево. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 3 точки разгрузки на уровня цоколя. Возможность заезда полноразмерных фур. Пол наливной, антипыль. Наличие стеллажей на 3 320 паллето-мест. Наличие мокрых точек. Гидратное пожаротушение. Огороженная территория. Подъездные пути. Парковка. Технические характеристики: Общая площадь: 5 600 кв. м. Высота потолков: 14 метров. Рабочая высота: 12 метров. Нагрузка на пол: 5 тонн на м2. Электроэнергия: 100 кВт\ч, с возможностью увеличения. Территория вокруг склада: 500 кв. м.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・128,6 м²・1/18 этаж

Документы проверены

вчера

17 авг, 17:26

Московская область, Долгопрудный, мкр. Новые Водники, м. Водники, Набережная улица, 33

5 минут на транспорте

29 500 000 ₽

229 393 ₽/м²・УСН

ПСН 128,6 М² | КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА | УЗАКОНЕНА | НОВЫЕ ВОДНИКИ | ДОЛГОПРУДНЫЙ | МЦД ВОДНИКИ Помещение свободного назначения 128,6 м² с готовой кабинетной планировкой на первом этаже монолитного дома 2015 года в микрорайоне Новые Водники. Перепланировка полностью узаконена и отражена в документах БТИ — объект передаётся без юридических рисков. Несколько отдельных кабинетов, зона ожидания, отдельный вход — планировка готова под медицину, косметологию, образование или клиентский офис без дополнительных вложений в перегородки. Мощность 9,7 кВт, центральные коммуникации, наземная парковка, обременений нет. Дом полностью заселён, на первых этажах — сложившаяся коммерческая инфраструктура: студии красоты, логопедический центр, пункты выдачи, магазины. Постоянный пешеходный трафик жителей дома. До МЦД Водники — 20 минут пешком.

Агентство недвижимости

АЛВО Групп

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 13:18

Помещение под производство・5 259,6 м²・1/1 этаж・Класс C

Только на Циан

ЭЛМА-ШЕРЕМЕТЬЕВО

Московская область, Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, м. Шереметьевская, Южная улица, 1с21

6 минут на транспорте

400 000 000 ₽

76 051 ₽/м²・УСН

1177264. Предлагается производственно-складской комплекс с железнодорожной веткой, общей площадью 5 259.6 м² в Долгопрудном. Возможное назначение: - производственная деятельность; - тяжелая промышленность; - автомобилестроительная промышленность; - легкая промышленность; - фармацевтическая промышленность; - фарфоро-фаянсовая промышленность; - электронная промышленность; - ювелирная промышленность; - пищевая промышленность; - нефтехимическая промышленность; - строительная промышленность; - склад; - складские площадки. Преимущества: - 3 км до МКАД по Лихачевскому шоссе, 5 км до Дмитровского шоссе; - железнодорожная ветка расположена по границе земельного участка; - центральные отопление, водоснабжение и канализация; - в случае аварийного отключение водоснабжения есть собственная скважина; - видеонаблюдение; - территория производственного комплекса оснащена видеокамерами в количестве 16 шт.; - пожарная сигнализация; - доступ на территорию 24/7; - парковка - 20 м/м.; - въезд на территорию осуществляется по пропускам; - возможно оформление постоянных пропусков для сотрудников предприятия; - проектная и техническая документация на здания и оборудование в наличии. Технические характеристики: - общая площадь зданий: 5 259,6 м²; - электричество: 150 кВт,с возможностью увеличения; - З/У общей площадью 4 867 м² в собственности; - категория земель: земли населенных пунктов; - ВРИ: для производственных целей. Состав комплекса: 1. Здание проходной ПСК. - площадь: 207,5 м²; - год ввода в эксплуатацию: 2010; - этажность: 3 этажа; - подвал высота 2,62 м; - 1 этаж высота 2,62 м; - 2 этаж 3,34 м. 2. Производственное здание. - площадь: 2 229,4 м²; - год ввода в эксплуатацию: 2010; - этажность: 2 этажа; - 1 этаж высота от 4 до 14,5 м; - 2 этаж высота 2,65 м. 3. Навес. - площадь: 576 м²; - год ввода в эксплуатацию: 2007; - этажность: 1 этаж; - 1 этаж высота 4 м. 4. Хранилище для виноматериала, склад, производственная лаборатория и офис. - площадь: 2 180 м²; - год ввода в эксплуатацию: 2010; - этажность: 3 этажа; - 1 этаж высота 4,5 м; - 2 этаж высота 4,5 м; - 3 этаж высота 3,45 м. 5. Спиртохранилище. - площадь: 66,7 м²; - год ввода в эксплуатацию: 2010; - этажность: 1 этаж высота 9 м; - 2 линии розлива, произведенные в Италии; - лицензии на производство, хранение и торговлю алкоголем. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Здание・26 000 м²・Класс A

Московская область, Долгопрудный, мкр. Центральный, м. Долгопрудная, Лихачевский проспект, 74

4 минуты на транспорте

1 800 000 000 ₽

69 231 ₽/м²・НДС не облагается

ТЦ Город - торговый центр общей площадью 26 000 м2, расположенный в микрорайоне Центральный на главной магистрали Долгопрудного, МО (130 000 жителей) - самый крупный и современный ТЦ города. Расположение ТЦ предполагает шаговую доступность для жителей самого густонаселенного района города, удобные транспортные маршруты. Концепция объекта включает 3 этажа и 14 000 м2 торговой площади, на которых располагаются магазины известных брендов: - супермаркет Перекресток - Детский мир - Эльдорадо (техника и электроника) - Zolla, FUN DAY, Сударь (одежда) - Спортмастер (спорттовары) - Salamander, Тофа (обувь) - Порядок (супермаркет товаров для дома и сада) - Четыре Лапы (зоотовары) - Офисмаг (скоро открытие) - Котофей Сфера питания представлена ресторанами Вкусно и точка, Тануки, Теремок, Burger Club, Pho Street и др. Самый большой фудкорт в городе. Наземный и подземный паркинг более чем на 440 машиномест. Лучший объект на рынке, продуманное зонирование, заполнен на 100%, отличное состояние всех коммуникаций, собственная УК. Продажа 100% доли в ООО

Риелтор

Дмитрий Васильев

Документы проверены

2 недели назад

5 авг, 14:07

Свободного назначения・63,6 м²・5/8 этаж

на проспекте Пацаева, 7к1