Купить квартиру рядом со школой в микрорайоне Гранитный в городе Долгопрудный

В подарок к сделке НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ ВО ВСЕЙ КВАРТИРЕ! Если у вас появилось желание здесь жить, сообщите нам, поговорим о стоимости и вариантах решения! Напишите "хочу здесь жить" и мы подумаем, как сделать эту квартиру вашей собственностью! Эксклюзивное право продажи объекта! КРАТКО О КВАРТИРЕ: * ЖК "Бригантина", 5 километров от МКАД * Комплекс комфорт-класса на набережной канала имени Москвы * Живописная территория (рядом парки и усадьба) * Кварталы с закрытыми внутридомовыми территориями * Высота потолков ~ 2.75 метров * Развитая инфраструктура ПОДРОБНЕЕ О КВАРТИРЕ: * Продается 2-комнатная квартира. Московская область, Долгопрудный, микрорайон Гранитный, Заводская улица, 2. *ЖК "Бригантина" - современный, удобный и стильный жилой комплекс комфорт-класса на набережной канала имени Москвы, расположенный в 5 км от МКАД. Экология и удобное расположение комплекса, непосредственная близость живописных парков - все это выгодно выделяет ЖК на рынке новостроек Подмосковья. В основе архитектурной концепции жилого комплекса - гармоничное сочетание современного стиля и функциональности зданий. Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2025 года. Квартира расположена на 9 этаже 18 этажного дома. Общая площадь составляет 35.7 м², жилая ~ 25.7 м². Кухня-ниша ~ 2.5 м². На территории ЖК имеются подземные и многоуровневые паркинги на 5150 машиномест. * В шаговой доступности располагаются: - Детские и спортивные площадки; - Школа учебный корпус (350 метров); - Школа дошкольное образование (260 метра); - Поликлиника (2.1 километров); - Остановка "Аптека" (340 метров); - Фитнес (840 метров); - Пристань (340 метров); - Кафе и рестораны; - Супермаркеты на любой выбор; - Пункты выдачи заказов: Яндекс Маркет, WB, Ozon; - Сквер и парки для прогулок и отдыха. ПОМОГУ С ИПОТЕКОЙ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!

Продается 4-комнатная квартира в новостройке ЖК Бригантина по адресу: ул. Заводская, д. 2, корп. 3, секция 5. Сдача дома 4 квартал 2025г. Квартира располагается на 11 этаже 13-этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 89,9 кв. м, площадь комнат: 15,2 кв. м, 15,2 кв. м, 17,3 кв. м и 18,5 кв. м с кухней-нишей 4 кв. м, прихожая 11,6 кв. м, два с/у. Дом с подземным паркингом. Свободная продажа. Дом расположен в ЖК комфорт-класса Бригантина на берегу канала им. Москвы. Городская школа, детский сад, поликлиника, магазины, во дворах новые детские площадки, паркинг. Рядом городские парки, усадьба Мысово, ФОК Салют. Удобное транспортное сообщение с Москвой: до метро Ховрино, Физтех, Планерная, Сходненская 15-25 минут транспортом. До ж/д станции Долгопрудная (МЦД) 10 минут транспортом, далее 10-20 минут до станций метро Лианозово, Окружная, Тимирязевская на электричке. Звоните, приезжайте!

Продаётся ВИДОВАЯ двухкомнатная квартира по адресу: Московская область, город Долгопрудный, улица Заводская, дом 2, 6-й пусковой комплекс. Квартира на 8-м этаже 24-х этажного дома. Общая площадь 40,5 кв. м, жилая площадь 25,6 кв. м (комнаты 14,0 и 11,6 кв. м), кухня 4,6 кв. м, прихожая 6,4 кв. м, С/У совмещенный. Окна с прекрасным видом на канал имени Москвы. Квартира без ремонта. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Переуступка. Идеальное расположение: рядом школа, детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки, в шаговой доступности. В 3-х минутах прекрасный парк и канал имени Москвы. Отличное транспортное сообщение: 15 мин. транспортом до метро Ховрино, 20 мин. пешком до МЦД Водники. Помощь в одобрении ипотеки!

Код объекта: 1733143. Квартира ДЕШЕВЛЕ, чем ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Ключи уже в этом году!!! Вашему вниманию просторная трешка с возможностью изолировать дополнительную комнату. Планировка позволит воплотить в жизнь Ваши дизайнерские задумки. Квартира расположена на 18 этаже и имеет прекрасные видовые характеристики. Функциональная планировка: - просторная кухня-гостиная - две отдельные спальни, включая главную спальную с двумя окнами и потрясающим панорамным видом. - 2 сан узла - просторная прихожая с возможностью организации гардеробной ЖК "Бригантина" - современный, удобный и стильный жилой комплекс комфорт-класса на набережной канала имени Москвы, расположенный в 5 км от МКАД в западной части г. Долгопрудный. Великолепная экология и удобное расположение комплекса, непосредственная близость многочисленных парков и уже сложившаяся богатая инфраструктура детские сады, школа, поликлиника, предприятия бытовой сферы обслуживания, кафе и магазины, наличие детских и спортивных площадок на закрытой территории ЖК - все это выгодно выделяет ЖК "Бригантина" на рынке новостроек Подмосковья. Стоит отметить и уникальные видовые характеристики на водное пространство и парковые зоны открывающиеся для владельцев квартир в данном ЖК! До метро Физтех 15 минут на авто, до станции МЦД Водники 25 минут пешком, до МКАД 5 км. Успейте приобрести данный объект до роста цен! Звоните/пишите - с радостью ответим на ваши вопросы!

Видовая 1-комнатная квартира-студия в строящемся доме ЖК "Бригантина" (Корпус 3). Срок сдачи дома - 4 квартал 2025 года, общей площадью 29,9 кв.м, на 8 этаже по переуступке. ЖК "Бригантина" - современный, удобный и стильный жилой комплекс комфорт-класса на набережной канала имени Москвы, расположенный в 5 км от МКАД в западной части г. Долгопрудный. Эркерное окно с видом на канал имени Москвы открывает чудесный вид на парк и набережную. ЖК окружен развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, школа, детские сады, поликлиники. В пешей доступности новая станция МЦД-1 Водники. Легко добраться до станций метро Ховрино, Физтех, Алтуфьево и Планерная. Три свободных выезда из города до МКАД и Дмитровского шоссе.

Номер в базе: 8545187. Просторная Евро 2-комнатная квартира идеально подойдет для тех, кто ценит безопасность, спокойствие и окружение ! Аргументированный торг возможен А что там по документам? - 1 взрослый собственник - более 3 лет в собственности (наследство по закону) - нет прописанных - свободная продажа А как сюда добираться? - 15 мин. пешком до станции D1 Водники (1 выход), также ходит автобус - 30 минут на автобусе до станции м. Физтех - быстрый выезд на Дмитровское ш. А что тут есть вообще по близости? Школы и детские сады в соседних домах, магазины на первых этажах, помимо этого вся необходимая инфраструктура есть в пешей доступности. Подземная парковка. Парк Новые Водники на набережной, пляж, где можно позагорать, на берегу есть Яхт Клуб, парусный клуб, прогулки на Сапах, и несколько ресторанов с панорамным видом на канал им. Москвы. А почему с Этажами? - помощь в одобрении ипотеки - гарантийный сертификат на сумму 25 000 000 руб. - юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости Приглашаем на просмотр! Звоните, чтобы согласовать время. Код пользователя: 133284

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается 2-комнатная квартира с новым качественным ремонтом в ЖК "Бригантина"!!! ул. Парковая д. 50, на 23 этаже 23 этажного монолитного дома. Общая площадь 57,6 кв. м с учетом балкона, 55,6 кв. м без учета балкона, кухня 11 кв. м, с/у раздельный, застекленный балкон, гардеробная. Комнаты изолированные. Установлен кондиционер, бойлер на случай отключения горячей воды. Квартира-распашонка с великолепным видом из окон на канал и на город! Новым владельцам остается вся мебель и бытовая техника! Один взрослый собственник. Обременений нет. Вся стоимость в договоре. Свободная продажа. Дом расположен в новом ЖК комфорт-класса "Бригантина" на берегу канала им. Москвы. Городская школа, детский сад, поликлиника, магазины, во дворах новые детские площадки, паркинг. Рядом городские парки, усадьба Мысово, ФОК Салют. Удобное транспортное сообщение с Москвой: до метро "Ховрино", "Физтех", "Алтуфьево", "Сходненская" 15-25 минут транспортом. До ж/д станции "Долгопрудная" (МЦД) 10 минут транспортом, далее 10-20 минут до метро "Лианозово", "Окружная", "Тимирязевская" на электричке. Звоните, приезжайте!

Продается трехкомнатная квартира в новом доме с качественным ремонтом. Три уютные изолированные спальни и гостиная (сделана путем разделения спальни, перепланировка узаконена). Изначально квартира была без стен, ремонт контролировали на всех этапах, планировку и материалы подбирали с поддержкой профессионального дизайнера. Плинтуса во всех комнатах установлены с учётом дизайн-проекта под мебель. Дизайн-проект будет передан Покупателям в подарок. Отделочные материалы подбирали для себя и не экономили. Напольное покрытие: кухня, туалет, ванна -кварцвинил. В комнатах паркетная доска-дуб. Подоконники акриловые. Установлены биметаллические радиаторы. Межкомнатные двери - массив дуба. Заложена трасса для подключения кондиционеров во все комнаты. Добротная сантехника: смеситель, душевая система с термостатом, инсталляция и гигиенический душ Grohe, установлена система от протечек ХВС и ГВС Нептун смарт+радио. Новая стиральная машина Weissgauff. Кухня практически готова. Бытовая техника встраиваемая Weisgauff (посудомоечная машина, варочная панель, микроволновка, духовой шкаф). Отдельно стоящий холодильник Weissgauff. Кухонный гарнитур - массив ясеня. Соседям сверху сделана шумоизоляция пола. По запросу вышлю видео о квартире. Квартира будет рада принять новых Хозяев. Звоните, уважаемые Покупатели и коллеги! Организуем оперативный показ.

Просторная квартира , в собственности 7 лет , 2 школы , сады , многочисленные магазины , тихие соседи , тихий район с красивой набережной . агентов просьба не беспокоить

Продается уютная 2-комнатная квартира в одном из самых удобных районов Долгопрудного, по адресу: Госпитальная улица, 10. Квартира расположена на 7-м этаже 17-этажного кирпичного дома 2009 года постройки. Общая площадь составляет 64,5 кв. м, что позволит комфортно разместиться семье любого размера. Высота потолков — 2,75 метра, благодаря чему в квартире всегда просторно и светло. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить без лишних хлопот. Просторная кухня площадью 10 кв. м станет идеальным местом для семейных завтраков и ужинов. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому вы сможете наслаждаться как городской жизнью, так и тихими вечерами. Санузел оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что особенно удобно для тех, кто ценит комфорт и время. Наземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Дом в отличном состоянии, благодаря регулярным работам по поддержанию порядка и чистоты. Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро "Хлебниково" всего 7 минут пешком, что делает поездки на работу и прогулки по городу максимально удобными. Один собственник, никто не зарегистрирован.

Квартира евро трешка (можно добавить стену и сделать обычную трешку разделив зал пополам) Приблизительные размеры: кухня -гостиная 20м комнаты 12м гардеробная 3м прачечная (подсобная) 3м ванна 4м туалет 2м Основные финансовые вложения уже сделаны (порядка 3 000 000) осталось навести штрихи под ваши предпочтения, выбрать цвет обоев, дверей, и натянуть потолок. Выполнен качественный ремонт, не из дешевых материалов! Возведены стены из пазогребневых блоков, Полностью заменена вся штатная проводка отопления на TECE. Стяжка пола с шумо теплоизоляцией (PALADIUM PalaflooR-307) Установлены теплые полы под керамогранитом на кухне, в ванной и туаелете, Керамогранит затерт эпоксидной затиркой, Качественная сантехника (встраиваемая душевая система с термостатом am.pm.) Унитаз фирмы ravak (Чехия), Ванна из искусственного камня, Заложена трасса под кондиционер в гостиной, Заложено питание во всех комнатах под приточную вентиляцию Напольное покрытие кварцивинил, Датчики протечки воды, Водонагреватель. В помощи посредников не нуждаюсь! Если не доступен напишите в чате перезвоню, много работы

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 63 кв.м., на 2 этаже. ЖК "Бригантина" - современный, удобный и стильный жилой комплекс комфорт-класса на набережной канала имени Москвы, расположенный в 5 км от МКАД в западной части г. Долгопрудный.На площади 38 га планируется возведение 15 монолитных жилых домов переменной этажности (до 23 этажей) с площадью квартир 298 500 кв. м и многофункциональными объектами инфраструктуры. Великолепная экология и удобное расположение комплекса, непосредственная близость многочисленных парков и уже сложившаяся богатая инфраструктура - все это выгодно выделяет ЖК "Бригантина" на рынке новостроек Подмосковья, а демократичные цены на квартиры и уникальные видовые характеристики на водное пространство и парковые зоны не оставят равнодушным ни одного покупателя. В основе архитектурной концепции жилого комплекса - гармоничное сочетание современного стиля и функциональности зданий. Единая концепция фасадных решений отличается объемностью и применением ритмометрических рядов, выполненных с использованием декоративных элементов и ярких цветовых решений. Жилые дома будут образовывать кварталы с закрытыми внутридомовыми территориями с детскими и спортивными площадками, а во дворах будет много солнечного света. Для большей безопасности жилые подъезды располагаются по наружному и внутреннему периметру домов. Для спецтранспорта предусмотрены технологические проезды, а для личного -паркинг. Планировочные решения ЖК "Бригантина" имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры, что позволят каждому покупателю найти себе жилье, которое будет соответствовать их желаниям и стилю жизни. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки, которая позволит жителям комплекса организовать индивидуальное пространство под себя. В комплексе доступны как просторные трехкомнатные квартиры для больших семей, так и квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 23 кв. м до 70 кв. м.

Замечательная студия и дизайнерским ремонтом. Квартира продается с мебелью и техникой. Один собственник, в собственности более трех лет. Оперативный выход на сделку.

ЖК Московские Водники ЕВРОДВУШКА (комната 13 + кухня гостиная 18 кв.м. и них 6 м. зона кухни) Без Обременений Без Долгов Без Проблем Расположение: Дом расположен в одном из самых удачных районов !!! В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: - метро Физтех , D1 Водники (5 минут транспортом) - Летний пляж с местами для купания и водными развлечениями. - Места для отдыха с велосипедными дорожками, тренажерами, местами для летних и зимних развлечений, - Детские кружки и секции, стадионы для футбола, - Множество Детских, спортивных, тренажерных и досуговых площадок. - Торговые центры "Весна", "Рио", "Ашан", "Декатлон", " Леруа-Мерлен" - Удобные транспортные развязки Дом: - Монолитно-кирпичный дом, - Год постройки 2015, - Износ дома 1.5%, - Этажей в доме от 22 до 26, - В доме 7 подъездов, - Лифт: 1 грузовой и 2 пассажирских, - Управляющая компания ГБУ Жилищник ООО"СТРОЙЖИЛИНВЕСТ" (комфортные коммунальные платежи) Квартира: - Квартира 52 кв. м. с учётом лоджий, - Квартира расположена на 3 этаже с прекрасным видом из окон, - На этаже расположены квартиры с закрывающимся тамбуром, - Интеллигентные соседи, - Высота потолков 2.8 м., - Большая лоджия, - В квартире выполнен Дизайнерский ремонт и реализованы отличные планировочные решения: изолированная комната 13 кв.м., раздельный санузел, кухня-гостинная 18 кв.м. Юридическая часть: - Два взрослых собственника, - В собственности с 2016 года, - У квартиры за всю историю только одни собственники, - Полная стоимость в договоре купли-продажи Без занижения, - Все документы готовы к сделке, - Ипотека возможна,

Продается отличная квартира в уникальном жилом комплексе на набережной канала имени Москвы, на первой линии от воды. Высокий 15 этаж с видом на воду. Функциональная планировка: - просторная кухня-гостиная - две отдельные спальни, включая главную спальную с двумя окнами и потрясающим панорамным видом. - 2 сан узла Отличный квартал для жизни, перед домом парк с детскими и спортивными площадками, тропами для пеших прогулок, рай для семей с детьми и домашними животными. Наличие парка гарантирует, что перед домом ничего не построят и этот прекрасный вид сохранится. На первых этажах квартала вся необходимая инфарструктура, кафе, магазины, сфера услуг. Из этого места можно никуда не выезжать, концепция город в городе! Аналогичный жилых комплексов в которых бы сочетались все те же характеристики больше не существует. Успейте купить квартиру в практически идеальном месте. До метро Физ тех 15 минут на авто, до станции МЦД Водники 25 минут пешком. Передача ключей до конца этого года! Переуступка от физического лица, поэтому цена ниже чем у застройщика. Звоните уважаемые покупатели, расскажем подробности про эту квартиру

Продается квартира с 2-мя спальнями и большой кухней-столовой (~20 кв.м.) в ЖК Бригантина. Квартира в прекрасном состоянии. Сделан дизайнерский ремонт из дорогих материалов. Оборудована всей необходимой бытовой техникой: духовой шкаф, СВЧ, посудомойка, стиральная машина с сушкой. Теплые полые в прихожей, зоне кухни, санузле. Установлен проточный водонагреватель, чтобы в период отключения горячей воды, вы не испытывали неудобств. На всех магистральных трубах - защита от протечки. Сигнализация. Квартира меблирована. Мультисплит система с тремя кондиционерами. До станции МЦД Водники - 5 минут транспортом. В шаговой доступности вся инфраструктура необходимая для комфортного проживания: Школа, детский сад, магазины, кафе, спортивные площадки, поликлиника, парковая и прогулочная зона вдоль канала им. Москвы. Свободная продажа, 2 взрослых собственника, никто не прописан. Полная стоимость в ДКП.

Готовая квартира для комфортной жизни и выгодной инвестиции. Уютная, светлая евро 2-х комнатная квартира! Грамотное зонирования пространство с кухней - гостиной и отдельной спальней. Современный ремонт — заезжай и живи! Хорошие материалы, светлая палитра, продуманные детали. Уютный балкон — ваше место для утреннего кофе или вечерних закатов. Просторная ванная комната, функциональная прихожая, встроенное освещение. Дом расположен в одном из самых зелёных и развитых районов Долгопрудного. В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника, кафе и салоны; До станции МЦД — пешком 10-15 минут, до Москвы — всего 25 минут на транспорте; Рядом красивый парк и набережная Клязьмы — идеальны для прогулок и отдыха на природе. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ищет городской комфорт в сочетании с природным спокойствием. Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Представляю вашему вниманию 2-комнатную квартиру общей площадью 55,9 расположенную на берегу Клязьминского водохранилища, с прекрасной набережной в микрорайоне Новые Водники Квартира расположена на 11 этаже 17-ти этажного дома. - В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: большой парк для прогулок и спорта, школы, государственные и частные детские сады, магазины, банки, кафе и рестораны. - Быстрый выезд на Дмитровку , - метро Физтех 8 мин. на транспорте - Всего 15 минут пешком до наземного метро (МЦД), и вы сможете быстро добраться до любой точки Москвы и области. - Качественные пластиковые окна обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохраняют тепло зимой; -Лоджия застеклена самыми теплыми и современными стеклопакетами , полностью обшита деревом. Пол с подогревом , на стене радиатор отопление. -На окнах установлены детские замки , а также стоит усиленная железная дверь. Установлены новые межкомнатные премиум двери . - В коридоре и ванной комнате полы с подогревом. - Внутри вся необходимая мебель и бытовая техника, встроенная посудомоечная машинка, холодильник, Сплит системы . - Светлая квартира с видом на зеленый двор и водохранилище . -Детский сад и школа находятся во дворе ! Квартира светлая солнечная и очень уютная - Чистый и ухоженный подьезд с цветами. - Хорошие и спокойные соседи. На лестничной площадке установлена металлическая решётка в нишу , для хранения велосипедов/самокатов/ тюбингов и пр. Квартира в свободной продаже, без обременений, свободна физически и юридически. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку . Квартира подходит под ипотеку, все необходимые документы для банка предоставим . Звоните, отвечу на все вопросы. РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ

Продается уютная однокомнатная квартира в новостройке по адресу: Московская область, Долгопрудный, Парковая улица, 46. Общая площадь квартиры составляет 50 кв. м, из которых 22 кв. м — жилая площадь, а кухня — просторные 12 кв. м. Квартира расположена на 23 этаже монолитного дома, построенного в 2023 году. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что создает атмосферу уюта и стиля. Просторная кухня позволяет проводить время с комфортом, а совмещеные 2 санузла оборудованы современной сантехникой. В квартире имеется Мастер спальня. Так же в квартире присутствуют приточная вентиляция ,что гарантирует постоянный свежий воздух в помещении. Окна выходят на канал им. Москвы тихую сторону, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: здесь есть 2 пассажирских и один грузовой лифт, что особенно удобно для переезда и повседневной жизни. На территории дома предусмотрена наземная парковка, где всегда можно найти место для автомобиля. При необходимости есть возможность приобрести место в подземном паркинге рядом с домом. Район вокруг дома прекрасно обустроен: в шаговой доступности находятся парки, детские и взрослые места отдыха, зоны для готовки шашлыков на природе на склонах к каналу школы, детские сады, клиники и магазины. Это отличное место для жизни, где все необходимое всегда под рукой. До метро "Ховрино"и "Физтех" можно добраться на автомобиле всего за 10-15 минут , что обеспечивает удобное транспортное сообщение с городом. Так же ходит общественный транспорт, автобусная остановка в 400 метрах , неподалеку расположена станция МЦД Долгопрудная. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений. Это прекрасный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас записаться на просмотр и лично оценить все преимущества этого замечательного предложения. Не упустите шанс приобрести квартиру мечты!

Продается 2-комнатная квартира с предчистовой отделкой!!! Старое Дмитровское шоссе, д. 15, на 16 этаже 18 этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь 61,7 кв. м с учетом лоджии, 59,5 кв. м без учета лоджии, жилая 31,6 (18,8/12,8) кв. м, кухня 9,8 кв. м, с/у раздельный, застекленная лоджия, имеется гардеробная. Комнаты изолированные. Выровнены стены, разведена электрика, заменены стеклопакеты и радиаторы центрального отопления. В с/у качественная плитка, сантехника, тропический душ, установлен бойлер на случай отключения горячей воды. Два взрослых собственника. Обременений нет. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку! Прекрасный район с развитой инфраструктурой: детский сад, школы, ФОК, магазины и кафе, набережная с прогулочными зонами. Удобное транспортное сообщение с Москвой: 10 минут до ж/д станции "Водники" (МЦД), далее 10-20 минут до станций метро "Лианозово", "Окружная", "Тимирязевская". 15-20 минут транспортом до станций метро "Физтех" и "Алтуфьево". Звоните, приезжайте!