Только на Циан
16 990 000 ₽
Связь через сообщения тут
Идеальное предложение для тех, кому особенно важны великолепная транспортная доступность — и на машине, и без автомобиля, возможность всех центральных коммуникаций и при этом жизнь в собственном доме.
Дом с доходом от 150 000 ₽/мес + квартира для владельца. Все комнаты заняты. 5 минут до станции.
Продаётся действующий доходный дом в г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково.
Отличный вариант если вы хотите одновременно владеть недвижимостью, жить в своём доме и получать стабильный ежемесячный доход.
Или для тех кому важно жить в супер удобном по транспорту месте со всеми центральными коммуникациями и при этом в своем доме.
Объект полностью работает и приносит от 150 000 ₽ выручки в месяц. Все комнаты заняты арендаторами. Дом продаётся со всей мебелью и оборудованием — новый собственник может продолжить работу сразу после покупки без дополнительных вложений.
Покупатель получает сразу 5 преимуществ:
• собственный дом для проживания;
• действующий арендный бизнес;
• участок ИЖС 9,5 соток;
• возможность строительства ещё одного дома(можно это сделать с дохода от первого)
• исключительно удобную транспортную доступность.
Первые два этажа разделены на отдельные меблированные комнаты для арендаторов. Аренда каждой — 14 500 ₽/мес.
Для жильцов предусмотрены общая кухня, душевая, санузел на первом этаже и дополнительный санузел на втором.
Отдельная двухэтажная квартира собственника имеет свой вход и полностью отделена от арендаторов. На первом уровне — кухня и санузел. На втором — жилая комната около 55 м² с панорамными окнами и выходом на просторный балкон около 20 м². Перегородкой отделена небольшая комната с кроватью, например для ребёнка.
При необходимости квартиру можно сдавать отдельно ориентировочно от 35 000 ₽/мес.
Участок 9,5 соток, ИЖС, ровный, правильной формы, ухоженный: газон, огород, посадки. Размер и форма позволяют построить ещё один жилой дом без сноса существующего.
По периметру металлический забор, откатные ворота и калитка. На территории помещается до 4 автомобилей.
Коммуникации:
• центральное водоснабжение;
• электричество;
• газ по границе участка;
• центральная канализация по границе;
• действующая автономная канализация до 20 человек.
Отопление электрическое. Электроэнергию жильцы оплачивают отдельно по индивидуальным счётчикам.
Дом построен на монолитной плите 40 см с заглублением. Металлокаркас, внутреннее утепление, снаружи сайдинг, внутри вагонка.
Одно из главных преимуществ — расположение.
До платформы Хлебниково всего 5 минут пешком. При этом дом находится в стороне от основных дорог и закрыт от шума поездов и автомобилей окружающей застройкой и зеленью. Ну и самолеты над головой не летают,как в соседнем Шереметьевском
Редкое сочетание собственного дома, действующего дохода, большого участка, отличной транспортной доступности и центральных коммуникаций.
Причина продажи — смена места жительства. Купить коттедж с участком 10 соток в Долгопрудном.
