недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

уведомление о праве преимущественной покупки доли

Вся Россия 1 243 11

Добрый день!

Как мне поступить при неизвестности адреса уведомляемого участника долевой собственности? г. Москва

Советы 11
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 10:35

Уведомление отправляете по адресу объекта недвижимости, если известен последний адрес регистрации, то дублируйте уведомление и туда и туда, чем больше доказательств добросовестности выполнения своих обязательств по статье 250 ГК РФ, тем лучше.

ID: 620502271 февраля 2021, 10:41

Так просто! Спасибо. А ещё читал: "...через личный кабинет Росреестра (подраздел Мои объекты)". Такой способ уже не актуален?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 10:45

Добрый день. Долевой собственности чего? Жилое помещение или нет? Это важно.
Через "личный кабинет", когда собственников от 20 и объект нежилой.
Точно доля? Тогда это обязательная нотариальная сделка и уведомлять необходимо через нотариуса, который будет удостоверять сделку. Если придете к нотариусу с заказными письмами отправленными самостоятельно... он откажет в осуществлении нотариального действия.

ID: 620502271 февраля 2021, 11:04

Даниил , да - доля в жилом помещении (1/2), о ещё двух других собственников известны только фамилии с инициалами (о своём адресе регистрации они сообщить отказались), номер телефона и электронная почта одного из них (но не того, чъё имя числиться в ЕЖД).
Арман, какой нормативный документ позволяет направить уведомление по адресу объекта недвижимости?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 11:21

Уважаемый, если отчуждаете долю, то нотариус неизбежен, не теряйте время на нас, сходите в контору, там закажут егрн на всю квартиру и отправят уведомления согласно действующему закону.
Если пожелаете, то подёргайте нотариуса вопросами, они очень любят нормативные документы ))

ID: 620502271 февраля 2021, 11:26

Спасибо, так и сделаю.
Или сначала надо найти риэлтора, который согласится заниматься продажей доли?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 11:30

Походы в разные ведомства и в том числе к нотариусу - это прямая обязанность риэлтора!
Можете избавить себя от этой нагрузки, риэлтор сам пригласит Вас к нотариусу на подпись заранее подготовленных документов.

ID: 620502271 февраля 2021, 11:36

Спасибо, Арман.
Для вас и вашей команды интересны такие "обязанности"? Могу я к вам обратиться, если я не найду взаимопонимания со своими сособственниками?

Татьяна Фирстова1 февраля 2021, 11:48

Обращайтесь к Арману в личку. Не будет он Вам отвечать, здесь это не принято.

ID: 620502271 февраля 2021, 11:51

Извините, не знал.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 12:23

Татьяна права, но и извиняться не нужно. По большому счету не принято обсуждать детали предстоящей сделки, не принято навязывать себя в сделку, но если человек уже принял для себя решение и обращается ко мне с вопросом, то отвечу, что мы обязательно выделим хорошего специалиста, который занимается долями и комнатами.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru