недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Уплата налога при продаже детских долей

Вся Россия 1 058 6

Добрый день! Мы продали квартиру с детскими долями (после маткапитала). Сама квартира была во владении с 2012, но детям доли выделили только в 2020 за полгода до продажи квартиры. Соответственно, возникает обязанность уплатить за них налог. Стоимость их долей по 150 тысяч каждому.

Я так понимаю, можно использовать вычет 1млн. Правильно ли, что т.к. стоимость их долей меньше 1млн, то вообще не придется платить налог?

И еще, этот вычет в 1млн только раз в жизни можно использовать? Просто переживаю, что сейчас за них решу использовать вычет, а они потом во взрослой жизни не смогут уже.



Советы 6
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2021, 13:21

Вычет в 1 млн применяется на весь объект, пропорционально долям. Использовать можно не раз в жизни, а раз в год.
Но вам, наверное, выгоднее будет применить вычет по документально подтвержденным расходам родителей на приобретение данной квартиры. Лучше напрямую обратиться к специалисту по заполнению декларации и предоставить все документы с конкретными цифрами. Так будет легче оптимизировать налог на детские доли.

Елизавета7 февраля 2021, 13:36

я читала про такой вычет, но его ввели только с 2017 года

Елизавета7 февраля 2021, 13:37

и все-таки, если стоимость долей менее 1млн, то и налог будет 0?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2021, 14:00

Вычет в 1 млн применяется на весь объект, пропорционально долям

Анна Орлова7 февраля 2021, 16:42

Вычет при продаже жилья в 1 млн можно применять каждый год. Вычет с объекта.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2021, 23:32

"и все-таки, если стоимость долей менее 1млн, то и налог будет 0?"
Елизавета, с миллиона каждому полагается соразмерно своей доле. Давайте, на пальцах. Например, у детей по 1/20 доле (а вы считайте исходя из размера своих детских долей). Это означает, что с миллиона каждый может рассчитывать на сумму вычета в размере 50 000 рублей. Если пишете, что у каждого ребёнка доход от продажи в размере 150 000 рублей, тогда 150 000 - 50 000 = 100 000*13%=13 000 р. налог у каждого ребёнка. Если у родителей, при приобретении этой квартиры соразмерно детским долям, расходов больше, чем с имущественного миллиона соразмерно долям, то выгоднее применить вычет по расходам.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru