Добрый вечер. "А мы покупаем или продаём?" - еврейская поговорка, которой разбавляю шутки. Предпосылок к росту нет, а вот к падению есть и даже есть объекты, которые просели за последние два-три месяца. На цены нужно ориентироваться, когда продаёте или покупаете. При снижении, лучше быстрее продать. При росте (которого сейчас нет) лучше быстрее покупать. При альтернативе (одновременной продаже и покупке) не особо важна ситуация на рынке, т.к., если он падает, то падает везде, если растёт, то и растёт везде. Правда к последнему предложению добавлю, что важны ещё сегменты рынка, в которых продаётся и покупается недвижимость.
ID: 2303611417 ноября 2019,
20:45
Хочу купить, значит стоит подождать? Ближайшее Подмосковье! Жилье эконом.
Евгений17 ноября 2019,
21:38
Ближайшее Подмосковье - разное. Смотря где собираетесь покупать. Рядом со станциями МЦД, как минимум, далеко не факт, что цены упадут. Если говорить в общем, то соглашусь с мнением большинства - "в целом температура по больнице скорее снизится".
Однако, нужно понимать следующее для вторички. Бывает срочная продажа. Бывает просто хороший вариант - в правильном месте, без накрутки цены, с хорошей планировкой и ремонтом и с хорошей историей. В поисках идеальной цены вы можете упустить подходящую квартиру.
ID: 2303611419 ноября 2019,
20:54
Я хочу без ремонта. Ремонт как правило не влияет на цену, новые жильцы после покупки все переделывают по своему.
ну цены будут стагнировать, расти, снижаться, иногда будут резкие (относитлеьно) взлёты и просадки. Местами будут появляться непредсказуемые события, сильно влияющие на ценообразование. Вобщем - будет всё. Вопрос времени. прогноз на сегодня: относительно вчерашнего дня существенных изменений по региону не ожидается(но не гарантируется).
...у нас и для роста бензина причин нет, но с 2001 по настоящее время цены выросли с 16 рублей до 46 руб. Цена ползет вверх...без объяснения причины и мнения экспертов в экономике.
Цены на квартиры упали только в 2009 году, после кризиса 2008 года. В то время ипотеку выдавал только сбербанк под 15-16%. И сразу стало понятно, наличных денег у обычных людей нет. И никто не покупал и продать не могли.
Все остальное время цены просто ползут вверх по 100-200-300 тыс.руб в год, даже на обычное вторичное жилье, ничем не примечательное. Без всяких причин...
Сейчас застройщики достроят свои "остатки" и начнут появляться стройки с эскроу-счетами. А это уже реально дорого, как видно по новым объектам..
Новостройки будут дороже, а за ними "подтянется" и вторичка. Это не зависит от региона. Закон один по России.
Сейчас и % ставки в банках, каких не было ранее. Низкие. И без первоначального взноса можно купить квартиру. Есть такие банки.. И мат.капитал принимают в 100% оплату первоначального взноса, без необходимости хоть что-то доплатить своими деньгами. И застройщики некоторые делают скидки до 200 тыс.руб., если клиент пришел с АН. И доход свой можно подтвердить, показав свои обороты по своей дебетовой карте карте. И такой банк есть, где можно получить ипотеку таким образом.
Если застройщики поднимают цену, то с чего вторичка дешеветь будет?
Чего ждать? Вечно это не будет.
ID: 2303611419 ноября 2019,
20:53
Бензин дорожает, по объективным причинам - растет спрос него.
Борис Д19 ноября 2019,
22:20
>>> то с чего вторичка дешеветь будет?
Людмила Юрьевна Билан, некому покупать... Кто покупает в ипотеку и маткапитал? Молодежь. А молодежи сечас в ДВА раза меньше, чем пять лет назад, свадебные салоны уже все позакрывались, если вы не заметили... Ипотечные ставки снизили, да, но... требования к заемщикам со след. года сильно ужесточаются.
Борис Д, время покажет... Про свадебные салоны не знаю ничего, я далека от этой темы...
Пока вижу, что покупателей в деньгами на стройки, единицы. Все с ипотекой покупают, и расходится квартиры как-то быстро, и цены каждую неделю поднимаются застройщики в нашем регионе, и региональные покупатели тоже в ипотеку покупают. А региональные покупатели 40-50 лет детям берут...
Сергей29 ноября 2019,
12:24
В краткосрочной перспективе возможен рост (после непродолжительного падения), в долгосрочной ‒ понижение. Главная причина ‒ резкое снижение численности лиц в возрасте до 35 лет. Рождаемость в 90-е упала почти в два раза. Половина покупателей младше 30, а значит в ближайшие буквально три года спрос упадет на 25%, да я и не уверен, что поколению 90-х нужны будут квартиры ведь они единственные дети в семье. В Москве все не так драматично будет: туда едут из регионов, но зарплаты в Москве уже не в разы выше чем в регионах и особого смысла переезжать неквалифициорованному персоналу (менедждеры, риэлторы, кассиры Мака) нет. Обратите внимание на выкладываемые на Авито объявления: там у большинства фотки объектов сделаны летом, т.е. спрос кончился с тех пор, падение цен лишь вопрос времени
ID: 2303611430 ноября 2019,
8:48
Благодарю!
ID: 2303611430 ноября 2019,
8:50
В этом свете, тогда что будет с ценами на рынке аренды жилья?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Надеюсь, что цены будут снижаться.
Для роста нет никаких причин.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Если нет срочности, то имеет смысл подождать до мая.
Благодарю, за совет!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Знать бы прикуп- жить бы в Сочи (раньше такая поговорка была)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый вечер. "А мы покупаем или продаём?" - еврейская поговорка, которой разбавляю шутки. Предпосылок к росту нет, а вот к падению есть и даже есть объекты, которые просели за последние два-три месяца. На цены нужно ориентироваться, когда продаёте или покупаете. При снижении, лучше быстрее продать. При росте (которого сейчас нет) лучше быстрее покупать. При альтернативе (одновременной продаже и покупке) не особо важна ситуация на рынке, т.к., если он падает, то падает везде, если растёт, то и растёт везде. Правда к последнему предложению добавлю, что важны ещё сегменты рынка, в которых продаётся и покупается недвижимость.
Хочу купить, значит стоит подождать? Ближайшее Подмосковье! Жилье эконом.
Ближайшее Подмосковье - разное. Смотря где собираетесь покупать. Рядом со станциями МЦД, как минимум, далеко не факт, что цены упадут. Если говорить в общем, то соглашусь с мнением большинства - "в целом температура по больнице скорее снизится".
Однако, нужно понимать следующее для вторички. Бывает срочная продажа. Бывает просто хороший вариант - в правильном месте, без накрутки цены, с хорошей планировкой и ремонтом и с хорошей историей. В поисках идеальной цены вы можете упустить подходящую квартиру.
Я хочу без ремонта. Ремонт как правило не влияет на цену, новые жильцы после покупки все переделывают по своему.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
ну цены будут стагнировать, расти, снижаться, иногда будут резкие (относитлеьно) взлёты и просадки. Местами будут появляться непредсказуемые события, сильно влияющие на ценообразование. Вобщем - будет всё. Вопрос времени. прогноз на сегодня: относительно вчерашнего дня существенных изменений по региону не ожидается(но не гарантируется).
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
...у нас и для роста бензина причин нет, но с 2001 по настоящее время цены выросли с 16 рублей до 46 руб. Цена ползет вверх...без объяснения причины и мнения экспертов в экономике.
Цены на квартиры упали только в 2009 году, после кризиса 2008 года. В то время ипотеку выдавал только сбербанк под 15-16%. И сразу стало понятно, наличных денег у обычных людей нет. И никто не покупал и продать не могли.
Все остальное время цены просто ползут вверх по 100-200-300 тыс.руб в год, даже на обычное вторичное жилье, ничем не примечательное. Без всяких причин...
Сейчас застройщики достроят свои "остатки" и начнут появляться стройки с эскроу-счетами. А это уже реально дорого, как видно по новым объектам..
Новостройки будут дороже, а за ними "подтянется" и вторичка.
Это не зависит от региона. Закон один по России.
Сейчас и % ставки в банках, каких не было ранее. Низкие.
И без первоначального взноса можно купить квартиру. Есть такие банки..
И мат.капитал принимают в 100% оплату первоначального взноса, без необходимости хоть что-то доплатить своими деньгами.
И застройщики некоторые делают скидки до 200 тыс.руб., если клиент пришел с АН.
И доход свой можно подтвердить, показав свои обороты по своей дебетовой карте карте. И такой банк есть, где можно получить ипотеку таким образом.
Если застройщики поднимают цену, то с чего вторичка дешеветь будет?
Чего ждать?
Вечно это не будет.
Бензин дорожает, по объективным причинам - растет спрос него.
>>> то с чего вторичка дешеветь будет?
Людмила Юрьевна Билан, некому покупать... Кто покупает в ипотеку и маткапитал? Молодежь. А молодежи сечас в ДВА раза меньше, чем пять лет назад, свадебные салоны уже все позакрывались, если вы не заметили... Ипотечные ставки снизили, да, но... требования к заемщикам со след. года сильно ужесточаются.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Борис Д, время покажет...
Про свадебные салоны не знаю ничего, я далека от этой темы...
Пока вижу, что покупателей в деньгами на стройки, единицы. Все с ипотекой покупают, и расходится квартиры как-то быстро, и цены каждую неделю поднимаются застройщики в нашем регионе, и региональные покупатели тоже в ипотеку покупают. А региональные покупатели 40-50 лет детям берут...
В краткосрочной перспективе возможен рост (после непродолжительного падения), в долгосрочной ‒ понижение. Главная причина ‒ резкое снижение численности лиц в возрасте до 35 лет. Рождаемость в 90-е упала почти в два раза. Половина покупателей младше 30, а значит в ближайшие буквально три года спрос упадет на 25%, да я и не уверен, что поколению 90-х нужны будут квартиры ведь они единственные дети в семье. В Москве все не так драматично будет: туда едут из регионов, но зарплаты в Москве уже не в разы выше чем в регионах и особого смысла переезжать неквалифициорованному персоналу (менедждеры, риэлторы, кассиры Мака) нет. Обратите внимание на выкладываемые на Авито объявления: там у большинства фотки объектов сделаны летом, т.е. спрос кончился с тех пор, падение цен лишь вопрос времени
Благодарю!
В этом свете, тогда что будет с ценами на рынке аренды жилья?