Цена на недвижимость

Надеюсь, что цены будут снижаться.
Для роста нет никаких причин.

Здравствуйте. Если нет срочности, то имеет смысл подождать до мая.

Знать бы прикуп- жить бы в Сочи (раньше такая поговорка была)

Добрый вечер. "А мы покупаем или продаём?" - еврейская поговорка, которой разбавляю шутки. Предпосылок к росту нет, а вот к падению есть и даже есть объекты, которые просели за последние два-три месяца. На цены нужно ориентироваться, когда продаёте или покупаете. При снижении, лучше быстрее продать. При росте (которого сейчас нет) лучше быстрее покупать. При альтернативе (одновременной продаже и покупке) не особо важна ситуация на рынке, т.к., если он падает, то падает везде, если растёт, то и растёт везде. Правда к последнему предложению добавлю, что важны ещё сегменты рынка, в которых продаётся и покупается недвижимость.

Ближайшее Подмосковье - разное. Смотря где собираетесь покупать. Рядом со станциями МЦД, как минимум, далеко не факт, что цены упадут. Если говорить в общем, то соглашусь с мнением большинства - "в целом температура по больнице скорее снизится".

Однако, нужно понимать следующее для вторички. Бывает срочная продажа. Бывает просто хороший вариант - в правильном месте, без накрутки цены, с хорошей планировкой и ремонтом и с хорошей историей. В поисках идеальной цены вы можете упустить подходящую квартиру.

ну цены будут стагнировать, расти, снижаться, иногда будут резкие (относитлеьно) взлёты и просадки. Местами будут появляться непредсказуемые события, сильно влияющие на ценообразование. Вобщем - будет всё. Вопрос времени. прогноз на сегодня: относительно вчерашнего дня существенных изменений по региону не ожидается(но не гарантируется).

...у нас и для роста бензина причин нет, но с 2001 по настоящее время цены выросли с 16 рублей до 46 руб. Цена ползет вверх...без объяснения причины и мнения экспертов в экономике.

Цены на квартиры упали только в 2009 году, после кризиса 2008 года. В то время ипотеку выдавал только сбербанк под 15-16%. И сразу стало понятно, наличных денег у обычных людей нет. И никто не покупал и продать не могли.

Все остальное время цены просто ползут вверх по 100-200-300 тыс.руб в год, даже на обычное вторичное жилье, ничем не примечательное. Без всяких причин...

Сейчас застройщики достроят свои "остатки" и начнут появляться стройки с эскроу-счетами. А это уже реально дорого, как видно по новым объектам..

Новостройки будут дороже, а за ними "подтянется" и вторичка.
Это не зависит от региона. Закон один по России.

Сейчас и % ставки в банках, каких не было ранее. Низкие.
И без первоначального взноса можно купить квартиру. Есть такие банки..
И мат.капитал принимают в 100% оплату первоначального взноса, без необходимости хоть что-то доплатить своими деньгами.
И застройщики некоторые делают скидки до 200 тыс.руб., если клиент пришел с АН.
И доход свой можно подтвердить, показав свои обороты по своей дебетовой карте карте. И такой банк есть, где можно получить ипотеку таким образом.

Если застройщики поднимают цену, то с чего вторичка дешеветь будет?

Чего ждать?
Вечно это не будет.

Бензин дорожает, по объективным причинам - растет спрос него.

>>> то с чего вторичка дешеветь будет?

Людмила Юрьевна Билан, некому покупать... Кто покупает в ипотеку и маткапитал? Молодежь. А молодежи сечас в ДВА раза меньше, чем пять лет назад, свадебные салоны уже все позакрывались, если вы не заметили... Ипотечные ставки снизили, да, но... требования к заемщикам со след. года сильно ужесточаются.

Борис Д, время покажет...
Про свадебные салоны не знаю ничего, я далека от этой темы...

Пока вижу, что покупателей в деньгами на стройки, единицы. Все с ипотекой покупают, и расходится квартиры как-то быстро, и цены каждую неделю поднимаются застройщики в нашем регионе, и региональные покупатели тоже в ипотеку покупают. А региональные покупатели 40-50 лет детям берут...

В краткосрочной перспективе возможен рост (после непродолжительного падения), в долгосрочной ‒ понижение. Главная причина ‒ резкое снижение численности лиц в возрасте до 35 лет. Рождаемость в 90-е упала почти в два раза. Половина покупателей младше 30, а значит в ближайшие буквально три года спрос упадет на 25%, да я и не уверен, что поколению 90-х нужны будут квартиры ведь они единственные дети в семье. В Москве все не так драматично будет: туда едут из регионов, но зарплаты в Москве уже не в разы выше чем в регионах и особого смысла переезжать неквалифициорованному персоналу (менедждеры, риэлторы, кассиры Мака) нет. Обратите внимание на выкладываемые на Авито объявления: там у большинства фотки объектов сделаны летом, т.е. спрос кончился с тех пор, падение цен лишь вопрос времени

В этом свете, тогда что будет с ценами на рынке аренды жилья?