недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Тараканы - это скрытый дефект?

Вся Россия 1 595 7

Добрый день! Подскажите пожалуйста, является ли неуведомление арендатора о тараканах (регулярных) в квартире скрытым дефектом? На какой закон можно ссылаться в переговорах с арендодателем? При этом в договоре указано, что арендодатель "Предоставить Комнату Арендатору с «09» января 2021 года в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества."


Ситуация: Арендодатель сдал комнату в коммунальной квартире, не уведомив о живущих там постоянно тараканах. Отказывается возвращать даже депозит, так как не считает это серьёзной проблемой.

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 11:03

На организацию доказательной базы и судебного процесса Вы потратите больше сил, времени и денег, чем депозит за найм. Отправьте письменную претензию собственнику или вручите ему ее под роспись. Пытайтесь всеми разумными способами урегулировать вопрос мирно.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 0:00

Есть службы, которые не за очень большие деньги могут решить проблему с тараканами.
Попробуйте найти компромисс, договаривайтесь, ибо иной порядок - это суд.

MEGAPOLIS1 февраля 2021, 0:05

Вывести тараканов стоит - 3 тысячи рублей (окончательно и бесповоротно!). Предложите сначала собственнику решить эту проблему таким образом. Если не согласится, тогда это другой вопрос!

ID: 198975431 февраля 2021, 9:30

Добрый день, обращаетесь за актом осмотра помещения к представителями УК или Роспотребнадзора (для суда лучше Роспотребнадзора). Ещё можно предоставить фото-, видеосъёмку, письменные показания других жильцов, подтверждающие факт антисанитарии.
Ст. 17 ЖК РФ обязывает собственников жилья использовать помещение по назначению и соблюдать требования санитарно-эпидемиологических норм;
ст. 10 ФЗ-52 запрещает владельцам квартир нарушать санитарные нормы;
ст. 23 ФЗ-52 обязывает граждан содержать жилье в удовлетворительном состоянии.
Если дело таки дойдёт до суда, требуйте ещё моральную компенсацию - предоставьте медицинские заключения и другие документы, свидетельствующие об ухудшении здоровья из-за появления в квартире тараканов и обработки помещения токсичными веществами (аллергия, частые бронхиты, ухудшение общего самочувствия и прочее). Кроме компенсации причиненного вреда в суде можно добиться принуждения ответчика к травле насекомых.

Наталья3 февраля 2021, 13:02

ID:19897543, жаль, что на Вас нельзя подписаться. Вы прям юрист-юрист. :)) Вы есть в инстаграме?

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 13:55

Предложение просто потравить тараканов энтузиазма не вызвало.. вот пойти в суд искать от них защиты - совсем другое дело..))

Геннадий Савинов3 февраля 2021, 16:06

Тараканы - это скрытый белок. Пахнет неосновательным обогащением нанимателя.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru