Для этого будет достаточно выписки из Росреестра.
12 января 2021 1 707
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы
покупка дома с использованием материнского капитала
29 января 2021・Вся Россия 1 429 6
Покупаем дом с использованием мат капитала и собственных средств. В договоре указываем по 1/5 доли (родители и 3 детей). Сделки с долями через нотариуса. Можно ли обойтись брачным договором, так как он дешевле. И что должно быть указано в брачном договоре, так как нотариус отправила уточнить, действительно ли нужен брачный договор. Без брачного договора или нотариальной сделки рег.палата приостановила сделку.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Вам нужен либо брачный договор, который изменит установленный законом режим совместной собственности супругов на раздельный, либо договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, который будет иметь признаки брачного договора в отношение конкретного объекта недвижимости. Также можно составить ДКП в простой письменной форме, где 2/5 будут у супругов в общей совместной собственности и обойтись без нотариуса.
Спасибо за ответ. Специалист в мфц тоже сказала, что у неё проходила сделка, когда родители преобретали долю в совместную собственность и выделяли доли детям. Но специалист из рег.палаты всё равно говорит, что будет преостановка сделки. Будем делать брачный договор конкретно на дом. Что все таки должно там указываться?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Вам необходимо указать, что установленный законом режим совместной собственности супругов меняется на раздельный в отношении указанного объекта и/или всего остального имущества супругов, которым они владеют и которое планируют приобретать в дальнейшем.
если задействовали маткапитал, то обязательно надо наделить детей долями и такие сделки проводятся только через нотариат
Спасибо за ответ. Через нотариат брачного договора достаточно? И что должно указываться в нём?
Добрый день. В Вашем случае самый оптимальный вариант, как выше уже написали, оформить Договор купли-продажи в простой письменной форме, в нем указать , что 2/5 доли приобретаются в общую совместную собственность супругов, и детские доли указать отдельно. Брачного договора в данном случае не потребуется.