недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Подача 3-НДФЛ после продажи квартиры

Вся Россия 1 390 14

Квартира куплена в браке и оформлена на мужа, сейчас хотим ее продавать, в договоре продажи будет указан муж как продавец. При подаче 3-ндфл можно ли разделить доход от продажи квартиры и подать половину супруге,половину мужу, в декларации приложив заявление в свободной форме о распределении дохода между супругами?

Налоговая против, но ск РФ ст 34 говорит,о том что это наша совместная собственность и доходы мы можем делить поровну, у кого был такой опыт?

Советы 14
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2021, 19:38

При продаже недвижимости, которая находится в совместной собственности общая сумма полученного дохода может распределяться между собственниками в порядке установленном договором купли-продажи недвижимости, когда оба супруга являются титульными. Если в титуле один собственник, тогда отдельным соглашением между собственниками, т.к. в договоре такой порядок не определен из-за отсутствия второго собственника в титуле.

Василиса Смирнова7 февраля 2021, 21:36

А это соглашение должно быть частью договора купли продажи и регистрироваться в Росреестре?
Или мы можем просто составить соглашение в произвольной форме между собой?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 февраля 2021, 22:40

Соглашение о распределении полученного дохода составляете в произвольной форме и передаёте в налоговую, пусть инспектор сделает копию с оригинала и поставит печать и дату о принятии.

Василиса Смирнова8 февраля 2021, 9:46

Это законно?они нам потом смогут отказать в распределении дохода?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 12:02

Составить совместное заявление о том, что супруги получают по 50% от дохода, можно в пропорции 100% - 0%. Василиса, понять бы какая у Вас конечная цель, для чего это делается? И тогда ответы были бы более точечные.

Василиса Смирнова8 февраля 2021, 13:43

У нас у обоих имеется вычет и мы хотим перекрыть доход с продажи нашими вычетами с покупки.
Так можно сделать?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2021, 16:08

Да, можно! Вы можете распределить доход поровну и каждый из Вас заявляет в декларации имущественный вычет при приобретении. Если титульный собственник только муж, тогда приложите к своей декларации ДКП, акт приёма-передачи , расписку о получении денег или банковскую выписку и свидетельство о браке.

Василиса Смирнова10 февраля 2021, 13:19

А банковская выписка о том что деньги поступили на счёт мужа в банке?

Анна Орлова7 февраля 2021, 18:24

Что именно вы хотите? Получить имущественный вычет с покупки этой квартиры? Или уменьшить налог при продаже?

Василиса Смирнова7 февраля 2021, 21:37

Разделить доход между супругами и подать 2 декларации по доходу

Анна Орлова8 февраля 2021, 7:07

Зачем заполнять 2 декларации, если можно одну?

Василиса Смирнова8 февраля 2021, 9:45

Чтобы разделить доход и использовать оба вычета

Анна Орлова8 февраля 2021, 13:56

Вы уверены, что возникает обязанность заплатить налог? И эта сумма более 260 т р?

Василиса Смирнова8 февраля 2021, 14:43

Да

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru