недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Перепланировка ,красные линии ,расширение балкона.

Вся Россия 1 308 7

Здравствуйте ! Рассматриваем вариант квартиры для приобретения .Перепланировка отмечена на плане красными линиями ,среди них расширение балкона .В целом квартира очень приглянулась ,посоветуйте пожалуйста,как нам узнать возможно ли в будущем узаконить эти изменения ? Чем ещё чревато для нас такое приобретение?




Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2021, 2:03

Здравствуйте. Переустройство балконов, лоджий, террас и прочих неотапливаемых помещений категорически запрещена. Узаконить такие изменения невозможно от слова совсем. И вообще, балкон не входит в состав общей площади квартиры и жилищным законодательством отнесен к "ограждающим несущим и ненесущим конструкциям" многоквартирного дома, т.е. является общей собственностью всех жильцов дома. Странно конечно звучит, но это факт (ЖК РФ Статья 36).

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2021, 23:00

Здравствуйте. С высокой вероятностью узаконить изменения площади балкона не получится. Чревато тем, что в случае некачественного ремонта вквартире может образоваться плесень. Если жилинспекция узнает о перепланировке, то выпишут штраф и предписания привести всё в первоначальное состояние. В случае неисполнения предписания - конфискация жилья с дальнейшей его продажей с аукциона.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2021, 2:02

Любое изменение неотапливаемой зоны не подлежит узакониванию!

Юлия Иванова19 февраля 2021, 9:37

Спасибо огромное за ответы ! А с таким техпаспортом вообще возможны юридические операции? Нет опасности к примеру что рег палата сделку не зарегистрирует ,возможно ли в этой квартире будет выделить детские доли и т.д.

Юлия Иванова19 февраля 2021, 9:41

Ну и вообще ,что посоветуете, отказаться от такой сделки ? А если после приобретения вернуть балкон к прежнему состоянию ,а прочие изменения узаконить ?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2021, 10:32

Сделку могут не зарегистрировать, если имеются расхождения между площадью, полученной в результате перепланировки и площадью, указанной в ЕГРН.

Юлия Иванова19 февраля 2021, 16:13

Спасибо вам за оперативность ответов и ваши подсказочки !

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru