Перепланировка ,красные линии ,расширение балкона.

Здравствуйте. Переустройство балконов, лоджий, террас и прочих неотапливаемых помещений категорически запрещена. Узаконить такие изменения невозможно от слова совсем. И вообще, балкон не входит в состав общей площади квартиры и жилищным законодательством отнесен к "ограждающим несущим и ненесущим конструкциям" многоквартирного дома, т.е. является общей собственностью всех жильцов дома. Странно конечно звучит, но это факт (ЖК РФ Статья 36).

Здравствуйте. С высокой вероятностью узаконить изменения площади балкона не получится. Чревато тем, что в случае некачественного ремонта вквартире может образоваться плесень. Если жилинспекция узнает о перепланировке, то выпишут штраф и предписания привести всё в первоначальное состояние. В случае неисполнения предписания - конфискация жилья с дальнейшей его продажей с аукциона.

Любое изменение неотапливаемой зоны не подлежит узакониванию!

Спасибо огромное за ответы ! А с таким техпаспортом вообще возможны юридические операции? Нет опасности к примеру что рег палата сделку не зарегистрирует ,возможно ли в этой квартире будет выделить детские доли и т.д.

Ну и вообще ,что посоветуете, отказаться от такой сделки ? А если после приобретения вернуть балкон к прежнему состоянию ,а прочие изменения узаконить ?

Сделку могут не зарегистрировать, если имеются расхождения между площадью, полученной в результате перепланировки и площадью, указанной в ЕГРН.