Знаменитый магазин на Тверской улице проработал 120 лет.
12 апреля 2021 469
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость
Магазин на территории рынка.
7 февраля 2021・Вся Россия 1 016 5
Всем добрый день!
Рассматриваю покупку магазина. Магазин - встроенное в капитальное здание помещение. Помещение является частной собственностью, земля, на котором стоит здание, и, соответственно, этот магазин, принадлежит рынку. Подскажите, пожалуйста, насколько такое владение безопасно для меня и какие могут быть нюансы? Магазин мне интересен, тк арендатор платит нормальную арендную плату.
Спасибо!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день! Риски невозможно оценить без полного анализа документов. Земля в аренде - это одна история, в собственности - это другая история и так далее, вопросов много.
Добрый день! Спасибо, задал этот вопрос продавцам.
Небольшое уточнение: земля принадлежит рынку. Помещение - физ. лицу, которое его и продаёт.
Здравствуйте! Вопрос очень обобщен, возможно Вас устоит обобщенный ответ: При переходе права собственности на помещение в здании, продавец приобретает долю в праве собственности или в праве аренды на земельный участок, что прописывается в договоре купли-продажи. Владение помещением в здании, которое грамотно оформлено и проверено, не несет каких либо необычных рисков. Для оформления лучше обратиться к специалисту.
Здравствуйте, Алексей! Спасибо за комментарий. Я бы рад задать не обобщённый вопрос, но не знаю, что конкретно спрашивать). Поступило уточнение от собственника помещения: рынок не владеет землёй, а арендует. Договор на 49 лет.