недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Какой вариант покупки недвижимости самый надёжный?

Вся Россия 1 351 19

Через компанию члена гильдии или частного маклера?

И по какой причине?

Советы 19
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 13:28

Будет здорово, если Вы прекратите троллить форум.https://stat.cian.ru/forum-rieltorov-priostanovlenie-sdelki-v-svjazi-s-ogranichenim-315715/ https://stat.cian.ru/forum-rieltorov-kak-vybrat-kompaniju-dlja-proverki-kv-pered-pokupkoj-315790/ https://stat.cian.ru/forum-rieltorov-kak-proverit-prodavtsa-na-bankrotstvodolgi-i-kredity-316001/

ID: 1581183515 апреля 2021, 14:10

Вам же писали уже.
Товарищ Воронич! Я читаю последние сообщения на этом форуме и везде мелькает Ваш подобный весьма неуместный и повторяющийся комментарий о том, что люди обязательно должны заплатить за ответ, иначе Вы ничего не скажете. Если Вам по сути ответить нечего - пройти мимо не судьба или руки чешутся спамить? На Ваш взгляд этот форум для чего существует, для Ваших язвительных комментариев? Неужели трудно пройти молча мимо, кому надо ответит, в противном случае я думаю автор догадается обратиться к опытным людям, может даже и к Вам лично.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 14:34

И вот здесь ещё куча вопросов из серии "я бы в риэлторы пощёл - пусть меня научат":
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-priostanovlenie-sdelki-v-svjazi-s-ogranichenim-315715/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-vybrat-kompaniju-dlja-proverki-kv-pered-pokupkoj-315790/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kakie-dokumenty-nuzhno-peredat-pokupatelju-posle-perehoda-prav-sobstvennosti-315732/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-krasnye-doma-na-ul-stroitelej-306269/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-osparivanie-rezultatov-privatizatsii-maloletnim-315744/
Уважаемый автор вопроса (ов). Будет очень здорово, если к Вам наконец-то придёт понимание, что ни один риэлтор или риэлторское агентство недвижимости помочь именно Вам не в состоянии, однако и обучать Вас риэлторской деятельности мы не будет. Хотя бы потому, что это невозможно. И форум существует не для этих целей.

Павел Грозов15 апреля 2021, 13:25

Здравствуйте!
Самый надёжный способ - это способ, реализация которого не влечёт негативных последствий. У некоторых и самостоятельно всё получается, а у кого-то и с помощью агентств не выходит...

ID: 1581183515 апреля 2021, 13:27

Да но , снижение рисков покупки без опыта как то не айс.

Татьяна Фирстова15 апреля 2021, 13:28

А у какого специалиста предпочитаете получать любую услугу, у случайного или рекомендованного человеком, которому доверяете ?

ID: 1581183515 апреля 2021, 14:11

А как понять случайный он или нет?
Со слов только?

Татьяна Фирстова15 апреля 2021, 17:19

Случайность, это когда Вы "пальцем тыкаете в небо или ещё куда-нибудь"...

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 13:40

Самый надежный - покупать с помощью услуг профессионала. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/

ID: 1581183515 апреля 2021, 14:14

А что это за рейтинг такой?
Из каких критериев он складывается?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 16:06

А Вы почитайте о правилах его начисления.

Елена Лой15 апреля 2021, 14:09

Прежде, чем купить квартиру, хорошенько подумайте, а оно Вам надо? Только представьте: вам предстоит найти «чемодан» денег, надежного агента ( шутка, вы и сами справитесь) и потратить недели жизни на просмотр вариантов. Вам придется общаться с незнакомыми людьми, читать и подписывать ворох малопонятных бумаг, не спать ночами, решая – брать или не брать. Вы станете нервным и подозрительным, гадая, где и как Вас надуют, лишив последнего. Вам это нужно?

ID: 1581183515 апреля 2021, 14:12

Землянка это по вашему идеальное решение?
Никто не надует.
Как определить,что человек профи в риэлторском деле?

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 15:40

Положительная рекомендация от родственников или знакомых, уже имевших опыт успешного взаимодействия с конкретным специалистом (неважно, сотрудником компании или частником),- как правило, лучший ориентир (и это касается профессионалов из любых сфер). Если же таковой рекомендации получить не от кого- ищите по отзывам в интернете.

ID: 6756653315 апреля 2021, 18:32

Какая гильдия? это просто бизнес надстройка над агентствами, не более, они не дают никакой гарантии, а лишь оборачивают своих клиентов (агентства) в фантик "типа надёжный".

Частники тоже разные бывают, по большей части их навыки ограничены тем, что Вы сами можете узнать в интернете.

Не ведитесь на дешевую рекламу, если сделка ипотечная, то её проводит сам банк, включая проверки, агент Вам пригодится лишь для выбора объекта.

Тут самая большая сложность именно выбор объекта, абсолютное большинство агентов не интересует, что они продают или ищут для клиента, они не понимают отличий домов и районов, главное, как бы свою комиссию побольше заложить.

Алексей Фролов15 апреля 2021, 18:40

ID: 15811835 судя по количеству вопросов на форуме вы с недвижимостью дел не имели и видимо пытаетесь здесь разобраться с вопросом (все же будем исходить из этого, а не из того что вы просто тролль - генератор). Тогда вы видимо обратили внимание, что большинство советует найти себе помощника. И обратите внимание, говорят это люди опытные (думаю по уровню ответов и разборов конкретных ситуаций это понятно). Это наверное и будет самый лучший ответ на все ваши вопросы. Не так уж и велика оплата агента в сравнении со стоимостью недвижимости. А по сути вопроса.. А не важно какая правовая форма у агента (агентство/частник). Вы в любом случае будете работать не с агентством, а с конкретным человеком. И всегда будет риск выбора исполнителя (как и в случае с врачом, автомехаником и т.д). Так что самое лучшее это рекомендации. Кстати список рекомендаций здесь на сайте можно посмотреть. Достаточно щелкнуть по аватарке и перейти на личную страницу. Можете взять за ориентир.

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 20:51

Тут выше было сказано, что в случае ипотечной сделки всю работу по ней, включая проверки, проводит банк. Для глубоко заблуждающихся на этот счёт: ипотечные менеджеры банков не участвуют в переговорах сторон сделок, внесениях авансов и прочих важнейших подготовительных мероприятиях, а лишь по большому счету озвучивают заёмщикам информацию от своих юристов по перечням документов по объектам и лицам, проектам договоров купли-продажи, согласовывают даты сделок и водят за руку на самих сделках, когда уже все согласовано (в лучшем случае-риелторами, в худшем (для сторон сделок)- сторонами сделок самостоятельно). Отдельно насчёт проверок: даже когда Сбер формально требует предоставить архивную выписку из домовой книги, он не проверяет ее подлинность (а иначе зачем бы ему ее требовать) и т. д.. Банки уповают (за счёт заёмщиков) на страховые компании, а на что уповают страховые, мне не совсем понятно (наверное, на то, что вал страховых премий перекроет возможные убытки по страховым случаям). Сам провел сделку по продаже квартиры в МО несколько лет назад с этим банком, когда и банк, и страховая успешно проморгали совместно нажитую долю умершего супруга (зато моей клиентке с дочерью не пришлось возиться с наследованием)... .

ID: 1581183516 апреля 2021, 6:12

Я и так знал что банк не является прои и им пофиг что с квартирой,если не ипотека.
Да и у них крученые юристы в случае чего.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 21:52

Добрый. У некоторых все проходит на "Ура". Родственники продали и квартиру и дачу сами. Никаких проблем.
А у другим я помогал - сразу в ЕГРН были ошибки в адресе.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru