недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Какие могут последствия, если не указать, что не возникает залога?

Вся Россия 1 480 12

Всем привет!

Если в ДКП прописать, что нет возникновения ипотеки в силу закона, чем это может грозить? Помещение нежилое

Советы 12
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 17:33

Всё зависит от формы расчётов, но если денег Покупателю на хватает и полные расчеты будут произведены после регистрации, то в ваших интересах наложить обременение до полного расчёта покупателем

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 16:55

вы покупатель или продавец?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 17:13

Здравствуйте. При правильной организации взаиморасчётов - ничем.

Ринат1 марта 2021, 17:16

Продавец. Покупателю не хватает 10% от стоимости нежилого помещения

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 17:43

Если это не укажете, то есть вероятность получать остатки суммы в час по чайной ложке или вообще не получить. Или дело дойдет до суда. Оно вам надо? У вас должны оставаться рычаги давления/ускорения выплаты остатка долга/ на покупателя. Это в ваших интересах..

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 17:49

Если нет полного единовременного расчета, то нужно наложить обременение.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 18:34

Это может грозить тем, что деньги за своё имущество Вы будете ждать неизвестно сколько времени, а истребовать из придётся в судебном порядке, что тоже не быстро.

Ринат1 марта 2021, 20:26

а типа с обременением я не через суд буду забирать ))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2021, 10:42

А типа с обременением у покупателя хоть какой-то стимул будет к возврату. А ещё типа покупатель не сможет распорядится этим имуществом. А ещё типа Вы создаёте предпосылки добросовестности. А ещё типа Вы проводите сделку так, как это предусмотрено действующим законодательством.

Ринат2 марта 2021, 16:44

так по ГК я волен совершать, что все угодно, что не противоречит закону

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 23:36

Право залога ограничивает дальнейшее распоряжение объектом, перепродать могут на следующий день при отсутствии. А также при рассрочке возможно указание графика платежей и штрафные санкции за просроченную задолженность.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 12:42

Вам же нужно остаток денег получить.. залог - довольно мощный для этого инструмент, вроде бейсбольной биты..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru