недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как вы относитесь к НЕ НОТАРИАЛЬНЫМ копиям??

Вся Россия 1 921 17

При продаже квартиры собственники отказываются передавать оригиналы документов, такие как справки ПНД / НД, отказываются передавать нотариальную копию нотариального согласия о разделе общего имущества бывших супругов итд. По словам продавцов "все оригиналы предоставляются для ознакомления и копирования, но остаются у продавцов (в том числе справки ПНД/НД), и это нормальная практика (все так делают)".


А нотариальную копию согласия о разделе имущества супургов не хотят давать, потому что "это разглашение конфиденциальной информации, которая затрагивает, в том числе, интересы бывшего супруга, из-за чего у продавца могут возникнуть проблемы с законом". При этом, обычную копию готовы дать, и разрешили сделать фото. Говорят, что при необходимости передадут такие документы по запросу суда)))


естественно, речь не идет о передачи оригинала паспорта, правоустановки и других личных документов))


Какая была бы ваша рекация на такого продавца (и его агента, который утверждает то же самое)? Отказались бы вы от покупки такого объекта?

Советы 17
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 21:27

Здравствуйте. Будучи стороной продавца, всегда передаём оригиналы справок из диспансеров и согласие супруга на продажу, если таковое предоставлялось на сделку и регистрацию. Но это не обязанность. Это добрая воля и элементарная логика. Пусть у покупателя будет. Ему спокойнее. Продавцу уже не нужны. Сами также просим и практически всегда получаем от продавца эти документы. Да и не только эти. Вопрос подхода, элементарной культуры и вежливости.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 19:47

Здравствуйте! Оригиналы должны оставаться у собственника. Не знаю, какой у вас регион, но по Москве уже давно никто не просит оригиналов от продавца, по одной простой причине- покупателю они не нужны. Копий / фото достаточно, если что. Отказываются от покупки по совершенно другим причинам. Из ваших вопросов понятно, что у вас нет риелтора( иначе б вы понимали о чем идет речь) , а риелтор продавца вам кажется предвзятым.

не риэлтор14 февраля 2021, 19:51

а что вы имеете в виду под словом "передавать"? не дают вам в руки посмотреть что ли? или вы хотите их забрать себе?

ID: 1314743914 февраля 2021, 19:58

Оригиналы
1. справок ПНД/НД
2 нотариального согласия супруга на продажу (или заявления об отсутсвии брака) ,

И нотариальную копию согласия о разделе имущеаства хочу забрать себе.

не риэлтор14 февраля 2021, 20:03

они совершенно не обязаны вам их отдавать. с какой стати? это исключительно вопрос доброй воли.
для истории квартиры на случай дальнейшей ее продажи вам вполне хватит копий. этого вполне достаточно.

МИЛМАН14 февраля 2021, 20:00

По желанию - но не обязаны.ПНД и НД отдают без проблем, т.к. берут их для покупателя.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 20:04

Здесь нужно понимать как и в какой форме вы просите. Возможно, продавцы и их риелтор просто вредничают.
Сделайте нотариальный договор- продавец обязан будет предоставить оригиналы документов, необходимых для сделки, в том числе и соглашение о разделе. Копии нотариус оставляет себе в архиве, делая их с оригинала.
Справки ПНД и НД- ну бывает... тем более, что они не панацея. Представьте, что их нет и продавцы не захотели их предоставить.

ID: 1314743914 февраля 2021, 20:10

Понятно, что ни один документ не может являться панацеей. Но формулировка странная «это разглашение конфиденциальной информации», и Это тем более не логично, когда они уже разрешили сделать фото всех документов.

Справки ПНД и НД они согласны взять. Но отдавать не хотят. Зачем мне в принципе такие справки ? Чтолы просто посмотреть на них ?)))

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 20:22

Добрый. Такое, и не такое, бывает в жизни. У меня чтобы Покупатель купил квартиру - сделали все нотар. копии всех документов (ну кроме паспорта). Сделали. Продали.
Рвали оригиналы документов (Покупатели) - после сделки. Главное - идут на уступки те: кто хочет купить или продать. Кому это выгодно.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 21:06

Хотя это документы и история Продавцов....

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 22:15

Здравствуйте. Оригиналы справок ПНД/НД не отдавали ни разу, делали нотариальные копии и даже нотариус себе в дело делал копии, а оригиналы отдавал Продавцу. Копия раздела имущества зачем Вам непонятно..... копия этого документа по идее должна храниться в Росреестре.

Алексей Скоков14 февраля 2021, 23:19

Здравствуйте. Ситуацию не стоит усугублять, драматизировать. Если настороженно относитесь к этим документам, проверьте действительность предоставленного нотариального согласия, а при выдаче справок можете присутствовать самостоятельно. В этом случае в действительности документов у Вас не будет сомнения, и продавец будет доволен, а у Вас останутся копии вышеописанных документов. Можете попросить владельца справок, заверить их личной подписью. Можете предложить оплатить справку, чтобы она была "Вашей". Видите ли, даже если будет, какое то судебное разбирательство (на которое Вы планировали запастись оригиналами), наличие у Вас оригинала вряд ли будет иметь влияние на решение суда.
Хорошей реакцией, был бы поиск решения, которое устроит все стороны, успокоит и позволит пойти на компромиссы. Или в конечном счете можно пойти на уступку, если это не влечет за собой рисков.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2021, 0:37

Уважаемый, вот давайте сразу договоримся, что без обид, что каждый имеет право высказать своё мнение и я выскажу своё быть может субъективное. Ок?
Вы этот вопрос задали ещё 3 февраля и тогда коллеги даже поддержали Вас, я высказался тоже. Если за 12 дней не смогли решить эту проблему, а по всей видимости, столкнулись с аналогичной ситуацией уже по другой квартире, тогда это говорит о том, что либо сильно давите на людей, прям напором, либо не являясь специалистом шибко умничаете, что вызывает обратную реакцию. Такое бывает, когда форумов начитается человек и пошло-поехало. У меня любая сделка проходит без проблем, но если обращается клиент зарегистрированный в разных чатах по недвижимости и там активно общается, то это "вынос мозга", причём, всем вокруг, доказано временем :))

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2021, 0:38

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nuzhno-li-trebovat-notarialnoe-zajavlenie-o-razdele-imuschestva-suprugov-314485/

Глеб Панов15 февраля 2021, 11:41

Добрый день!

Если мне не передали бы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы после сделки, то нет вопросов, но если бы мне отказались передать документы, которые в случае судебного разбирательства подтверждали бы мою добросовестность, как покупателя, то я отказался бы от подобной сделки. Дьявол кроется в деталях.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2021, 14:27

Вот все это вам абсолютно не нужно, а вы нервничаете..

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2021, 15:20

Добрый. А какими документами подтверждается " добросовестность, как покупателя " ???

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru