недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Договор мены

Вся Россия 737 5

Добрый вечер, у меня с дядей имеется недвижимости по 1/2 доли на каждого по наследству это квартира и дом мы договорились заключить договор мены я ему квартиру он мне дом, имущество находится в другом регионе выехать я не могу будет представитель с доверенностью какие нюансы стоит учесть при составлении доверенности и договора и нужно ли согласие моего супруга на сделку с квартирой.

Советы 5
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 февраля 2021, 14:51

Здравствуйте! Договор мены приравнен к договору купли-продажи, все равно вы в этих договорах будете указывать стоимость дома и квартиры. У вас сделка все равно нотариальная, так что нотариус все вам скажет. .

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 февраля 2021, 14:54

Здравствуйте. В доверенности нужно учесть все те полномочия, которые делегируете своему представителю: сбор документов, заключение/подписание договора и акта, подача документов на регистрацию. Нотариус подскажет. Сделка нотариальная, поэтому нужно обращаться к нотариусу, который удостоверяет сделку. Все нюансы узнавать у конкретного нотариуса. Затем, подготовите доверенность с учетом его требований и отправите почтой или иной доставкой исполнителю.

Янина Юркенайте6 февраля 2021, 16:01

Добрый день. Согласия Вашего супруга не нужно, так как имущество, полученное по наследству, является личной собственностью супруга.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 февраля 2021, 18:15

Добрый день. Сделки с долями совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Таким образом, все вопросы Вам лучше согласовать с нотариусом, который будет удостоверять сделку. Собирать мнения в интернете по тексту и содержанию доверенности не стоит, обозначенные здесь мнения могут не совпадать с мнением нотариуса и тогда будут проблемы. Лучше сразу получить информацию от первоисточника. Согласие супруга на мену Вам не потребуется, поскольку речь идет о личной собственности, однако у нотариуса может быть другое мнение. Законодательно такой необходимости нет. Обязательно учтите вопрос будущего налогообложения сделки, для целей налогов мена приравнивается к купле-продаже.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 февраля 2021, 21:29

А в одном регионе имущество? А то еще два нотариуса потребуется..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru