Номер объекта: 538015. Дом мечты среди сосен — 50 минут до центра Петербурга, 2 минуты до электрички!
Новый тёплый дом 131 м² на участке 10 соток. СНТ "Сосновый Бор". Построен в 2025 году для себя, с душой и без экономии на качестве.
Представьте: утро, аромат сосен, чашка кофе на собственной веранде, тишина и свежий воздух. Никакой городской суеты, шума и спешки. При этом город остаётся рядом — всего около 50 минут на электричке до Финляндского вокзала!
ДОМ, В КОТОРОМ ПРОДУМАНА КАЖДАЯ ДЕТАЛЬ
• Общая площадь — 131 м².• Участок — 10 соток.• Год постройки — 2025.• Три отдельные спальни.• Просторная кухня-гостиная для семейных вечеров и встреч с друзьями.• Два санузла.• Уютная веранда с живописным видом на сосны.• Вальмовая крыша.• Стены общей толщиной около 50 см.
Дом новый, с современными инженерными решениями и продуманной планировкой. Здесь уже есть всё необходимое, чтобы создать интерьер под свой вкус и обустроить пространство именно так, как хочется вам.
ТЕПЛО, КОМФОРТ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
В этом доме не пытались сэкономить на том, что действительно важно.
• Фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 30 см с армированием.• Стены — газобетонный блок, утеплитель ROCKWOOL толщиной 10 см и облицовочный кирпич.• Кровля утеплена тремя слоями утеплителя общей толщиной 30 см.• В доме смонтирован водяной тёплый пол VALTEC по периметру помещений.• Предусмотрено водяное отопление.• Стены выведены под маяки, оштукатурены и окрашены.• Потолки выполнены из ОСБ и гипсокартона, оштукатурены и окрашены.• Установлены энергосберегающие окна с шумоизоляционными характеристиками.• Электропроводка, розетки и освещение уже предусмотрены.
Дом хорошо сохраняет тепло благодаря многослойной конструкции стен и утеплённой кровле. При эксплуатации отопления тёплым полом в холодный период удавалось поддерживать комфортную температуру без включения радиаторов.
КОММУНИКАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Всё основное уже сделано — не придётся начинать строительство с нуля.
• Подведено электричество.• Организовано водоснабжение.• Выполнена разводка водяного отопления.• Смонтированы водяные тёплые полы.• Установлен септик.• Выполнена сантехническая разводка.• Организованы ливневая и дренажная системы.• По периметру дома выполнена отмостка шириной около 1 метра.• По территории предусмотрено уличное освещение с мягким тёплым светом.
Основные работы уже позади. Останется завершить отдельные сантехнические установки и наполнить дом мебелью, текстилем и уютом.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ГОРОД РЯДОМ
До железнодорожной станции Лаппелово — около 2 минут пешком от участка.
Поезда ходят регулярно, ориентировочно каждые 30 минут.
Это возможность жить среди природы и при необходимости без автомобиля добираться до города на работу, учёбу или по делам.
При этом вдоль СНТ проходит технологический проезд РЖД, который обслуживается зимой. Въезд в товарищество осуществляется круглогодично через откатные ворота.
Расположение железной дороги в низине и бесстыковой путь обеспечивают комфортную тишину в доме. Звуковой комфорт лучше оценить лично во время просмотра.
УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ
10 соток земли — пространство для вашей загородной мечты.
Можно обустроить сад, поставить беседку, баню, организовать зону барбекю, установить качели или создать красивый ландшафт для семейного отдыха.
К задней границе участка примыкает лесополоса, добавляющая ощущение уединения и близости к природе.
В доступности находятся магазины "Пятёрочка" и "Магнит", пункты выдачи Ozon и Wildberries и другие необходимые объекты инфраструктуры.
Здесь можно проводить тёплые летние вечера на веранде, встречать рассветы среди сосен, собираться всей семьёй за большим столом и просто наслаждаться жизнью в собственном доме.
ПОЧЕМУ ПРОДАЁТСЯ?
Дом строился для себя — с расчётом на долгую и комфортную жизнь. В строительство вложены силы, время и внимание к деталям. К сожалению, обстоятельства изменились, и теперь приходится искать нового владельца.
Это не просто коробка с крышей. Это практически готовый дом для тех, кто мечтает о собственном пространстве за городом, но не хочет терять связь с Петербургом.
Рассмотрим так же обмен на квартиру в Санкт-Петербурге!
Если вы давно мечтали о доме среди сосен, но не готовы часами добираться до города — возможно, это именно ваш вариант.
Звоните и приезжайте на просмотр. Лучше один раз увидеть этот дом и почувствовать атмосферу места, чем долго представлять её по фотографиям!