договорились на просмотр, клиент готов к сделке
на ЦИАН
2 отзыва о специалисте
В 2019-ом году мы решили приобрести квартиру в загородном комплексе Челябинской области. Процесс сам по себе был непонятен, а еще дело усугубилось тем, что выбранная квартира была в ипотеке. Самостоятельно решили не разбираться, а нанять специалиста для правильного проведения сделки. Поиски через знакомых привели к человеку, который долгое время был рядом, но про его профдеятельность я не был в курсе. С Альбертом, как оказалось, мы играли в одной любительской хоккейной лиге, но в разных командах. Предварительно поговорив после тренировки, договорились о встрече у него на работе. На работе, это уже был не тот Альберт, как в раздевалке – весельчак и хохотун, а совершенно иной человек – жесткий профессионал. Выслушал, взял на обдумывание ситуации несколько дней, после чего полностью изложил все события, что и когда будет происходить. Надо сказать, что всё то, что Альберт расписал, произошло именно так и в том порядке. Помимо самой сделки, Альберт объяснил, когда и как мы сможем возместить удержанный налог. Сейчас, возникла необходимость погасить эту ипотеку. Снова обратился к Альберту, ну и всё как всегда: чётко, точно, понятно. Альберт, огромное спасибо. Ты Профи!!!
1. Кадастровую стоимость квартиры от 1998 года.
2. Как приобретена квартира от 2018 года.
По п. 1, придётся платить нотариусу за дарение доли, возможно, там будет максимальный тариф, и игра не будет стоить свеч.
По п. 2, если квартира куплена, например, за 2 миллиона и будет продана за 2, а кадастровая стоимость не превышает 2 860 000, то танцы с бубнами по первой квартире вообще не нужны. Если сделка была безвозмездная, то в 99% случаях и так срок 3 года.
В общем, надо считать арифметику и если она высокая, то Арман всё расписал.